到2032年，一套現價100多萬的房子能值多少錢？現在答案已經揭曉

到2032年，一套現價100多萬的房子能值多少錢？現在答案已經揭曉

距離2022年底還有不到兩個月的時間，國內房地產市場繼續呈現出 “量價齊跌 ”的趨勢。一方面，開發商的銷售業績急劇下降。資料顯示，2022年1月至9月，商品房銷售面積同比下降22。2%，為101422萬平方英尺，其中住宅銷售面積下降25。7%。另一方面，在9月份全國70個城市中，新房價格下跌的城市比8月份增加了4個，達到54個，下跌的城市數量創下了2015年3月以來的新高。

儘管國內房地產市場出現了明顯的調整趨勢，但全國各地的房價仍然居高不下。北、上、深等一線城市的平均房價已達6。5萬/平方米，而杭州、武漢、成都等二線城市的平均房價則要達到2-3萬/平方米。即使是三、四線小城市，房價也達到了10000元/平方米以上。很明顯，高額的房產價格遠遠超出了當地居民的購買力。

鑑於目前房地產市場的趨勢，許多網民提出了到2032年價值超過100萬的房子的問題。事實上，如今除了三四線城市或許還能找到100萬以上的小戶型，大城市100萬以上的房子幾乎不存在，100萬以上的房子最多隻能支付首付。

然而，如果要說10年後房屋的現有市場價值是升值還是貶值，答案只有一個：房價很可能會逐漸迴歸到與當地居民收入掛鉤的房屋所有權，擁有多套房產的家庭應該做好房屋市場價值下降的準備。

因此，很多人會問：為什麼你認為今天的百萬美元以上房屋的市場價值會在10年內縮水？這有幾個主要原因：首先，我們的社會已經是一個適度老化的社會。也就是說，老年人的數量越來越多，年輕人口越來越少。未來的年輕人如果需要房子，就不用買了，而且可以完全繼承上一代人的財產。這也意味著，在未來，買房的需求會越來越少，房地產市場的成交量持續走低將是常態，房子會越來越不值錢。

第二，國家的房子已經飽和了。資料顯示，96%的家庭擁有一套住房，41。5%的家庭擁有兩套以上的住房。此外，本應在幾個城市買房的家庭已經買了，而那些買不起房子的人也不會再買了。目前，無論是新房還是二手房市場，住房需求已趨於飽和，未來房價已逐步迴歸住宅屬性。

第三，現在各地都在加快保障性住房建設，未來幾年將向市場提供大量的廉租房和共有產權房，這將引起商品房市場的轉變。未來，廉租房和公租房將主要提供給剛參加工作的年輕人和農民工，而共有產權房將主要提供給城市的中低收入群體。在10年內，二手房的市場價值將比現在低很多。

到2032年，目前價格超過100萬美元的房子將值多少錢？事實上，在房地產價格高漲的背景下，中國小城鎮只有少數房屋價值超過100萬美元，而大多數大城市的房屋市場價值至少為200-300萬美元。事實上，從中國人口老齡化、房地產市場飽和、全國各地大量推出廉租房和共有產權房的角度來看，一套現價100萬元的商品房，未來10年後的市場價值不可能升值，更有可能出現市場價值縮水，甚至面臨房子賣不出去、無法變現的可能。