您現在的位置是：首頁 > 藝術

豪宅圈的新潮流，買一套東部新城大四居只是開始︱栗子老師

由栗子老師的世界發表于藝術2022-09-17

東宸壹品新城佳兆業城市

簡介NO.4 | 肆總部位於香港的佳兆業集團，早就嗅到了這股豪宅發展的新風向，在寧波東部新城核心位置，打造東宸壹品這樣的大四居產品，且整盤僅有227套

東海啊特豪斯

圖片來源網路

NO.1

| 壹

小時候看央視86版《西遊記》，對裡面任勞任怨被孫悟空隨叫隨到的土地公公印象深刻。

由於那時也沒有高德導航軟體，每當齊天大聖到了一個未知地暈頭轉向時，都會跺腳三下，大喊一句：“土地老頭，你給我出來！”

瞬時一團巨大的乾冰從地底冒出，製片人在鏡頭後面心一緊：拍攝成本又要增加了。

白煙散去後，一個灰頭土臉的矮個子老頭現身，畢恭畢敬地對孫悟空說：“大聖爺，您有何吩咐？”

其實吳承恩在寫《西遊記》時，這樣的場景設定是有歷史背景的。在古代掌管一方土地的神仙，是神仙中級別最低的，所以有俗話“別拿土地爺不當神仙”。

孫悟空和土地公公圖片來源網路

一直到1980年4月2日，中國領導人明確提出了住房制度改革的總體思路，提出要走住宅商品化的道路。從那時起土地公公正式C位出道，走向人生巔峰。

根據中指院統計資料顯示：2018年，全國300個主要城市土地出讓金

總額為41644億元

，

同比增加2%

。可見，整體樓市處於昂揚向上的階段。

另一組資料顯示：2018年一線城市的房價仍在持續上漲，例如北京新房均價同比上漲2。3%。但同時，一線城市的土地供需卻同比下滑，交易金額縮水近一成。

著名經濟學家樊綱不久前發表過一篇名為《中國是土地最稀缺的國家之一，不要期盼房價廉價》的文章，在裡面觀點鮮明的指出：

“最近幾年，國家出臺各類優惠政策增進城鄉轉型，提升城鎮化率，一二線城市對外來人員的引力增強。一二線城市房價有的已經

衝破30萬每平方米

的大關，這和人員大批湧入不無關係。”

樊綱的結論很清晰：一二線城市，供求失衡，房價必定上漲

。

可見，一二線城市的糾結點在於嗷嗷待哺的開發商搶不到麵粉做麵包。這才有了2018年全國主流城市房價持續上漲，土地交易金卻大幅度下降的窘境。

這說明，隨著城市化程序的全速推進，主流城市核心區塊的土地愈發彌足珍貴，尤其是在每一座城市發展潛力巨大的新區。

NO.2 | 貳

放眼全國，從深圳後海，到浦東新區，再到錢江新城，熱血沸騰的新城引領了城市未來發展的方向。而東海之濱的寧波，也有一個屬於自己的東部新城。

過去她創造了無數的輝煌，未來還將繼續引領寧波城市發展的方向。

正在加速裂變的東部新城是寧波未來的政治、經濟、文化和商業中心，核心區面積8。45平方公里，總面積15。85平方公里。

2018年

東部新城完成投資160.4億元

，完成大型基礎設施工程32個，啟動中央公園、明湖北工程等13個，呈現強勁的生命力。

一個月前，多家開發商經過126輪的激烈角逐，綠城以總成交樓面價23。40億元成為“東部新地王”，更是驗證了資本對於東部新城的青睞。

掐指一算，這裡的房價將

全面進入5萬+時代

！

東宸壹品區點陣圖

地王爭奪的硝煙剛剛散去，有一點可以確定，這兒是真正的戰場，不是《西遊記》土地公公出場時噴的乾冰。

約2公里外，一個大品牌加持、又具備水岸大平層洋房基因的產品已經亮相。

她就是佳兆業在寧波首個作品——東宸壹品

。

據說示範區亮相的前一天晚上，土地公公徹夜不眠，飲酒作賦，無法抑制內心的激動，只因走南闖北掌管神州大地的他對佳兆業太熟悉了。

佳兆業集團成立於1999年，總部位於香港，並於2009年12月在聯交所成功上市，是一家中國大型綜合性投資集團，控股旗下二十多家集團及專業公司，總資產超過2200億元人民幣。

