漳州這2條軸線！讓我看清了城市未來的發展方向

我們整天都在討論買房的事，買房到底是在買什麼？

究其根源，就是買城市資源。交通、教育、醫療等各項配套資源，是支撐房價的因素之一。而能級越高的城市資源，對房子的助力也越大。

但是，矛盾點也由此產生。城市資源的分配永遠無法做到“均分”和“人人滿意”，就好比同樣是出生於皇家的皇子一樣，終究也是有嫡庶之分。

而且這種資源分佈的不平衡性是有跡可循的：

1城市主幹道的發展動力明顯要高於非主幹道；

2在城市交通規劃當中，“骨幹線”也一直都是沿著主力發展方向修建的；

3商務區、商業區等同樣優先沿著發展方向佈局，建成後再“反哺”住宅，形成良性迴圈。

簡而言之，一個城市的軸線發展到哪裡，就代表了一個城市的主要資源擴張到哪裡。

北京的長安街、深圳的深南大道、上海的南京路、廈門的中山路等無不是如此，而圍繞著城市的軸線，這些城市中軸線也誕生了很多業內外耳熟能詳的神盤。

所以，買房，如果想最大程度享受城市發展的紅利，那麼一定要重點關注城市中軸線周邊。

那麼，問題來了，漳州的中軸線在哪裡？

事實上，

漳州最早的城市中軸線，是從勝利路開始的。

作為漳州最早的城市主幹道之一，漳州城市資源的佔有是沿著勝利路自西向東佈局。市政府、市醫院、漳州賓館、人民劇場、勝利公園……彼時城市頂尖資源都沿著這條路分佈。時至今日，城市外拓的節奏也是沿著這條路向東西兩端延伸，今年特別火熱的人民廣場板塊和西湖板塊，就是這個原則的體現。

只是，隨著漳州城市框架的擴大，漳州的發展格局已不再是單純東西向拉長，南北向均衡發展已成為當務之急並早有體現。

尤其是龍海和長泰改區後，漳州主城區環線南北再延伸，橫軸縱軸也愈發清晰。

勝利路——迎賓大道——水仙大街——江濱路——廈漳同城大道是城市橫軸

勝利路、水仙大街這兩條主幹道是早年漳州城市的“主心骨”。自西向東，橫跨薌城與龍文，一氣呵成，道路的兩側都是漳州的地標性建築。

這條軸線的一大特點就是居住氛圍濃厚，人口密度高，小型商業發達，但新建專案少。目前在售的主要以勝利路西段的建發和著、玖頌西湖、龍湖雙瓏原著、西湖正榮府、碧桂園西湖印象以及水仙大街東段的特房錦繡碧湖、建發央譽、融創國貿瓏溪大觀為主。

江濱路、迎賓大道、廈漳同城大道這三條主幹道則飾演著“廈漳的橋頭堡”的角色。因為從城市功能性來說，這條軸線往西連到漳州腹地，往東連線廈門。沿線的新建樓盤以新城悅港名都、吾悅廣場、中梁遠洋星海天宸、世茂漳州府、建發文昌府、禹洲雍禧瀾灣等為主。

鍾法路——新華路——九龍大道——龍江大道——龍文南路是城市縱軸

鍾法路及新華路兩條主幹道位於老城區的中心位置，串聯著夜市、學生街、大潤發、新華西等商圈，也是早年漳州的“城芯”。因為開發較早，這條軸線兩側目前以二手房為主，新建專案鳳毛麟角。

九龍大道、龍江大道、龍文南路這三條主幹道是近年來漳州主要的商務發展軸。道路兩側不僅新建商品房眾多，而且分佈著諸多商業專案，典型的有閩南水鄉商貿街、悅尚奧特萊斯商業廣場（原明發商業廣場）、漳州吾悅廣場（新城控股新拿的地）……一個個朝氣蓬勃的商業專案勾勒出漳州未來極具潛力的商業前景。

目前，這幾條軸線周邊分佈著聯發君領首府、保利世茂璀璨濱江、三盛璞悅灣、中海上灣、漳州寶龍廣場、陽光城翡麗印象、聯發君領壹號等樓盤。

從城市功能來講，這條城市縱軸，往北連到長泰，往南延伸到火車站，加強了與龍海的聯絡，為大漳州通江達海的空間格局提供了觸角。

城市是一本開啟的書，

我們從中可以看到它的抱負。

而交通是城市實現抱負的驅動力，

從中可以看到未來所向。

無論走到哪座城市，

只要找準城市中軸線，

你就會發現那幾乎都是神盤的誕生地。