案例：婚後一方父母付首付買房，夫妻雙方還貸，離婚應如何分割？

當男女雙方都開始談婚論嫁之時，雙方必然會談論到的一個話題就是房子。一對新人結婚必不可少的就是婚房，不知道從何時開始，倘若男方在正式結婚之前無法提供一套新房作為婚房，這段婚姻就會有極大的可能不會成。

但如今的房價並不是說買，就能夠支付得起，因此很多男方的父母都提出願意給兒子出買房的首付，夫妻兩個人便一起努力工作還貸款。這不僅解決了這對新婚夫妻的燃眉之急，同時也能減輕他們的壓力。

根據《民法典》第一千零八十七條第一款：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

雖說夫妻相伴白頭便不會出現相關財產糾紛，但倘若兩人的感情真的到了無法挽回的地步時，便只有離婚才是當時最好的打算，可這時卻出現了一個問題，夫妻共同財產一般來說平均分配，這對雙方來說都沒有意見。但隨之引起爭議的是，倘若是婚後父母一方給孩子買房的首付錢，兩夫妻共同還房貸，離婚後這個房子還能按照夫妻共同財產平均分配嗎？

案例分享：

蘇某與劉某兩人與2014年7月23日在煙臺市萊山區民政局登記結婚，一開始確實是過著夫妻恩愛的日子，但隨著兩人婚齡越久，性格愈加的難以磨合，不僅頻繁爆發爭吵，甚至還當著孩子的面互毆，給孩子造成了非常不好的影響。

除此之外，婚後劉某還沾染上了賭博的惡習，經過多次的勸阻無效，劉某終於同意了離婚。但兩人在離婚時又在財產上產生了分歧。兩人在婚姻關係存續期間曾於2014年7月25日在煙臺市萊山區購買了一套房屋，雖然房屋所有權是登記在劉某與蘇某的名下，但房子首付款18萬都是有劉某的父母支付，其餘向銀行貸款的債款則由兩人共同償還。

截止到庭審時還有17萬餘元貸款未還，現如今劉某隻願意將兩人共同還貸的部分平分，但卻要求蘇某償還自己父母當初付的18萬元首付中的一半，也就是蘇某還要額外在給他9萬元。

以案說法

其實蘇某並不需要額外再向劉某償還9萬元手續費。根據《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）智慧財產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

在本案中，房屋的產權登記人是劉某與蘇某，再加上又是兩人一起還貸，因此從法律意義上來說這套房子是屬於劉某與蘇某的共同財產，那麼兩人在對房屋的處置上，有著平等的處理權。

根據《民法典》規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。而劉某的父母為其所支付的18萬元是在兩人夫妻關係存續期間支付的，並且在當時也並沒有明確說明這是自己贈予給劉某的財產，因此則應當被認定是劉某父母對蘇某和劉某兩人的贈予，也就是說不論是從房子首付上來說，還是雙方貸款上來說，這套房屋都是屬於蘇某與劉某兩人之間的共同財產，那麼蘇某則不需要償還劉某的父母所支付的房屋首付。

同時，根據我國的法律規定，夫妻二人關係存在期間若是夫妻之間一人一個人名義負債買房，房屋的按揭貸款的惡負債應該又夫妻雙方共同承擔。而以劉某與蘇某兩人名義購買的房產，其債務自然也是由兩人共同承擔。

由於兩人協商不成，最後經由法院根據照顧子女和女子權益的原則作出判決，這套兩人在婚內共同購買的房屋的所有權歸蘇某享有，但蘇某則應該根據該房屋現價值給劉某進行經濟賠償，同時剩餘貸款17萬餘元也由蘇某負責償還。

法律延伸

或許這時會有人存在疑慮，一家人自然不可能簽署協議表明父母出資部分是對自己子女的贈予，但這個又要如何證明並維護自己的權益呢？

此時房屋所有權便起到了一個非常關鍵的作用，如果房屋登記在

支付

方子女名下的，那麼父母所出資部分的則是屬於對子女的單獨的贈予，當夫妻離婚對財產進行分割劃分時，則應該剔除父母出資部分後，其餘財產才是屬於夫妻共同財產，才可以有平等的處理權。

但如果房屋登記在夫妻雙方名下，或者是支付方配偶子女名下，則都被

是

認為

對夫妻雙方的贈予，作為受贈的財產，根據法律的規定是屬於夫妻雙方的共同財產，因此兩人對受贈部分都有平等的處理權，像劉某與蘇某兩人就是一個典型的例子，房屋是登記在兩人的名下，再加上也沒有專門的協議表明劉某父母所出資的首付18萬是贈送給劉某，因此蘇某也是享有平等處理的權利。

幸福的婚姻都是相似的，不幸的婚姻各有各的不幸。不管怎麼說，兩人好不容易步入了婚姻殿堂，有什麼問題能解決就解決。夫妻雙方好好溝通，給孩子一個幸福完整的家，怎麼也比兩人因為離婚糾紛而鬧得焦頭爛額要好。