越秀地產擬分拆物業管理上市

11月23日晚間，越秀地產釋出公告稱，公司正考慮分拆物業管理業務於港交所上市。與此同時，擬收購廣州地鐵環境工程有限公司67。0%股權及廣州地鐵物業管理有限責任公司67。0%間接實際股權，兩家公司均為廣州地鐵集團全資持有的物業管理服務公司，總代價約為2。82億元。

廣州地鐵集團目前持有越秀地產19。9%的股份，為其第二大股東。越秀地產表示，收購完成後，上述兩家物業管理服務公司將繼續向廣州地鐵及其關聯人提供物業管理及其他配套服務。

據悉，廣州地鐵環境工程主要從事廣州地鐵在中國廣州擁有、營運及管理的列車停放處的綠化設施養護和租擺服務等；廣州地鐵物業管理主要從事為上述列車停放處、列車站以及中國廣州的住宅物業及商業物業，提供物業管理服務（包括清潔和衛生服務以及安保服務）。

對於本次收購事項，越秀地產表示，目前集團的在管物業組合主要包括住宅物業和商業物業，如寫字樓和購物中心，而收購事項將擴大在管物業型別，將現有的在管列車停放處及列車站注入集團的在管物業組合內。

其表示，收購完成後，公司將能夠積累營運和管理列車停放處及列車站的經驗，並參與型別相近物業的物業管理專案招標程式，從而壯大集團業務組合以及進一步擴充物業管理業務的地域覆蓋範圍。此外，收購事項產生的協同效益對於廣州地鐵與越秀地產的業務合作有益，從而有利於未來分拆物業管理業務上市的計劃。