新盤速覽！長沙多專案認籌 九年制長郡旁純新盤首推9字頭毛坯

一、漢唐翰林府

【專案動態】

純新盤漢唐翰林府10#、11#已獲批預售證，此次將推出10#建面105㎡、125㎡毛坯住宅，共計108套房源，參考均價9500元/㎡；11#建面123-226㎡複式住宅，共計34套房源，參考均價11500元/㎡，認籌時間為8月25日-27日，預計8月28日開盤，預計2023年年底交房。

【專案位置】

漢唐翰林府位於嶽麓區玉赤河公園以北、長郡智谷中學旁，擇址湘江新區“十字路口”，佔據其核芯位置，連通洋湖、大王山和梅溪湖。

【專案自身】

漢唐翰林府是由大漢、大唐雙強聯袂打造，總佔地面積約215畝，其中31。7萬㎡住宅，2。6萬㎡商業，涵蓋陽光平層、明星複式與高階疊墅。專案將自建品牌幼兒園，配建九年一貫制學校（長郡智谷中學），業主子女近享12年品質教育。

專案作為府系產品，傳承國韻唐風，將中式建築氣質融入現代生活，注入人文、雅緻審美情節，塑造現代、自然、柔美的獨特景觀。周邊被三公園環繞——玉赤河公園（在建）、翰林公園（規劃）、劉琨公園（規劃），猶如生活在公園之中，呼吸著富含負氧離子的空氣，身心更易放鬆，保持健康。

主推戶型圖：

【專案周邊】

公共交通

公交：乘坐206路、908路、909路和909路西線在中大檢測站下車

教育資源

幼兒園：自建品牌幼兒園

中小學：自建九年一貫制學校（長郡智谷中學）

大學：湖南中醫藥大學、湖南食品藥品學院、湖南工業職業技術學院、南方職業學院

生活休閒

醫院：長沙長好醫院、長沙瑞華醫院、綜合性三級醫院

休閒：玉赤河公園（在建）、翰林公園（規劃）、劉琨公園（規劃）

金融購物

綜合商場：智谷商業廣場、好潤家、沃爾瑪、宜家

二、旭輝雨花郡

【專案動態】

旭輝雨花郡27#已獲批預售證，此次將推出115㎡、143㎡全裝修住宅，高32層，兩梯四戶，共計120套房源，參考均價14500元/㎡，認籌時間為8月25日-28日，預計8月28日開盤。

【專案位置】

旭輝雨花郡位於雨花區萬家麗路與航空路交匯處西南角，緊鄰城市主幹道萬家麗路與雨花商業主軸勞動路，毗鄰萬家麗高架，距離地鐵4、5號線換乘站圭塘站僅200米，標準的地鐵口專案。

【專案自身】

旭輝雨花郡是由旭輝集團投資開發，由20棟高層、3棟超高層住宅、2棟辦公性質公寓及部分商業組成，全部交付後將是一個擁有約1萬常住人口的一個大型社群。

專案周邊商業配套堪稱“富有”，東邊臨近的旭輝國際廣場一帶曾被稱為“泛高橋豪宅區”，相應的商業開發非常醇熟，包括天虹CCMall和擁有長沙第一家山姆會員店的保利Mall。往北有通城奧特萊斯，往南喜盈門範城、悠遊小鎮，往西凱德廣場、友誼商店，細數一下，3公里範圍內的大型商業達到十多家，無論想買高階的、普通的，超市採購國產的、進口的，都能滿足需求。

旭輝雨花郡將自建幼兒園，並配建品牌小學——砂子塘吉聯小學（官方已確認），小學與專案僅一路之隔。小升初採取微機派位，大機率派位到湖南廣益中學。據悉，今年中考，廣益中學6A裸考人數達到529人，實力肉眼可見。

專案咫尺圭塘河海綿城市示範公園。圭塘河從南往北靜靜流淌至瀏陽河，這裡將融合濱水、生態、親子、運動、休閒、科普樂園於一體，打造為湖南省“公園+體育+商業”融合的標杆專案，雨花郡東側將被公園完整環繞。

