八水繞長安，西安現在奢侈的是這幾處湖景房

今年4月，陝西七部門聯合釋出《關於防止脫離實際造景造湖推進城市建設高質量發展的意見》，《意見》強調，嚴禁大規模移植大樹進城和不切合實際的挖湖堆山造景破壞自然生態環境，也嚴禁用飲用水源、地下水建設涉水人工景觀專案。換句話說，西安目前的湖景，也可能已經是“後無來者”了。

西安，作為一個背靠秦嶺的內陸城市，無法和長三角珠三角的南方城市水景相比，因而可以臨水而居，是很多北方人嚮往的奢侈生活。

下面，小編盤點了這些湖景房可以供大家選擇。

水域面積最大的湖：昆明池

漢武帝在

上林苑

之南引豐水而築成昆明池，周圍四十里，原是為了練習水戰之用，後來變成了泛舟遊玩的場所。後歷代幾次修浚。 唐

大和

時乾涸為陸。 如今復修的昆明池位於灃東新城，規劃總面積達到10。4平方公里，建成後將是目前中國最大的人工湖泊。

由於目前西鹹新區是西安土地主要供應區域之一，目前區域在售樓盤比較多，但由於灃東新城規劃對容積率有非常嚴格的要求，因而區域在售樓盤也以大面積改善樓盤為主，比如融創海逸長洲、湖光山色、碧桂園國湖、灃水雲間、灃水雲嶺。

這些樓盤基本都是規劃的低密精裝大平層產品，面積基本在150平米以上，單價在2萬左右，可以預計，這裡未來也是西安另一個高階品質住區。

最網紅的湖：雁鳴湖

湖景概況：

雁鳴湖位於滻灞生態區南翼，由5個大小不一的湖泊組成，北起東月路，南至繞城高速南段，東跨滻河。雁鳴湖休閒公園以“親水、遊樂、健身”為主題，引入滻河上游河水作為景觀水體，以花紅柳綠、綠樹成蔭、配套完善、舒適方便的全新面貌，形成西安東南翼健康休閒生活圈。

目前周邊也是品質樓盤彙集，成為滻灞最為集中的低密住區，恆大御龍灣、融創融公館等，目前在售的有公園上城、萬科·雁鳴湖。

公園上城專案佔地140畝，包括住宅、公寓、商業等產品業態目前公寓產品在售，以45平米為主力面積，層高4。45米。

萬科雁鳴湖是西安萬科擇址曲江東打造的首部湖居作品，約2。0容積率，建築面積約91-141㎡的剛需剛改產品，萬科雁鳴湖也是目前市場熱度比較高的專案之一。

西安最早的湖景房之一：未央湖

未央湖，位於渭河、灞河交匯的三角洲區域，北鄰渭河，東望灞河，未央湖佔地面積10。15平方公里，距西安市中心15公里，其中水域面積480畝，是西北較大的人工湖。

目前這裡是西安比較早期的湖景房集中地之一。目前在售未央金茂府、遠洋御山水、金科博翠天宸。

未央金茂府是金茂進入西安的第二個作品，總佔地117畝，綠化率35%，綠地率39%，容積率只有1。5，是西安目前在售容積率最低的專案之一。金茂府綠金科技館展示了金茂久負盛名的“十二大黑科技系統”，據說看過金茂府黑科技的購房者都會被打動。

最著名的湖景：曲江南湖

曲江，是中國歷史上久負盛名的皇家園林；而這裡，也是西安依託生態資源的發展城市運營的最著名最成功的版塊。依託南湖，西安人的人居生活開始邁向品質化的另一個階段。南湖周邊最著名的就是金地系、中海系的一系列湖景房。這裡，也曾是西安房價的峰值所在，如今，南湖周邊土地已開發基本完畢，向曲江二期外延。

融創曲江印：融創聯袂全球五大知名設計團隊，打造的超級城市會客廳，地塊規劃精裝平層、甲級寫字樓、總部辦公等產品業態，也是西安首個well認證專案，建面約260㎡-800㎡。

華潤曲江九里：臨近西安植物園及曲江康橋國際學校，也是曲江二期最炙手可熱的樓盤，逢有推盤必搖號。專案規劃有住宅、公寓及商業街區產品，目前僅剩兩棟住宅，推出時間待定。

離主城最近的湖景：漢城湖

漢城湖位於城西大興新區，是離主城區最近的湖景之一，毗鄰漢長安城遺址保護區，屬於國家AAAA級旅遊景區，水域長約6公里，僅湖面就有850畝，此外，還有1031畝園林景觀。

大興新區是前兩年西安土地供應量最大的區域之一，但目前區域樓盤也已銷售接近尾聲，目前在售的有陽光臺365、保億公元印。

其中，保億公元印，專案由9棟32層的高層及1棟公寓組成，屬於中型社群，小區樓棟分佈採取圍合式設計，但樓棟密集分佈，容積率比較高，北側二環，東側朱宏路，臨二環的幾棟樓可以對望漢城湖水景，目前也是僅剩大平層產品。