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租客燒炭自殺,出租房成“凶宅”!房東:我不認識她 中介:別聲張
有人自殺的房子能住嗎
最近,王先生遇到了一件糟心事
在他購買了三年的一套房子裡
有人燒炭自殺身亡
而他壓根就不認識死者
出租房屋成"凶宅" 離奇死者究竟是誰?
今年6月底,南京市民王先生委託“我愛我家”房產中介,將位於秦淮區某小區的一套房屋對外出租。
王先生怎麼也沒想到,僅僅過了兩個月,這套出租房竟然攤上了大事。
一天,王先生突然接到了隔壁鄰居的電話,稱他
出租的房
屋內,一名輕生女子燒炭自殺身亡。
經過多方打聽,
一名輕生女子
。但讓王先生納悶的是,自己出租合同上寫明的出租物件,明明
王先生得知輕生女子姓何
那麼,何某究竟是什麼人?她又是怎麼住進這套房子裡的呢?
經過輾轉,記者終於聯絡上了劉老師。隨後,劉老師的代理人徐先生向記者講述了轉租的原委:劉老師的母親覺得房屋光線不好,中介幫她找了別的房子。
為了減少違約金帶來的損失,
是一名姓劉的老師。
隨後,徐先生出示了一份劉老師與何女士簽訂的房屋租賃合同影印件,
劉老師在中介工作人員的幫助下,將房屋轉租給了何女士。
合同末尾蓋
著“我愛我家房屋租賃置換有限公司”的合同專用章,然而房主王先生對此根本不知情。
王先生說,他此前與劉老師的第一份租房合同也是在這家“我愛我家”門店同一名業務員手上籤的,
中介公司“我愛我家”違規轉租
經辦的業務員稱,
而且第一份合同上明確寫了“禁止轉租”。
但合同用的不是公司的合同,而是自己從網上下載的。為了避免王先生的房屋地址被系統識別出重複做單,
轉租合同確實是由她協助簽訂的,並且公司對此事也知情。
就這樣,業務員利用管理上的漏洞,為劉老師擬定了一份陰陽合同,從而促成了這起違規合同的順利簽訂。
為什麼業務員會如此“熱心”幫助劉老師轉租房屋呢,王先生表示很可能是業務員想多賺些服務費用。
原來,王先生在將房子租給劉老師時,
自己還修改了房租的住址。
而幫劉老師將房屋轉租給何女士時,
中介已經收取了服務費用,
又收取了一次服務費用。
按照民間習俗,這種不正常死過人的房屋稱為“凶宅”,這樣的房屋很難賣掉,即便賣了或者出租了,價格也會貶值許多。
中介支招:莫聲張,過兩年就沒事了。
“我愛我家”秦虹店的一名負責人稱,合同中確實有禁止轉租的約定,並且他們也熟知這些規則,
王先生認為這樣的損失應該由“我愛我家”來承擔,應以市價把房屋回購或者給一個賠償方案。
這位熱心的經理還是為王先生支了一個“高招”,
“我愛我家”
如今,王先生一家人的精神、心理都遭受了不小的打擊。王先生的妻子剛生孩子不久,他原本打算等妻子坐完月子之後,就搬進這套住房。
可現在的處境讓他們進退兩難:一方面自己住會有心理陰影;另一方面,如果轉手出售的話,房屋的價格也可能會有貶損。
”
王先生該如何維護自己的權益呢?
律師指出,根據日常生活經驗和司法實踐,在房屋內發生兇殺、自殺等非正常死亡事件的住宅,一般會被認定為“凶宅”。
在王先生的這起房屋租賃合同糾紛中,轉租行為與房屋成為“凶宅”存在間接因果關係。因此,
應
如果調解不成,可以向法院主張自己的權益。
編輯:麼麼噠
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