降價百萬，鼓浪嶼別墅二度拍賣

海西晨報 · ZAKER 廈門 記者 葉子申

將被拍賣的這棟鼓浪嶼別墅建於上世紀二三十年代，曾作為網紅民宿 “ 芒果樹 ” 旅館經營。

“ 雙 12” 即將到來，剁手族們又將迎來一次購物狂歡。不知道買點啥的消費者，鼓浪嶼別墅瞭解一下？

記者昨日瞭解到，位於廈門市思明區內厝沃 199 號（鼓浪嶼）的一棟別墅，將於 12 月 11 日 10 時起在中拍平臺公開拍賣。據悉，這棟別墅建築面積為 697。77 平方米，起拍價 2280 萬元，起拍單價僅為 3。27 萬 / 平方米。

訊息一經發布，即引發各界關注。

別墅產權清晰

記者瞭解到，位於鼓浪嶼的這棟即將被拍賣的別墅，建築面積為 697。77 平方米，為 3 層獨棟別墅，帶前後花園。這棟別墅帶有濃厚的異域民居特色，區域性雕刻有猴子、香蕉等藝術形象，栩栩如生，上了天台則可飽覽無敵海景。2012 年到 2019 年，這棟別墅曾作為網紅民宿 “ 芒果樹 ” 旅館經營。

據承拍行——廈門翰嘉拍賣有限公司負責人介紹，這棟別墅建於上世紀二三十年代，2004 年曾被一位華僑買下。該別墅產權清晰，無涉案、無抵押、無租賃。此次掛牌拍賣，屬於單純的轉讓行為。

這棟別墅位於鼓浪嶼宜居生活區，毗鄰內厝沃碼頭，周邊有港仔後海濱浴場、筆架山、福州大學工藝美術學校鼓浪嶼老校區等，交通較為便利。因為其位於世界文化遺產地鼓浪嶼，此拍賣資訊釋出之後，立即引發各方關注。

起拍單價不高

除了位置獨特外，此次拍賣引發關注的還有價格。據悉，這棟別墅的起拍價為 2280 萬元，算下來，每平方米僅為 3。27 萬元。

記者查閱安居客上的掛牌資料發現，鼓浪嶼上目前在售的房源並不多，整體來看，面積越小單價越便宜。

其中一套釋出於 11 月的房源，其產權面積為 53。22 平方米，報價是 176 萬元，單價是 3。3 萬元 / 平方米；一套釋出於 10 月的房源，其產權面積 278 平方米，報價 1938 萬元，單價為 6。97 萬 / 平方米。報價最高的一套是近期釋出的房源，產權面積 1123。22 平方米，報價為 7888 萬元，單價是 7 萬元 / 平方米。

據悉，2011 年鼓浪嶼上曾有一次比較轟動的別墅拍賣。當時，佔地 3600 平方米、由菲律賓著名的愛國華僑領袖李清泉出資興建的容谷別墅，以 2 億元高價起拍，轟動一時。在此之後，鼓浪嶼上的別墅交易陷入了沉寂。

“ 鼓浪嶼上別墅不少，但往往辦不了產權，因為不少都尋不到主人，或者後人太多無法辦理產權繼承。” 廈門一家拍賣行人士告訴記者，因此，能夠拿出來交易的產權清晰的別墅本身就是 “ 稀缺商品 ”。

上月曾經流拍

即將站上拍場的這棟鼓浪嶼別墅，其實此前經歷過一次流拍。其首次拍賣是在今年 “ 雙 11” 期間，當時起拍價為 2380 萬，折算成單價是 3。4 萬 / 平方米。當時有 1。5 萬人圍觀，兩人報名，均是外地的意向買家，但因無人舉牌而流拍。

按承拍行的說法，第一次拍賣系倉促上馬，準備時間不充分，不少外地買家雖然意願強烈，但未能及時前來實地看樣或驗資，導致很多人未能順利報名。第二次拍賣起拍價降了 100 萬元，或能吸引更多意向買家。

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龔少暉所持三五互聯股份將司法拍賣

記者昨日從淘寶司法拍賣平臺獲悉，廈門上市公司三五互聯控股股東、實際控制人龔少暉所持有的 2125。1566 萬股股票，將於 12 月 26 日 10 時起至 12 月 27 日 10 時止，在淘寶網上進行公開拍賣。記者從三五互聯釋出的公告上證實了這一訊息。截至昨日收盤，三五互聯的股價是 6。03 元 / 股。

根據三五互聯釋出的公告，公司近日收到控股股東、實際控制人龔少暉轉來的上海金融法院《拍賣公告》及龔少暉告知函，獲悉控股股東、實際控制人龔少暉所持部分股份將在淘寶網上拍賣，進而可能導致股份被動減持。公告顯示，本次涉及股份數量為 2125。16 萬股，佔公司總股本 5。81%。

據悉，此次股票起拍價為 11973。132284 萬元。但該價格僅為展示價格，非實際價格。公告稱，因股票變動影響較大，實際起拍價將在起拍日前進行相應資料調整。

在公告中，龔少暉表示，本次將被拍賣的股份，此前已質押給海通恆信並被法院凍結，本次股份將被拍賣，系因與海通恆信的糾紛尚未獲得徹底解決所致；該部分股份存在被強制過戶的風險；龔少暉將繼續積極採取包括但不限於還款、協商、和解、調解等措施應對股份將被強制過戶的風險，及時通知公司相關進展情況並履行資訊披露義務。

資料顯示，三五互聯成立於 2004 年，是中國首家基於 “ 雲計算 ” 的企業資訊化服務類創業板上市公司，也是福建省首家創業板上市公司。

【來源：海西晨報 ·ZAKER 廈門】

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