德州購房需要交什麼稅 2萬元一平130平米的房屋交多少契稅

購房是人生中的大事，不少購房人對於購房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那麼在德州購買一套130平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在德州是首套住宅的話，那麼面積130平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用：

契稅：3510000 * 1。5% = 52650元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：52650 + 5 + 13000 + 80 = 65735元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既3510000 * 2% = 70200元。

二手房要交哪些稅？

如果你購買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼130平米，總價351。0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3510000 * 1% = 35100元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：3510000 * 1。5% = 52650元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3510000（總價） * 0。5% = 17550元

房屋所有權登記費：80元

合計：52650 + 260 + 17550 + 80 = 70540元

如果你購買的二手房是二套房屋，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3510000 * 3% = 105300元。

以上就是在德州購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果德州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！