主推戶型圖：

【專案周邊】

公共交通

公交：乘坐802路、810路在中城麗景香山站下車；乘坐220路、273路、601路、806路、X122路在勞動路萬家麗路口站下車

地鐵：4、5號線換乘站圭塘站

軌道：城際鐵路樹木嶺站

教育資源

幼兒園：自建幼兒園

中小學：砂子塘吉聯小學、廣益實驗中學、周南雨花中學

生活休閒

休閒：圭塘河海綿城市示範公園、沙灣公園、華雅公園

金融購物

綜合商場：旭輝MALL、天虹CCMALL、保利MALL、通城奧特萊斯、喜盈門範城、凱德廣場、友誼商店

三、旭輝國悅府

【專案動態】

旭輝國悅府18#已獲批預售證，此次將推出111-143㎡毛坯住宅，高29層，兩梯三戶，共計168套房源，參考均價13000元/㎡，認籌時間為8月25日-28日，預計8月28日開盤。

【專案位置】

旭輝國悅府位於雨花區勞動路與萬家麗高架交匯的黃金十字路口，地處武廣新城核心位置，北望芙蓉區政府，南依雨花區政府，毗鄰高橋自貿區，距離地鐵5號線高橋南站約800米、地鐵4號線樹木嶺站約1000米。

【專案自身】

旭輝國悅府是旭輝在雨花的再度煥新之作，也是旭輝森系列產品首作。專案共分兩個地塊開發，總建面約43萬方，由15棟高層住宅、soho公寓以及沿街商業組成。

專案共規劃約4。2萬方園林景觀，擬打造全新的社交+旭小熊IP主題樂園，多方位滿足業主社交需求。

主推戶型圖：

【專案周邊】

公共交通

公交：276路、917路、社群巴士23號線、X112路

地鐵：4號線樹木嶺站；5號線高橋南站

教育資源

中小學：砂子塘新世界小學、廣益中學

生活休閒

醫院：旺旺醫院

休閒：沙灣公園、圭塘河公園

金融購物

綜合商場：旭輝MALL、凱德廣場、保利MALL

四、旭輝雨金廣場

【專案動態】

旭輝雨金廣場7#、10#已獲批預售證，此次將推出79-142㎡毛坯住宅，共計240套房源，參考均價10900元/㎡，認籌時間為8月25日-28日，預計8月28日開盤。

【專案位置】

旭輝雨金廣場位於雨花區萬家麗路與環保大道交匯處東南角，距離5號線南延線（規劃）新欣路站約800米。

【專案自身】

旭輝雨金廣場是由旭輝集團投資開發，屬旭輝全球第5座微笑社群。專案總佔地面積約15萬方，總建築面積約37萬方，由17棟高層住宅、3棟商業公寓、3萬方商業Mall和7000方社群底商組成。

社群裡將打造建面約3萬㎡旭輝MALL，交付即開業。小區物業為旭輝永升服務，榮列中國物業服務百強企業TOP12，服務超過34萬業主。

專案內還將打造了一個7w方的海洋主題全齡全景園林，集結旭輝21年人居精研先進經驗，CIFI-7微笑生活體系全面落地於此，打造全齡層住戶“幸福生態圈”。

主推戶型圖：

【專案周邊】

公共交通

公交：乘坐221路、58路、120路在萬家麗路環保大道口站下車；乘坐221路、229路、261路、266路、806路在環保大道正大路口站下車；乘坐15路、120路、141路在振華路正大路口站下車

地鐵：5號線南延線（規劃）新欣路站（約800米）

教育資源

幼兒園：自建幼兒園

中小學：自建砂子塘品牌小學

大學：長沙理工大學（雲塘校區）、長沙商貿旅遊職業技術學院

生活休閒

醫院：長沙啟華醫院

休閒：湖南省森林植物園、獅子山公園

金融購物

綜合商場：自建3萬㎡旭輝MALL、步步高生活廣場、德思勤城市廣場、友阿奧特萊斯

五、江山帝景

【專案動態】

江山帝景普羅旺斯K3-K7#、K10-K18#、K21#、K22#、K24-K27#已獲批預售證，此次將推出151-313㎡毛坯洋房，共計240套房源，參考均價13400元/㎡，認籌時間為8月25日-28日，預計8月28日開盤。

