工抵房聽得多，到底它能買嗎？

工抵房聽得多，到底它能買嗎？

下半年樓市似乎進入了寒冰期，而一二三線城市紛紛推出了工抵房。

什麼是工抵房？到底能不能買？

工抵房，顧名思義就是工程抵款的房子。開發商請了建築公司起地基、建房子、做小區、做園林等等，到了結款的時候，自有現金流不足，或是其它因素的考量，拿出部分的樓棟房源做為款項抵給建築商或供應商。

但作為供應商，最終結果要的還是現金，付貨款、給工人發工資等等，於是便將這些工程抵款的房子拿出來，委託開發商進行售賣，通常會比市場價低10%左右，才能儘快銷售完成周轉。

所以，工抵房當然可以買！

目前地產市場下行，為保障市場的良好執行，政府亦出臺了限跌令——新房的銷售折扣不得低於9折，部分開發商想要透過價格戰儘快出貨出量，即使不是工抵房，也會將部分房源包裝成工抵房進行售賣，達到現金迅速回籠的目的。

這麼大的折扣力度，買工抵房要注意什麼？

現房，近期不少品牌開發商出現暴雷，期房交樓日期或將成迷，現樓的工抵房是最佳選擇。

工抵房同樣是開發商籤合同，正常走購房流程。只是內部更名，不要找第三方進行購買，如果找第三方購買，就是屬於二手房交易，性質改變了，房貸利率等都會受到影響。

多渠道瞭解，如官網查詢等。心儀的那套房源目前狀態是如何，在售和抵押都是正常的。

通常工抵房的樓層、戶型都並非該小區最優質的房源。在這種樓市行情下，儘量還是選擇自己喜歡的產品，多對比。永遠要相信便宜沒好貨，太便宜說不定還有隱藏風險，購房還需謹慎。