黑心物業無法無天，業主呼籲立刻取締

自從小區成立

業委會

，小區的物業問題就一直被媒體關注，而自從業委會成立後，問題也一直沒有解決，甚至在物業方面的問題也沒有解決，業主的生活受到嚴重影響。今天，我們一起來看看這個小區存在什麼問題？根據《物業管理條例》第十七條：物業服務企業應當按照國家有關規定，制定和完善物業服務合同，並在合同中載明服務內容、服務標準和收費專案等內容。

第十八條：物業服務企業應當按照國家有關規定接受業主委員會或者業主大會的監督以及對其服務質量和物業管理區域內物業服務情況等方面的考核、監督；未經業主委員會或者業主大會同意，物業服務企業不得向業主收取物業服務費用。

根據《物業管理條例》第二十一條：物業服務企業應當採取有效措施保障業主公共區域的正常使用、維護正常物業服務秩序；合理設定物業管理區域內監控設施、安防設施及相關資訊系統。

一、沒有任何合法手續，直接進駐小區

沒有任何合法手續，就進駐小區，開始對業主服務。而且在合同中明確寫著服務內容與收費專案等內容，對業主公開收費，這明顯是不合理的，這是違法的，因為這種做法違背了《物權法》。

由於該小區存在嚴重的消防隱患，在《北京市物業管理條例》出臺之前我們已經進行了兩次消防檢查；但是仍然出現了消防隱患

後

沒有得到及時處理的現象；我們知道消防檢查會對物業管理產生很大的影響，但是卻沒有得到及時處理！但是小區卻一直處於無人管理的狀態；直到今天我們才知道小區在2019年12月就已經成立了業委會。因為小區被列為2020年改造拆遷專案之一，所以業主們一直以來對物業都是很排斥的。

二、無法無天，隨意收費，無證收費

業主多次向業委會反映情況，都被物業置之不理。物業沒有提供任何資質，在沒有任何收費專案，沒有任何收費標準的情況下，透過不正當手段收取業主費用。例如業主家裡漏水，物業公司收取2000元/月，業主表示無法接受，並且物業人員聲稱不收費，但是不讓走。小區的公共設施裝置和基礎設施都在業主手裡，物業公司應該把這些收入用來維持小區的正常運營，否則如何能夠長久呢？

三、管理混亂，沒有組織機構

據瞭解，該小區物業管理混亂，一個物業管理公司可以管理十幾個小區，業主們的財物沒有統一保管，各物業公司把小區當成自己的地盤，無人看管，導致小區內發生財物丟失。沒有統一的管理組織，小區就像一個自個的家庭一樣。

小區內設施缺乏統一規劃和管理，居民們只知道自己的私人財產不知道該如何保護。沒有統一的機構負責消防、安保、治安等工作，這些工作都是交給物業完成的。一個有統一管理

才能

小區越來越好。以上這些都是該小區物業管理混亂的主要原因。

四、安全隱患巨大，無人監管

小區內有很多居民樓，住戶幾乎都是十幾層高，更可怕的是有的樓層高達四十多層，而且還加裝了電動的門，這樣就會對業主安全造成很大的隱患。有的住戶家也裝了安全門，但是被物業管理人員說就是想方便住戶也沒辦法。

有的住戶家更是存在火災隱患，雖然有的房屋內已加裝了防火門，但小區內無人看管。同時，有些住戶家中存放了大量易燃易爆物品，由於平時沒有人看管，這些易燃易爆物品就會進入住戶家。更可怕的是部分住戶家大門損壞嚴重。業主稱：“這些都是我們對物業不滿意所導致的。”可見小區安全存在極大的隱患！