126萬元的住宅交多少稅 永清買房需要交什麼稅

買房是人生中的大事，不少買房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是非常關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差異，那麼在永清選購一套126萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在永清是首套房的話，那麼總價126萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：1260000 * 1% = 12600元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：1260000（總價） * 2% = 25200元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

假如是二套房，繳納費用與首套房基本一致。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼90平米，總價126。0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1260000 * 1% = 12600元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1260000 * 1% = 12600元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：90（面積） * 2 = 180元

房屋評估費：1260000（總價） * 0。5% = 6300元

房屋所有權登記費：80元

合計：12600 + 180 + 6300 + 80 = 19160元

假如你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。

以上就是在永清買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如永清的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！