抑制房地產危機惡化 中國央行第三度降息

在樓市和整體經濟低迷的背景下，中國貸款市場報價利率（

LPR）年內第三次下調，體現政府控制房地產危機惡化的急迫性。

中國央行官網星期一（

8

月

22

日）釋出的公告顯示，

8

月

LPR

非對稱下調，與房貸利率掛鉤的五年期

LPR

較上月下降

15

個基點至

4。3

％，降幅大於業內預期；一年期

LPR

則小幅下調五個基點至

3。65

％。

彭博社引述華僑銀行大中華區研究主管謝棟銘分析稱，非對稱降息體現了控制房地產危機惡化的急迫性。

謝棟銘指出，當前居民預期非常疲弱的情況下，降低房貸利率有助於幫助房地產銷售企穩，而一年期

LPR

降幅小於預期，或許顯示了央行會更多依賴結構性貨幣政策工具。

此前，五年期利率在

5

月份意外下調

15

個基點，創

LPR

報價制度

2019

年改革以來的最大降幅。中國央行也在本月

15

日下調中期借貸便利（

MLF

）利率

10

個基點，以刺激信貸。由於開發商融資受阻、資金鍊斷裂，加上銷售下滑，中國樓市正陷入寒冬，並拖累中國經濟。官方近期加大力度，支撐房地產行業。

新華社上星期五（

8

月

19

日）報道，中國住建部、財政部、央行等有關部門近期出臺措施，透過政策性銀行專項借款方式，支援爛尾住宅專案的建設交付，緩解因資金週轉困難而停工或逾期交付的房地產專案對社會穩定的影響

另一方面，人民幣對美元的即期匯率和中間價星期一均創下

2020

年

9

月底以來新低。人民幣對美元即期匯率一度跌破

6。83

，今年累計貶值超過

7

％；中國央行人民幣對美元中間價則報

6。8198

，今年累計下跌

6。97

％。

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