實用帖｜如何成為廣受好評的專業Airbnb房東

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近年來澳大利亞房市的跌損，連帶影響長期租賃所帶來的收益價值。取而代之的，短期租賃成為現下全球物業租賃的熱門選項，從國際知名的Airbnb（愛彼迎）到攜程網支援的螞蟻短租以及小豬短租，“共享經濟”、“短租”，這些詞彙已經逐漸的被人們熟悉。

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Airbnb的使命是創造一個“天下為家”的世界，人們可以在世界的任意一個角落找到他們合適的棲身之所。隨著Airbnb社群的不斷髮展，Airbnb也為東道主國家和社群帶來了可觀的經濟效益。2018年報告顯示，Airbnb對澳洲產生的直接經濟影響超過64億澳幣。

與其他商業模式不同，Airbnb直接造福於房東所在的社群。自Airbnb成立以來，房主們已經賺了超過950億澳幣，很多人用這些錢填補了生活開支、償還了房貸，增加了存款。

根據調查，Airbnb的職業房東逐年增長，人們越來越認可共享經濟，並且願意成為Airbnb的供應者。

那如何成為一名優質 （高評價） 的Airbnb的房東呢？到底有哪些貼士，今天讓我們來為您一一揭曉！

吸引更多優質客戶

一份好的物業文案介紹、配上專業攝影高畫質的圖片和其他輔助的交通、旅遊資訊，可以容易地讓您的房子在茫茫租屋中更顯突出，也提供給房客們更好的選擇及更全面的認知。

- 真實的物業文案介紹

- 專業攝影高畫質的圖片

- 其他輔助的交通、旅遊資訊

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貼心細節溫暖人心

優質的傢俱和家居配置、乾淨整潔的環境、精緻的室內裝潢、高速便捷的Wi-Fi還有 Netflix（給房客們供應多種電影電視劇等影片選擇）都會令人感到異常溫馨進而為您的住房評價達到加分的效果！

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跨時區的顧客溝通和入住協調

Airbnb作為一個全球知名的訂房平臺，房客們來自世界各個地方。不同的時區、不同的語言和不同的偏好讓訂房諮詢的難度係數增大。一個不小心，您的訂單可能就溜走了。且同時由於Airbnb的房客來自世界各國，顧客及房東間或多或少都會產生一些交流障礙。不過不用擔心，MadeComfy專門有一組團隊負責一週7天每天24小時的客服服務，其中包括訂房申請和與住房相關的任何問題諮詢與溝通。

充分保障自己的物業安全，多重防護要做足

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房客篩選和身份認證

您需要了解房客的到訪目的、房客的組成、房客過往所收到的房東評價及評分等等，從而對於房客有個基本的認知和評價。透過帶有個人照片的身份認證（護照、駕駛證等）和登記入住的照片核對，再加上信用卡的核實，確認房客身份。押金的收取也能適度預防房客們的不當行為。

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物業保險的加護

作為專業的短期租賃物業管理公司，MadeComfy建議您，對比了解各個短期租賃保險所涵蓋的有效索賠專案和條款。並依據自身情況，結合所選用線上訂房平臺配套的保險來調配你的保額。

但對於投資者來說，要不就是平日有著朝九晚五的工作，要不就是長期旅居在外，到底該如何打理短租的物業呢？尤其要是一人手持多套房產又想要維持更高的投資報酬率，更是難上加難了。

別擔心，正是MadeComfy成立的目的！MadeComfy是專業持牌的短期物業管理公司，志在幫您解決一系列的難題。從前期的家居設計、裝修整改方案、專業物業攝影、廣告撰寫、租賃平臺投放、跨時區跨國際的客服、訂單和房客管理、清潔打理到日常維護等等專案一應具全等等。此外，我們的幾大服務亮點包括：

透明化的使用者專屬平臺（owner‘s dashboard），供您隨時檢視每晚房價、入住率和收入統計

專屬資料分析團隊依據市場供需的動態定價系統（dynamic pricing）管理及調整租房定價，以確保能達到最高收益回報

使用信託會計並進行外部/第三方財務審計以保護業主的資金，您可以信任我們的專業和合法性。

MadeComfy現已成立超過四年，近日更喜獲知名投行Investec的認可，成功融資600萬澳幣。內部顧問團隊包括前任領英（LinkedIn）總經理Clifford Rosenberg等多名業內資深專家。我們管理總計600多套物業，月接待房客超過4000人。而目前除主打悉尼、墨爾本和布里斯班業務之外，最近也新增黃金海岸板塊，業務拓展循序漸進中。

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