【專案位置】

江山帝景位於嶽麓區洋湖垸核心區內，北近嶽麓山、東靠靳江河，坐擁7000畝洋湖垸溼地公園，毗鄰地鐵3號線洋湖溼地站。

【專案自身】

江山帝景是由廣晟資產經營有限公司在長株潭經濟特區的先導核心區內，打造的長沙首席歐陸人文高尚社群。廣晟資產經營有限公司是廣東省國資委監管的大型國企之一，於1999年12月30日正式掛牌成立，主要從事有色金屬工業、工程建築房地產業、電子通訊產業、金融產業，目前，公司資產總額約1000億元人民幣。

專案規劃總戶數11000戶，是以多層電梯洋房、高層、聯排別墅為主的大型生態型社群。專案採用純歐式建築風格，產品以一梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶、南北對流的板式設計為主，並附送全屋豪華裝修，精心設計入戶花園、前後觀景陽臺，薈萃了經典歐陸式的園林美景。

主推戶型圖：

151㎡

4室2廳2衛

192㎡

4室2廳4衛

242㎡

7室2廳4衛

295㎡

7室2廳4衛

313㎡

6室2廳4衛

【專案周邊】

公共交通

公交：乘坐908路、206路、912區間線在江山帝景站下車；乘坐908西線、912路在湖南職業技術學院站下車

地鐵：3號線洋湖溼地站

教育資源

幼兒園：聯豐幼兒園、紅日幼稚園

中小學：博才中學、博才小學、聯豐小學、學士小學

大學：湖南中醫藥大學、湖南工院、中南大學、師範大學、湖南大學

生活休閒

醫院：學士醫院、聯豐村醫院、市四醫院

郵政：中國郵政局

休閒：洋湖溼地公園、靳江河大橋

金融購物

綜合商場：自建商業街、新一佳超市、芙蓉興盛超市

六、龍湖春江天曜

【專案動態】

龍湖春江天曜1#、3#已獲批預售證，此次將推出113-169㎡全裝修住宅，共計236套房源，參考均價14200元/㎡，認籌時間為8月25日-28日，預計8月28日開盤。

【專案位置】

龍湖春江天曜位於天心區新姚路與友誼路交匯處西北角，地處省府板塊核心位置，距離省政府僅500米，距離地鐵1號線（友誼路站）約700米。

【專案自身】

龍湖春江天曜是由龍湖旗下的長沙瓏悅置業有限公司投資開發，總佔地面積約3。2萬㎡，總建築面積約12萬㎡，共規劃620戶，車位665個。

專案自帶商業綜合體，龍湖新姚天街是龍湖目前體量最大的一座天街，12萬方集購物、餐飲、休閒、娛樂等多業態全齡段的一站式大型商業綜合體，致力打造一流的購物環境，一站式消費體驗，完全可以滿足您任何消費需求。

專案將自建1700㎡公立幼兒園，周邊學府林立，包括師大附中雙語實驗學校（在建）、青園小學、天心區實驗小學、明德中學本部、明德天心中學、長郡雙語實驗中學等一流中小學。

主推戶型圖：

【專案周邊】

公共交通

公交：105路、365路、701路、261路等多條公交線路

地鐵：1號線友誼路站（700米）

教育資源

幼兒園：自建1700㎡公立幼兒園

中小學：師大附中雙語實驗學校（在建）、青園小學、天心區實驗小學、明德中學本部、明德天心中學、長郡雙語實驗中學

生活休閒

醫院：長沙市中心醫院，湖南省第二人民醫院、湘雅附二、湖南省兒童醫院

休閒：湘府文化公園、海棠公園，南郊公園、省群眾藝術館、科技館、文化館、地質博物館、青少年活動中心

金融購物

綜合商場：龍湖新姚天街、友阿商業（規劃）、天虹商場