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別墅的分類有哪些?惠州有哪些別墅?
別墅種類及如何區分
大至帝王行宮,將相府邸,小至富商巨賈的山莊、莊園。西方意義上的別墅按所處的地理位置和功能又分為:山地別墅(森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等。
別墅分為以下5種:獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。(又有人說聯排、雙拼以及排屋等低密度住宅不屬於別墅範圍,而被劃入高檔住宅範圍。)
獨棟別墅
即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,簡單理解為房子一圈都是花園,沒有其他鄰居,注重私密性和生活高質量,私密性強,市場價格高,也是別墅建築的終極形式。
這部分別墅有:
中洲中央公園(中洲灣上花園),中信(中海)凱旋城三期,雅居樂白鷺湖,中信湯泉度假村 ,潤城雙壁灣 ,金裕星河丹堤,奧林匹克花園,惠林溫泉,合生高爾夫莊園(合生愉景灣)
雙拼別墅
由兩個單元即兩戶人家拼聯組成的獨棟別墅。市場價格低於獨棟,又高於聯排
這部分別墅有:中洲中央公園(中洲灣上花園),中信(中海)凱旋城三期,雅居樂白鷺湖,中信湯泉度假村,潤城雙壁灣,金裕星河丹堤,奧林匹克花園,惠林溫泉,合生高爾夫莊園(合生愉景灣)有獨棟別墅的小區基本都有雙拼
聯排別墅
有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成,有天有地,有自己的院子和車庫一般常見的是四聯排和六聯排。每戶人家共用外牆,屬於經濟型別墅
疊拼別墅
它是聯排別墅的一種延伸,介於別墅與公寓之間,是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,這種開間與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
空中別墅
空中別墅,空中閣樓,位於城市中心地帶,高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式/躍式住宅,躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。
這部分別墅有:
中洲中央公園(中洲灣上花園)的9棟和10棟,262平方的空中大平層,還有合生帝景灣的頭排江景,惠東雙月灣的檀悅豪生酒店
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