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最好的房子,是別墅,還是大平層?
市區別墅升值空間大嗎
如果有一天,我們財務自由了,該買什麼房子呢?
是買別墅好呢?還是買大平層好呢?
夢想還是要有的,萬一實現了呢!
別墅大家都知道是什麼樣子的,這裡我就不多說了。
我主要說一下大平層。
什麼是大平層?
大平層,顧名思義就是指面積較大的平層住宅,一般是指面積在130平方以上,功能區完善的房子,主要特點是面積大,功能完善。大平層也經常被稱為扁平化的別墅,因為其在一定程度上具有“別墅式居住體驗”。大平層的代表建築有北京的盤古大觀、上海的湯臣一品等。
大平層經常拿來和別墅、複式拿來做對比,因為價位差不多,買得起大平層的人也買得起別墅和複式。複式完全不用考慮了,本身就是一個很尷尬的產品,論獨立性不如別墅,論使用效率不如大平層。
大平層和別墅相比呢?別墅的獨立性比大平層好,大平層的空間使用效率比別墅高,住的時間久了,你會發現,人們其實都喜歡在一層活動,有一樓的時候,二樓基本上處於空置狀態,跑上跑下真的很不方便,樓上樓下人與人之間溝通起來也費勁。別墅和大平層可以說各有優缺點。但是大平層有一點遠遠強於別墅,那就是地段,別墅大部分都在比較偏遠的地方,而大平層卻基本上都在核心地段。住在大平層,無論是工作、上學、辦事、購物、逛街,都比別墅方便多了,擁有城市最核心的資源;李嘉誠曾說過一句名言:“
決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!
”
大平層還有一點優於別墅,那就是安全。大平層是大富隱於市,在小區內,住戶比較多,人比較多,小區周圍的人氣也比較旺,安全性相對比較高。別墅基本上都在郊區偏僻的地方,人煙稀少,周圍冷清,入住率低,安全性相對差很多。
還有一點,大平層在中心地段,變現能力強,隨時都可以賣掉變成現金;而別墅在郊區,很難脫手,基本上買了就砸在自己手裡了。哪個好哪個不好?二手市場是最好的試金石。
兩者相比,別墅有一個優點,那就是獨立性強;大平層有四個優點,一是空間使用效率高,二是地段好,三是安全性高,四變現能力強。孰優孰劣?大家可以根據自己的喜好選擇。
大平層好不好,核心在層高,有了層高才能有裝修風格,層高要保證在3。2米以上,不然會顯得壓抑,國外有的富豪住的大平層,層高達10米以上,裡面都可以種樹,視野感覺很舒服。
我建議大家有了錢,一定要買大平層,別墅太冷清,也不安全,暫時還不適合長期居住。最好的選擇其實是平時住在大平層,偶爾去租個海邊別墅度度假。人一定要有夢想,因為一定會實現。不要看見好的東西就立刻想到“我肯定買不起”,應該立刻想到“我如何才能買得起”,你的思維方式決定你的行為,你的想法決定你的未來。你認為自己是什麼人,你最好就會成為什麼人。
其實,房子只是房子,更重要的是住在房子裡面的人,和心愛的人在一起,無論住在哪裡都會感覺很開心,人永遠是最重要。
即使和心愛的人住在一個小房子裡,也能天天過著“面朝大海,春暖花開”的生活。
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