鄰居搭起違章建築，侵犯相鄰權可以要求拆除嗎？

俗話說“遠親不如近鄰”，當您急需要幫忙的時候，能最先到達幫忙的就是鄰居，處好鄰里關係非常重要。但又因為離得近，矛盾在所難免。但是，鄰居搭起違章建築，侵犯相鄰權可以要求拆除嗎？

網友諮詢：什麼是相鄰權，鄰居違建怎麼辦？

湖北大綱律師事務所周傳榮-重案釋疑專案策劃律師解答：

相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。鄰居違建屬於相鄰權出現矛盾，用最理性的態度去協商解決，協商不了的可以交由法律去判斷。

違章建築侵犯相鄰權要依法進行拆除。

法妞問答律師線上諮詢

法妞問答律師諮詢

智慧小程式

【法律依據】

《物權法》第八十六條，不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

周傳榮-重案釋疑專案策劃律師解析：

違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

違章建築存在侵佔安全通道和非法佔用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，並且很多違章建築還隱匿在合法建築裡面。違法建築損害了政府公信力，破壞了城市風貌，並制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。

國家規定，違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

相鄰關係中較常行使的權利包括：

土地或建築物範圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償。

對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須透過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。

在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋簷水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。