今年首拍地塊規劃釋放！薊州府君山片區上新4棟別墅+17棟洋房

12月21日薊州剛剛出完新城板塊住宅規劃之後，時隔兩天，又一住宅規劃出爐了。12月23日，天津市規劃和自然資源局官網公佈了津薊（掛）2020-007號地塊規劃。

該地塊為萬事興投資控股集團有限公司以溢價率百分之17。7%摘得，總價3。55億元，成交樓面價均為5896元/㎡，拿地時間為2021年2月4日，屬於今年首拍地塊。

地塊分為兩期建設，共21棟樓，其中包含4棟4層到頂的別墅，16棟6層到頂洋房，1棟5層到頂洋房。小區總用地面積59773。2平方米，總建築面積96813。36平方米，地上建築面積60213。06平方米。小區為人車分流社群，地上無車位，社群內行走安全隱患較小。小區共設西、北兩個出入口，地下車庫出入庫均在外圍，共計三個。

一期全部為6層到頂的洋房產品，一期總建築面積70276。41平方米，地上建築面積33676。41平方米，居住戶數216戶。6、7號樓之間為居民健身場地，佔地面積336平方米。

二期為洋房、別墅產品，總建築面積26536。95平方米，居住戶數184戶。一二期交界位置為整個社群的中心花園。

小區所處位置較好，東側即為府君山風景區，與薊州主城區僅一路之隔，生活、教育配套較為充足。

目前府君山片區尚無新房專案在售中，周邊次新二手房以洋房為主，二手別墅房源不多，均價13000元/㎡-17000元/㎡。