樓不是越高越好，超高層建築消防壓力巨大，逃生都很難，別忽視了

長沙火災警示我們：超高層建築消防壓力巨大，千萬不要忽視了

長沙電信大樓發生火災的當天，我就發文說，別看火勢很嚇人，實際損失並不大。

等到明火撲滅，我就發現，除了對著長沙火車站的外立面被燒燬了，大樓的其他三個面都完好無損，大樓內部應該也沒有過火。

很快，湖南電信發文說：外牆起火，未影響通訊安全。

於是，我的判斷得到了印證。

我最關心的還是人員的安全問題。如我所盼，大樓裡的人員悉數安全撤出，沒有任何人受傷。看到這個資料，我真的倍感欣慰。

電信大廈是湖南省第一棟超過200米的建築物，建成於2000年，很多設施都比較老舊。按照現在的標準去看，未必過得了消防驗收。

幾十層的大樓，幾百上千號人員，居然在第一時間毫髮無損地撤出來了，不得不佩服大樓運營方的安全應急能力和組織協調水平。我覺得，如果不是安全應急預案做得好，安全演練做得到位，在

危機時刻

不可能表現得如此從容不迫，如此井然有序。

因此，無論火災造成了什麼後果，這群組織疏散的工作人員都應該得到表揚和獎勵，怎麼表揚和獎勵都不為過。

這件事情也引發了我對高樓消防安全的擔憂。現階段，我國的超高層越來越多了，光一個武漢市，200米以上已建成的大樓就有七八十棟，還有不少在建設當中。100米以上的就更多了，全武漢可能有幾千棟。深圳、廣州、長沙、重慶、蘇州、上海等等城市，超高層也比較多，各大中小城市加在一起，絕對不是一個小數目。

在建成初期，這些建築物的消防設施肯定沒問題，都經得起多輪的檢驗。問題就是，隨著大樓逐漸老化，維保資金逐漸乾枯，如何保障大樓的電梯、消防設施等重要裝置的安全，是一個頭痛的問題。

我雖然反對大量建設超高層，卻是一個不折不扣的高樓迷。我現在住30樓，以後可能住44樓，因為我信奉站得高看得遠的說法。主要還是武漢的高樓太多了，住低層很拘束，很壓抑，很不自由。

我常常想，如果遇到地震和火災，位於超高建築裡面的我們，到底有什麼辦法？事實上就是，我們沒有太多的辦法，只能寄希望於大樓自身的抗震能力與消防水平。如果能迅速跑到避難層，且避難層安全可靠，就算是撿回一條命了。

最近，國家終於出手整治超高層亂象了。500米以上的大樓，原則上不允許新建。250米以上的大樓，也要限制建設。我估計，未來的城市建築，大多數不會超過200米，尤其對於普通城市來說，更是如此。至於縣城，那就更低了，6層以下的住宅佔比不得低於75%。

最近一年多，我去光谷的次數比較多。我發現，光谷大多數建築都在100米以下，超過200米的少之又少。我覺得，這種方式非常好，大家都不往高處建，既可以避免惡性競爭，也可以為城市留足天際線。

當然，光谷之所以能這麼搞，主要還是因為地皮多，地價沒有那麼貴。而這恰恰也是漢口高樓林立的重要原因，甚至是主要原因。武漢200米以上的超高層大樓，一半以上都集中在漢口，然後就是武昌。漢陽、光谷、經開超過200米的超高層建築並不多。

建設和運營超高層的能耗非常大，主要表現為：鋼筋水泥等建築材料的用量更多，安裝電梯更多且電梯空轉的時間更長，消防設施更多且等級更高，與低碳社會的理念格格不入。

在上個世紀五六十年代，歐洲也建設了大量超高層建築，其中的大多數後來都被拆掉了，改回了小樓房。歐洲的發展路徑，我們也跟著走了一遍，最後可能還是要改回去。

因此，光谷、雄安等地對建築進行限高，這是很有必要的。尤其是雄安，所有建築一律不得超過50米，非常符合未來城市的發展趨勢。據說，正在建設的長江新區，建築高度也不能超過100米。

樓不在高，在於安全，這是我們必須牢記的宗旨。（2022年9月19日於上班途中）