住建部發布“新規”：今年開始，如果房齡超20年將“統一處理”

房子不拆了？住建部新規出臺，一律如此處理。我國房地產市場發展至今已經有20年的時間了，房地產市場在近些年的發展中獲得了大量的利潤。

而城市化建設的道路中，房改政策一直都是持續進行的，今年住建部更是釋出了“新規”，超過20年房齡的房子將會“統一處理”。

一、棚戶區改造已經進入尾聲

棚戶區改造的推行確實是讓城市煥然一新，但同時也帶來了很多問題，就比如高房價。

在大規模的棚戶區改造中，城市化建設得到了推進，經濟發展也有所提高，居民的生活和居住環境也得到了極大地改善，但是帶來的問題也是十分顯著的。

透過棚戶區改造催生出了一大批的拆遷戶，他們僅僅依靠著老房子拆遷就實現了財富自由，很多人也因為這些原因，開始夢想著透過拆遷實現一夜暴富。

在棚改實行的幾年時間裡，有超過7000萬套房子被拆除，但是這個數字正在逐年減少。

由此可見目前棚戶區改造專案已然進入到了尾聲，需要透過棚戶區改造的房子已經十分稀少了，我國未來的房改政策肯定是不會再大刀闊斧地拆遷了，未來肯定是改大於拆的。

雖然說棚戶區改造確實是改善了居民的住房環境，但是它也間接地推進了房價上漲。

為了解決棚戶區改造對房價的影響，同時也是為了降低大家對拆遷的期待感，住建部對此釋出了“新規”來解決這個問題。

目前的棚改政策不會停止，但是棚改的內容作出了調整，房齡超過20年將“統一處理”。

二、房齡超過20年將“統一處理”

全國住房和房屋管理局近期頒佈了新規，對全國20年以上住房進行“統一處理”。

不可否認的是棚戶區改造確實是給我國城市化提供了推進力，但是帶來的問題也是非常多的。

對此，住建部的新規將會對此進行改革。

首先就是棚戶區改造對於20年以上的老房子不會再拆除，對其的主要改造方案將會是翻新。

首先就是下水道等基礎設施的修繕，20年以上的房屋，大多數都已經嚴重老化，下水道堵塞等情況也是經常發生，對此住建部新規要求將對其進行改善。

然後就是加裝電梯，很多老舊小區目前都是沒有電梯，而且居住的人員大多都是老年人，低樓層的還好，對於高層的住戶來說，每天爬上爬下是非常勞累的。

並且身體不便的老人很多，一些居住在高層的老人，甚至可能幾個月不下樓，就是因為沒有電梯不方便。

住建部對於加裝電梯的小區將會進行補貼，其餘的費用則需要小區住戶共同分擔，而加裝電梯不僅方便了住戶的出行，也變相的提高了該小區的房價。

但是目前很多小區因為加裝電梯的問題引發了不少爭議，主要就圍繞在有人願意安有人不願意上，很難統一。

三、舊改工程將會是未來房改的主要方向

因為棚戶區改造使得很多拆遷戶出現，這嚴重的違背了棚戶區改造的初衷，甚至影響到了人們的社會觀念，許多人表示自己寒窗苦讀十多年，找到工作之後賺的錢還買不到拆遷戶的房子。

尤其是近些年來，全國不管是一二線城市還是三四線城市，房子的價格居高不下，更加引起了人們的爭論。

實際上房價上漲的一大因素就是棚戶區改造，棚戶區改造間接地提高了人們的購房需求，需求量的增多使得房價上漲，嚴重地影響了整個房地產市場的良性發展。

而住建部新規下的舊改工程，就是為了降低這種情況，同時也是為了房子房地產市場的泡沫不被戳破。

在新規中明確要求，在2025年之前全國17萬個老舊城區將會進行舊改，涉及範圍包括外立面粉刷、房屋結構加固和加裝電梯等。

舊改工程的推行會使得上億居民受到好處，並且也會降低持續上漲的房價，讓房地產市場的泡沫不至於破滅。

結語

不管是以前的棚戶區改造拆遷，還是現在的舊城改造，核心目的就是要改善我國居民的住房環境，為了提高我國居民的生活質量。

所以不管是否拆遷，我們需要的就是保持一個良好的心態，即使不拆遷我們的生活依然是十分美好的。

對於住建部新規你認為有什麼優缺點嗎？