你會買頂樓嗎？

一、買頂樓的是什麼人？

1。獅子座的人？他們睥睨天下，不喜歡任何人在自己頭頂上拉屎

2。睡覺神經衰弱的人。樓頂上不能有任何人去走動的，不能有任何聲響的

3。精力旺盛的年輕人偏多。私密性好，喜歡看著夜景喝杯mojito，更不擔心爬樓梯（捂嘴笑）

頂樓作為買房時的“極端樓層”之一，容易讓我們因為各類原因猶豫不決。

那到底是什麼原因導致頂樓的特殊性？

主要是因其：雖有優點，但缺點太明顯！

二、頂樓的缺點

1。 夏天熱，冬天冷

2。 水壓低，不能大水嘩啦啦的洗澡

3。 出現滲水、裂縫的機率高

4。 停電爬樓梯問題

5。 通風管的異味（能夠經歷20多層的高度，味道依舊不散，不是紅燒肉就是炒辣椒）

6。 難逃生（消防雲梯最高到11層左右，且火災熱氣和火勢是往上升，住的高逃生時間長）

三、頂樓的優點

1。 價格相對便宜，省下的錢可以用於佈置房間或交空調電費

2。 通風采光好，蚊蟲少，陰雨天室內也不暗

3。 視野開闊

4。 噪音汙染低，相對安靜

5。 樓道乾淨，且私密性高

6。 如果有閣樓的話，可以打造的空間很大

頂樓的利弊明顯，關於所謂缺點的說法也眾說紛紜。

四、頂樓感受現身說法：

A：買過三套頂樓，16年樓齡的一套和3年樓齡的沒有漏水，10年的一套漏了搞了三個月搞好了，看施工質量了。三套樓層高都比較高，隔熱層做的不錯，夏天溫度不比其他樓層高，風很大噪音有迴盪的現象，夏天晚上風吹的很舒服，視野無敵。

B：我住過幾年90年代的老樓，沒有漏過一次，夏天確實熱，但不就是早幾天開空調麼？！算什麼大事，真是懷念頂樓沒有人住那種安靜的感覺。

C：住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對每天缺少運動時間和運動缺乏的人來說，可以鍛鍊身體。呵呵，就是喜歡爬樓，沒辦法！

D：要看開發商品牌。要在杭州綠城濱江地產就不用猶豫，小開發商還是別買。一般頂樓都是兩層一起賣的，躍層式，最上面一層價格更便宜

E：下雨怎麼辦？排水唄，可以利用屋頂排水系統，空調排水管等等，沒那麼複雜。

F：我自己是頂樓，房子已經7年，無漏水跡象，（倒是低層業主有被樓上衛生間馬桶漏水困擾）個人覺得超好，沒有樓上各種摔凳子彈珠的聲音簡直是福，視線好，頂樓有種自由的感覺。房子我自己覺得通風陽光很重要，並不存在什麼電梯房雜音。

G：買頂樓便宜點，省錢！

H：一次不能買太多東西，拎回家會很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了。

綜上，優點缺點有時並不絕對，就像採光好對於喜暗的人來說無疑是缺點等等。

但如果我們在看頂樓的時候也要有所選擇和判斷，合理規避一些不必要的麻煩，慎重一點總沒錯。

五、怎麼選頂樓

1.口碑好的開發商

選擇口碑好的開發商，在一定程度上保證了房屋的施工質量。

2.坡式屋頂

坡式屋頂的設計，可以有效避免夏熱、雨季漏水的問題。

3.看物業服務

好的物業對於後期電梯執行安全等物業服務方面會有所保障。

4.看頂樓結構和材料

根據開發商的頂樓設計和施工資料，看是否符合建築標準。現房可根據外立面頂樓的一些標記線目測隔熱層厚度，據說一般要求20-25CM。這些都涉及到專業問題了。

5.嚴謹的消防設施

頂樓決不能忽視的就是消防問題，雖機率小，但要考慮到。消防設施設定至關重要。

期房頂樓一般主要還是要選擇靠譜的開發商。

至於二手房就需要多方面考察，謹慎選擇。就如滲水和排水的情況就需要實地考察才行。

結語

為什麼網上大部分人對於頂樓給出的建議是：儘量不要買頂樓。

頂樓漏水機率的高低與屋面形式和施工質量等有關，單從網上怎麼判斷頂樓質量好不好？所以為了減小機率問題，就給出了這一根據自己經驗和學識判斷出來的建議。

城市裡那麼多樓房，頂樓那麼多，理性判斷選擇，一樣可以選到適合自己的。