總起拍價2億元！長沙5處恆大不動產登上拍賣臺

【大河財立方 記者 朱娟】

12月2日，阿里司法拍賣平臺資訊顯示，長沙有5處恆大不動產將於12月20日10：00至12月21日10：00時（延時除外）進行公開拍賣。

這5處不動產的建築總面積為37162。74平方米，總起拍價20017。26萬元，用途為商業、綜合、文化娛樂及會所，權利人均為瀏陽市祥盛房地產開發有限公司。

5處恆大不動產將於本月20日開拍

拍賣公告顯示，標的物一是位於長沙市瀏陽市白沙路的恆大華府運動中心，房屋用途為商業，建成時間為2012年，建築面積14373。44平方米，房屋總層數5層，所在層數-1、1—4層，目前1層運動中心和3層健身中心出租，-1層、2層辦公室自用，4層空置，市場價值單價4255元/平方米，起拍價6115。9萬元，保證金350萬元。

標的物二是位於瀏陽市白沙路118號的恆大華府綜合樓，房屋用途為商業，建成時間為2012年，建築面積5200。22平方米，房屋總層數4層，所在層數1—4層，目前整體出租給幼兒園，市場價值單價4570元/平方米，起拍價2376。5萬元，保證金200萬元。

標的物三是位於長沙市長沙縣星沙街道東四路268號的恆大翡翠華庭101室，房屋用途為綜合用房，建成時間為2016年，建築面積5246。78平方米，房屋總層數4層，所在層數1—4層，目前1—3層出租，4層自用，市場價值單價5587元/平方米，起拍價2931。38萬元，保證金200萬元。

標的物四是位於長沙市雨花區時代陽光大道260號的恆大城綜合樓整棟，房屋用途為商業，建成時間為2015年，建築面積5239。66平方米，目前處於空置狀態，起拍價3218。2萬元，保證金200萬元。

標的物五是位於長沙市嶽麓區金星北路二段89號的恆大華府綜合樓101，房屋用途為會所，建成時間為2014年，建築面積7102。64平方米，房屋總層數5層，所在層數-1—4層，目前已出租，市場價值單價7568元/平方米，起拍價5375。28萬元，保證金300萬元。

上述標的物將於12月20日10：00至12月21日10：00時（延時除外）進行公開拍賣，權利人均為瀏陽市祥盛房地產開發有限公司。

根據天眼查資訊，瀏陽市祥盛房地產開發有限公司（曾用名：瀏陽市房地產綜合開發公司）成立於1991年，註冊資本2000萬人民幣。股權穿透後，其實控人為瀏陽市國有資產事務中心。

公開資料顯示，瀏陽市國有資產事務中心負責瀏陽市國有資產保值增值指標體系和國有企業經營業績考核體系建設，承擔全市國有資產保值增值、經營狀況評估、風險控制等具體事務工作。

截至發稿，大河財立方記者在阿里司法拍賣平臺看到，這次拍賣已吸引近900次圍觀，10人設定了拍賣提醒，暫未有人報名。

恆大資產處置加速

從2021年9月債務危機爆發至今，恆大的資產處置動態一直牽動著資本市場的敏感神經。今年，進入11月以後，有關恆大的資產處置動態愈發密集。

先是11月6日，中國恆大發布公告，位於香港元朗的和生圍專案，已被資產接管人以6。37億美元出售。2019年恆大曾以47。5億港元從恆基手中購入該專案，補完後續地價後總購買成本已超過89億港元。2021年恆大曾在市場上為該專案尋找買家，當時的意向價約80億港元。但最終，卻以6。37億美元出售，虧損額為7。7億美元。

而後，恆大深圳超級總部的地塊，也被“回爐”拍賣。深圳公共資源交易中心公佈的資訊顯示，11月26日，恆大深圳灣超級總部地塊成功轉讓，由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75。4億元競得。

除了資產出售加快，各地政府也在加速回收恆大的地塊。11月24日，中國恆大公告稱，武漢市江夏區政府決定無償收回恆大武漢科技旅遊城專案11宗土地。原本這11宗地塊，被恆大規劃為“恆大科技旅遊城”專案用地。而“恆大科技旅遊城”專案，則是由恆大於2017年以56億元的掛牌價，從嘉凱城手中獲得。

據不完全統計，去年6月至今，恆大系被各地政府收回的地塊/專案已近60處，分佈在安徽、浙江、河南、青島、四川、廣西、海南等地，原因包括土地閒置、欠繳土地款等。全國各地政府正加速處置恆大資產。

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