幾十年後，高層住宅將會淪為城市“貧民窟”？這些問題要儘早瞭解

幾十年後，高層住宅將會淪為城市“貧民窟”？這些問題要儘早瞭解

有句話說，人往高處走，水往低處流。經濟發達地區就業機會多，收入高，每年都有大量的勞動力湧入。這導致了對住房的更大需求。然而，隨著房地產業的發展，可供建房的土地越來越少，而國家對土地的售價也越來越高了。因此，當談到以較高的價格購買土地時，開發商自然希望從中獲得更大的利潤。如你所知，你建的房子越多，你賺的錢就越多。土地面積是固定的，不能橫向開發，所以唯一的辦法是縱向拉伸，在越來越高的地方建房。特別是在每個一線和二線城市，開始建造30或40層的高層住宅。

事實上，高層建築可能更受年輕買家的歡迎，因為它們的採光更好，從窗戶可以看到更廣闊的城市景色。人們似乎還認為，電梯會使生活更方便，因為下班時不需要爬樓梯，或者認為如果附近沒有比你高的人，住在高層就能確保隱私。事實上，這種想法是‘丟掉西瓜，打芝麻’。高層住宅的普遍價格總是低於中低層住宅的價格，這不是沒有道理的。有人說，由於以下問題，30年後高層住宅將變成貧民窟

轉售困難。在建造住房時，一些開發商為了降低成本而偷工減料。因此，高層住宅的質量下降，特別是頂層，容易出現各種質量問題。當住房存量還很年輕時，高層住房的問題還不太明顯，但30年後，高層住房的質量問題就會越來越嚴重地暴露出來。此外，近年來，出生率逐年下降，30年後年輕的工作人口將比現在少得多。雖然住房需求會下降，但越來越少的人喜歡高層建築，而高層建築如果位置不好，甚至很難租到，更不用說安置了。相反，一層樓的建築比高層建築有更強的地基，更安全，更堅固，各方面都更好，因此保值時間更長。

以及建築的質量，因為價效比低，所以不容易轉手。首先，因為有電梯，走廊比低層和中層的長，這意味著公共區域更大。即使在同一個100坪的房子裡，上層的實際可用面積也明顯小於下層，這就進一步降低了客廳的比例。此外，由於需要對各種設施進行維護，高層的物業費用也較高。這些高層建築實際上是很難得到的，即使現在還是新的，更不用說30年後了。晚年的維護費用高。即使是70年的租賃權，基本上也沒有真正持續70年的房子。如果你環顧四周，有多少房子是超過30年的？這時上層和下層都面臨著維修或升級、拆除或重建的問題。對於開發商來說，以後維護和升級中層和低層是有利可圖的，但高層呢？不僅難以維護電梯和各種裝置，而且即使拆除和重建，其費用也高得讓人難以承受。此外，由於高層居民較多，電梯使用頻率較高，裝置的損壞速度會比中低層更快。

生活的不便高層建築在生活方面也面臨著各種不便。高層建築的居民可能知道他們在水壓不穩定或電梯發生故障時面臨的問題。此外，隨著人口的老齡化，老年人的數量也在增加，但高層建築並不適合老年人，電梯會對老年人的健康產生一定的影響，很多人都會出現身體不適。

因為高層建築存在很多問題，30年後很多現在因為個人喜好和財力允許而購買高層建築的人，會從高層建築轉向中低層建築，大多數需要買房的人看到以前的高層建築老化後的樣子，如果財力允許，就不會再去買高層建築。我認為這就是我們要看到的情況。這就是為什麼人們說，30年後高層建築將屬於窮人。這是個誇張的說法，但對於那些有需要的人來說，最好從低層到中層樓房進行儲蓄，不僅僅是因為它們更便宜。當然，如果你非常喜歡高層建築，你可以選擇高層建築，這仍然有其自身的優勢。