為什麼有些人買了房子就一直“空著”，內行人透露原因

目前中國住房的空置率越來越高，有專家預測，中國的住房已經將近13億套，平均每套房子居住3個人，意味著現在的房子已經夠將近40億人居住。

在生活中我們也能看出住房空置率很高，比如到了晚上，一棟樓往往只有少數幾家亮燈，也足以證明現在住房空置率很高。那麼為什麼人們花了那麼多錢買房子反而不居住呢，我覺得有以下幾個原因。

第一個原因：工作地點和買房地點不一致

在中國有很多人由於房價太高，沒辦法在市裡面買房子，只能選擇在郊區或者在老家買房子，這也就意味著平時上班是沒法居住自己的房子。比如有些在北京上班的人選擇在天津或者在河北買房，在市中心上班的人選擇在偏遠的郊區買房，還有些人雖然在大城市買房子，但是依然選擇在老家買房子，畢竟縣城老家的房子相對比較低。

這種現象是很常見的，隨著城市的房價越來越高，這種現象只會越來越多。很多人認為住房空置是炒房客造成的，這確實是一個重要的原因，但是工作地點和買房地點不一致也是造成住房空置的很重要原因。

第二個原因：裝修費太高

現在的高房價已經掏空了人們的錢包，好容易湊夠首付買一套房子，等待他們的還有巨大的房貸壓力。同時現在裝修的費用也是很高的，一般好一點的裝修都要二三十萬，差一點的裝修也要十多萬。

因而現在很常見的一種現象就是購房者有錢買房卻沒錢裝修。

沒有裝修自然沒辦法住進去，房子也只能空置，很多人都是名下有房產依然租房子住。我一個鄭州的朋友就是這樣，在鄭州已經買房子3年了，但是一直揹負著巨大的房貸壓力，導致一直沒有攢到錢裝修，幾年了還沒能住進自己的新房子。

第三個原因：租不出去

有些房子空著並不是沒錢裝修，而是裝修之後想要租出去，打算以租養貸，但是無奈租不出去。

尤其今年經濟形勢不太好，很多城市的房子是真的租不出去，只能選擇空置。根據今年社科院的資料，今年4月24個核心城市的房價較2019年有所上漲，但是房屋租金卻開始下滑，租售比進一步拉開。

現在鄭州的租賃市場就很慘淡，租金降低了還是有大量的房屋租不出去，廣場上甚至能看見很多房東舉著牌子出租房屋。不僅僅是普通的房子不好租出去，鄭州很多地方的寫字樓和商鋪也都開始空置，對於很多打算高槓杆炒房，以租養貸的房東確實是一個很大的打擊。

第四個原因：留給下一代

有些人買房子不為投資，也不是用來自住，僅僅就是給孩子買的。這種現象在中國也很常見，有些是給孩子準備婚房，有些是為了給孩子落戶買房子，有的則是給孩子買學區房，所以有些房子買了之後就空置在那裡。

我一個大學同學老家是山西的，為了考上我們學校就在天津買了一套房子，在天津落戶，最後成功考上了我們學校，現在我那個同學的那套房還在那空置著。

第五個原因：可以隨時賣出去

一般炒房客想要出售自己的房子的時候，會選擇將房子空置。有些人可能會產生疑問，還沒有賣出去的時候可以先租出去，能多掙一點是一點。

並不是炒房客不在乎租房子的錢，而是出租房屋需要籤合同，一般合同期是一年甚至更久，這樣就會可能會失去賣房子的最好時機，尤其現在市面上二手房越來越多，二手房也越來越難出售，炒房客當然不會放過任何一個出售房子的機會，既然不會把房子出租出去。

總結：不管有什麼理由，我覺得住房空置著不住進去就是一種極大的浪費，買房子就應該以居住為最主要的目的。