為什麼有些人不願意把房子空置呢？聰明還是傻？五個理由最真實

大家都知道，全國各地的住房都有很大的空置。資料表明：一、二、三線、三線、三線、三線、三線的住房，目前的空置率為20%~25%。許多新開發的住宅住宅樓的使用率僅為30%-40%，許多商品住宅閒置，不對外出租或銷售，導致了巨大的社會資源消耗。

也許許多人會納悶，為什麼有些人不願意將自己的家閒置下來，而不願意將自己的家租出去。我們相信，這五個方面的理由有：

第一，很多人買的都是毛坯房，這種房子一般不會有人去租賃，所以需要做些簡單的裝飾，再加上一些傢俱和電器。這也就是投機客們要把錢花在自己的房屋上。對這點，許多人覺得自己的房租還比不上簡單的傢俱、家電的投資，真是得不償失。

第二，很多業主都很願意將自己的房屋出租，但是他們害怕自己的住戶做出什麼不正當的行為，從而影響到自己的利益。因此，房東也不想再出租，以免招來不必要的糾紛。就像一個房東，他租了一套三居室兩廳的公寓，卻被人當成了棋牌室，用來賭博，最後事情敗露，住戶被警方逮捕，房東也被抓了起來。

第三，房主不肯將房屋租出去，就是怕租戶在租房的時候損壞房屋的內部構造或者裝飾，從而造成房屋價值的下降。之前，很多業主都表示，一些住戶私自更改房屋的構造，或是破壞了地面和壁布。而且，如果這棟樓是空著的，那麼它的內部結構和內部的裝飾都是完好的，到時候賣出去，肯定能賺不少錢。

第四，很多炒房者都在囤積居奇，等待著價格上漲，然後高價賣掉，根本不打算租出去。對於那些炒家來說，他們不在乎房租，他們只希望能從不斷上升的價格中獲利。幾年前，全國的房價年均上漲幅度都在25%左右，那些炒家們只需要將自己的房屋囤積在一起，等待價格上漲就可以了，根本沒有理由在這點房租上浪費時間，甚至還會讓房屋價值下降。

第五，一些人購買房子，是因為他們要退休，或是給他們的孩子買結婚的房子。例如，有些人到南部的氣候比較好的地方買房子，就是希望以後可以住在那裡。有些人的孩子還沒有成年，就已經開始為自己的孩子們安排婚禮了。至於那些老人和孩子們的婚禮場地，他們是不會租出去的。

許多人寧可空著自己的家，不賣不賣，也不願意賣，這裡面有許多理由。有人擔憂，房屋出租後，住戶會對房屋產生損害，導致房屋價值下降。也有人認為，房子的租金，連房子的裝修都不如。而有些人，則是擔心房主做出什麼傷天害理的事來，被殃及池魚。還有不少人，就是為了從不斷攀升的房產價格中獲利，根本不在乎租金。另外，很多人為了養老、子女結婚而購買房產，常常將自己的房屋閒置，而非出租。