2018年12月佳兆業獲得第八屆中國證券金紫荊獎最具投資價值上市公司的殊榮。

二十多年的房地產開發，涉及包括住宅社群、寫字樓、大型城市綜合體、特色小鎮、產業地產等，開發專案已超過100個，進入全國40餘個城市，2017年土地儲備達到2200萬方！

更是在

2018年銷售額突破700億元

！位列中國百強房企TOP30！

今天佳兆業帶著滿滿的榮譽，在沸騰的東部新城，為寧波這座GDP剛剛過萬億的城市，帶來了東宸壹品這樣引領豪宅新潮流的史詩級作品。

NO.3

| 叄

讓我們把視角半徑逐步擴大，聚焦於四十年前中國改革開放的第一個視窗“深圳”。從那時起，深圳成為中國經濟發展和行業標準新風潮的方向標。

許多的新事物都是從這個改革視窗首創，繼而成為全國的主流趨勢。比如中國第一個經濟特區在這裡誕生，第一個證券交易所在這裡運營，甚至全國第一個商品房小區也在這裡開工……

如今在主流城市核心片區住宅用地幾乎絕跡，紛紛朝城市遠郊開拓的時代裡，深圳越來越多大品牌開發商開始聚焦城市核心位置的類住宅產品。

位於深圳後海CBD中心，被譽為深圳身份地位象徵的頂級豪宅——深圳灣1號就是這樣屬性的產品。

根據資料顯示，深圳灣1號大平層公寓自2015年7月首開以來，

均價從16萬/m²迅速升至2016年6月的19萬/m²，到2017年1月均價已輕鬆突破20萬/m²

。

深圳灣1號圖片來源網路

2019年5月二手房源顯示，深圳灣1號一套高層房源，掛牌價格已達到242494元/平米。

租賃市場的價格也異常堅挺，鏈家網資料顯示，根據房源不同，

月租金在6萬至18萬之間

。

深圳灣1號不僅在開售一年內價格飆升近30%，而且在交付後，升值速度和租賃收益亦極豐厚，實在是一款自住和投資兼宜的類住宅產品。

而被市場譽為姊妹篇，相距約2公里的華潤·深圳灣瑞府，2019年2月首開，銷售均價也達到15。8萬/m²，近70套房源幾分鐘內被搶購一空。

深港房地產專家羅振坤博士表示：瑞府的熱銷背後有二大支撐，首先是專案佔有稀缺的土地，其次是深圳本地購房者強大的購買能力。如不是因為房地產調控，瑞府單價會輕鬆突破30萬/m²。

