包租婆0成本盈利：毛坯房也能租出去？不花裝修錢也能當房東

好久不見，歡迎收看百家號康叔聊家居。今天給大家聊一個大夥感興趣的話題，如何不花裝修錢，就拿上租客的租金呢？如今房價居高不下的今天，很多經濟不是太富裕的夫妻，都選擇在外地工作，老家買房，透過一二線城市高收入工資和部分房屋出租金，來償還每月的房貸。這樣既可以減輕自己還房貸的負擔，也不至於讓房子空置，實現了收益最大化。

毛坯房

可買了房，再把房子租出去，聽起來簡單，做起來卻不那麼容易。有些房東，自己墊錢裝好了房子，結果遇到不靠譜的租客，不是損壞了傢俱，就是不能持續續租，更有甚者，還會瞞著房東自己做二房東，把乾淨的精裝房，弄成了群租房，搞得家裡烏煙瘴氣，讓房東甚為苦惱。那有沒有好的辦法，解決這些煩惱呢？也許你可以試試，出租毛坯房。

露出原始結構的房屋

毛坯房的受眾群，都有哪些呢？

第一，非家庭居住使用者。

例如，短租公寓，月子會所，酒店公寓等，為了減少運營的成本，這些企業會專門租賃毛坯房，為了達到統一的裝修效果，對房屋進行2次裝修。也就是說，房東無需承擔毛坯房裝修費，也不需要在異地勞累，還操心老家房客的居住管理問題，只需要和公司拿租金就可以。

露出原始結構的房屋

第二，做儲物倉庫

。由於毛坯房沒裝修，租金不會太高，也很適合一些有儲物需求的商戶，這些人會租賃毛坯房來做倉庫，而且租期普遍較長。對於不想裝修，不願操心的房東來說，這種出租方式也可以考慮。

露出原始結構的房屋

第三，家庭居住使用者。

由於毛坯房租金普遍不高，所以有些資金緊張的租客，也會優先考慮租毛坯房，不過在出租毛坯房的時候，房東也要確保房屋水電暖等裝置正常使用，並將相關證件準備完善，並且租客要保證租房期間，不對房屋結構等進行私自改造，以防租客在居住過程中有意外情況時，雙方產生不必要的糾紛。如果房東想毛坯房的租金高一些，也可以做一些水電的基礎裝修，和必要的防水，房屋主體結構不變，以防後期停租的時候自己裝修太麻煩。

第四，個性租戶。

短影片流行的今天，也掀起了一股房屋改造的風潮，很多追求個性的年輕人，會專門租毛坯房，然後自掏腰包，用軟裝和傢俱搭配來改造毛坯房，將其變成有特色的民宿來居住，或者做轟趴娛樂的室內空間，這種租客在退租的時候，房屋衛生既不會被嚴重破壞，房屋結構也完好無損。這種租客對於房東來說，是求之不得的，以後房東自己入住，也不需要在拆改上大動干戈，省錢省事也能拿房租，可謂是一舉兩得。

聽完了這些，作為房東的您，有沒有受到一些啟發呢？不管您是租客還是房東，也歡迎您在下方發表關於毛坯房出租的想法，期待我們的觀點碰撞出更多的火花。

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