為什麼一些房子會打折出售？打折房子的背後邏輯是什麼？

一些房子打折出售是怎麼回事？

二手房打折出售一般是業主遇到什麼事了，比如突發疾病，或者做生意失敗了需要資金，那麼就會打折出售，為的就是趕緊獲得現金救急。我大學體育老師說過他買過一套很便宜的房子，就是有個人在網上DB輸了，還欠了很多網代。為了還債不得不打骨折出售，他是透過朋友得到的這個訊息，下午得到的，晚上就帶著幾十萬現金為的是能拿下。當然裡面的故事也比較曲折，就不一一描述了。後來這套房子被那個小夥子的父母又買回去了，加了幾萬塊錢，老師也覺得趁火打劫不好就同意了。

新房打折是怎麼搞得呢？先把售價提高，然後再說打折，比如一些地區均價可能就七千。他賣一萬，然後再打七折。當然一萬隻是宣傳價，賣時就還是市場價。還有一種是提高公攤，比如本來是90平的房子，他宣傳時是100平的，甚至敢往105平宣傳，你測量就會發現沒那麼大，銷售就會說是公攤大了。我原來在房地產銷售公司做過，當時一個廣東的樓盤，均價3W多（記不清了，可能有查別），而且是公寓。定價是超過周邊而且是期房，很不好賣。我們老闆就和開放商商量了一下，把面積寫大一點。比如原本是25平方的LOFT，對外營銷就是33平方。這樣每平的價格就降低了。一般人不去測量也感覺不到這個差異。而且你去看的樣板房和真實交房又不一樣。比如把樣板房的面積擴大，再把層高增加。看似是買了超值，其實就是誰買誰上當。你以為自己真的買了便宜的，其實就是買貴了。

新聞經常會很片面的，比如說某地房子打七折，他其實就是某套房子打七折，就好比我前面寫的，要麼急用錢打折賣，要麼是開放商故意把價格寫高再打折。不信你自己去調查一下，自己去實地看一下真的能七折買到嗎。