陽臺陽光房算違章建築嗎？怎樣避免被拆？

很多人對於封陽臺做陽光房的做法表示不理解，為什麼其他地方其他小區的陽臺，可以任意安裝陽光房。而輪到自己的時候，剛搭建完卻被告知屬於違建要拆除？難道封自己家的陽臺都不行嗎？

一、封陽臺的標準

如果要搞清楚陽臺能不能做陽光房，那首先要回到問題的本質，陽臺能不能封？

根據《民法典物權編》陽臺屬於獨立的且可排他使用的專有部分。因此，業主有權對屬於專有部分的陽臺進行封閉，這屬於物權所有人的正當權益。但前提是，不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

換句話來說，

法律並未禁止業主封閉陽臺，但同時封閉陽臺是有條件的，不得危及建築物的安全，以及其他業主的合法權益。

二、陽臺陽光房違建嗎？怎麼避免？

好了，既然大家都知道陽臺是可以封的，那能不能封成陽光房呢？這裡的話就有點“違建”嫌疑了，特別是針對固定陽光房而已，因為它是固定全封閉的建築，已經改變了整個建築的外立面，屬於擅自改變建築物結構，沒有批准的狀態私自做成固定陽光房，大機率屬於違建。

其次，固定陽光房也是被鄰居投訴得最多的，遮擋了鄰居家的光線、玻璃反光、下雨天雨水滴落在陽光房上造成噪音等等各種理由都有。

那這樣是不是意味著，我們不能在陽臺做陽光房呢？不一定！大家可以試試現在流行的移動陽光房，嚴格上來講，它不屬於固定建築，各個模組之下，都鋪設了軌道和滑輪，可以推拉摺疊。如果物業檢查時就可以將它摺疊起來，這樣就能最大程度避免被拆除的風險了。

另外移動陽光房採用的是6061-T6高強度鋁合金+聚碳酸酯PC板，輕質的材料對基礎建築結構體系的影響可以降到最低。同時還可以確保陽光房的安全係數，不會危害他人的合法利益，這樣就減少鄰居們的投訴了。

總結語：

如果你想把陽臺做成陽光房，卻又不敢肯定的話，建議先問問當地城建部門、物業等，申請施工許可證，那就萬無一失了。想知道您家建一個移動陽光房需要多少錢嗎？關注賽爾特陽光房的專研團隊，告訴我們您的需求哦！