我們把視線拉回剛剛推出《極限挑戰》第五季的上海市。

緊鄰陸家嘴金融中心的現象級樓盤保利One56，

2013年12月首開均價10萬/m²，如今二手市場交易價為15萬/m²，上漲幅度50%

。

保利One56 圖片來源網路

相距約5公里之外，處於上海新天地商圈的新天地一品苑，主力戶型100-150m²，首批39套房源以均價15萬/平米於去年10月入市，被掃蕩一空。

如果新盤看不清類住宅產品的增值速度，那麼位於普陀區泉東路，主力戶型150m²的融創·香溢天地從

2018年6月首開58000元/m²，到今年5月已攀升至80000元/m²，漲幅近40%

。

最近因為東部新城-東錢湖新城一體化被多次拿來對標的杭州錢江新城，有一個網紅流量盤華聯·錢塘公館，

過去的6個月裡，銷售均價漲幅近20%

。

從深圳到上海，再到杭州，我們可以信心滿滿地敲黑板劃重點：這些叱吒風雲的類住宅專案之所以成功，是因為佔據核心地段及大品牌的專業化開發能力加持。

所以賣出了高於或接近同類地段普通住宅的價格。

錢塘公館圖片來源網路

深圳灣鏗鏘二兄弟，以接近於20萬/m²的平均售價，遠高於同地段普通住宅9萬/m²的價格。

而上海One56、一品苑、香溢天地和杭州錢塘公館的整體銷售均價也幾乎和周邊普通住宅持平，個案甚至超越。

在大量資料面前，可以得出準確結論：核心片區的類住宅產品，透過精心雕琢，不斷地創新研發，成為網紅盤，引領著當地市場的新風潮。

和普通住宅在銷售均價、升值潛力以及租賃回報等方面，展開整體PK，佔據著上風。

NO.4 | 肆

總部位於香港的佳兆業集團，早就嗅到了這股豪宅發展的新風向，在寧波東部新城核心位置，打造東宸壹品這樣的大四居產品，且

整盤僅有227套

！

她位於世紀大道和民安路交叉口，總建築面積約5。6萬方，由2棟高層和3棟小高層圍合而成。

東宸壹品樣板房實景圖

這樣的城市幾何中心周邊配套如雲，自不必贅言，不論是東部新城還是老江東的配套雨露均霑，都能享受到。

同時，附近還有已經執行的地鐵1號線世紀大道站和規劃中的地鐵7號線。

地段決定了一個專案的DNA，而產品設計才最終決定專案的市場價值。在這樣的邏輯下，佳兆業·東宸壹品不惜重金聘請了世界知名的設計大師——豪斯·泰勒。

東宸壹品樣板房實景圖

此前大師曾操刀設計過國內頂級豪宅星河灣、外灘九里以及香港迪士尼酒店。這一次他數易其稿，為東宸壹品打造豐富元素的園林景觀。

在過去拼爹，現在拼顏值的網際網路傳播時代，東宸壹品的外立面尤其值得稱道。

在設計元素上汲取紐約中央公園世界頂級豪宅520 PARKAVENVE的精華，採用當下全球流行的極簡主義風格，使專案作為網路爆款成為必然。

520 PARKAVENVE 圖片來源網路

更值得稱道的是，專案自配被業內稱為

“博物館級別安保”的——佳兆業物業

。眾所周知，出色的星級物業是豪宅必不可缺的基因之一。

首期推出建面約

135 m²和150 m²

二種戶型，均是市場青睞的“

大四房

”。縱觀國內市場，洶湧澎湃的類住宅大平層風起雲湧，大有趕超普通住宅的風頭。

東宸壹品樣板房實景圖

專案將於近期開盤

，請緊緊攥著手中的塑膠卡片，歷史將證明你正確的選擇。

因為買一套東部新城大四居只是你財富蔓延的開始，無數的成功案例和資料證明，同類地段的產品，無論是升值速度還是租賃價格，都將在未來以幾何式成倍的增長……

聰慧如你，必然不會錯過佳兆業·東宸壹品。

-END-

東宸壹品營銷中心

-栗子老師東宸壹品戶型推薦-

建築面積約150m² 戶型圖

本宣傳資料僅作為要約邀請，具體以政府批准文字及商品房買賣合同及政府部門相關批准檔案為準。本宣傳資料製作時間為2019年5月，本公司在法律允許範圍內保留對宣傳資料修改的權力，如有更新，恕不另行通知，請以最新資料為準。本廣告中專案周圍環境、交通（地鐵、橋樑等）及其他公共設施的介紹，旨在提供相關資訊，不意味著本公司對此做出了承諾，具體以政府部門公示檔案及實際為準。