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想要賣房的人留意了!房子周邊若出現以下5種跡象,不要急著賣了
核電站附近房子好賣嗎
如今轉眼間,我們已進入2022年。對於去年的事情,想必大家印象最深的應該就是房價吧。由於國家對房價進行了密集的管控,不僅使得現在全國的新房價格逐漸趨於平穩的發展,而且還導致一些二手房的交易出現下降的趨勢。
根據貝殼研究院最新發布的《2022年房地產市場展望報告》裡的資料顯示,去年二手房的交易規模第一次出現了同比下降。據測算,2021年全國二手房的成交價格約7。0億元,同比下降了6%;二手房的交易套數約393萬套,同比下降了9%。除此之外,二手房的成交面積約3。6億平方米,同比下降了9%。
看到這樣的資料,或許有些人會覺得既然二手房的交易有下降,那豈不是現在將手裡多餘的二手房賣掉會比較好?雖然說總體上是有下降的趨勢,但是如果周邊出現以下5種跡象,就不用著急賣房,畢竟說不定未來還會有升值的空間。
房子周邊有正在修建地鐵或公路
我們都知道,如今人們在選房子的時候,其中一個必要條件就是附近是否有便利的交通。如果出門就有地鐵站和公交站,那麼無論是上下班還是通行都會變得非常方便,因此對於大部分人的人來說,如果遇到這樣的房子必然會出手購買。
所以如果你家房子附近剛好有,在修建的地鐵站和公路。那麼要是現在不著急用錢的話,就建議暫時放棄賣房子的想法。因為一旦這些交通設施建成之後,房價肯定會有上漲的趨勢。到那時再將房子賣掉,或許可以獲得更多的本錢。
修建大型商場
對於人來說,最幸福的就是一下樓就能到達商場。不僅購物非常方便,而且還不缺各種娛樂設施。例如電影院、KTV、遊戲商城等等。不僅如此,甚至能嘗試到各種各樣的新品。畢竟這些新品為了快速進入市場,往往都會選擇人氣最高的商場進行測試。
因此如果家附近正在修建大型商場,也不要輕易地將房子賣掉。畢竟商場要是建成了,除了上述所說的好處之外,還能聚集大量的人氣,甚至相關部門還會考慮在附近設定交通樞紐。這些對於房價的提升都有得很大的影響,所以等商場建好了再決定賣房的事宜也不遲。
附近修建名校
如果附近正在修建名校,就更加不能現在賣房。因為對於如今的父母來說,最關心的就是孩子的教育問題。不管付出什麼樣的代價,都想要讓自己的孩子到最好的學校學習。然而由於有些名校的入學資格,除了要求孩子學習好以外,還要求在附近必須有住房。
因此名校附近的房子不僅房價較高,而且購買的人會絡繹不絕。所以如果是想靠著賣房回收資金的話,建議就等名校建成之後再賣房。畢竟那時候,如果變成學區房價格會不停高漲,並且就算不是,憑藉著優越的地理位置,也能迅速升值。
如果附近正在修建公園
要是房子附近有公園正在修建,那麼這裡的房子價格就有很大可能會上漲。因為對於那些追求生活品質的人來說,如果住的地方附近有公園,不僅可以呼吸到新鮮空氣,而且還能有地方進行運動和散步。
因此要是公園附近有房子在出售,那麼他們很有可能會選擇購買,有些甚至會加價購買。除此之外,對於一些老人來說,這個地方的房子對他們的健康也有幫助,因此他們也會選擇這附近的房子。所以說建議家附近正在修建公園的人,不要現在將房子賣到。
附近有投資很大的地產專案
附近的區域如果出現了投資很大的房地產專案,那麼就說明這個區域具有極高的發展潛力。因為我們都知道,企業的最終目的都是為了賺錢。要是他們願意花費極大的代價來開發這片區域,就說明其很看好將這裡開發後,能賺得的利潤。
因此在這種龐大的地產專案的影響下,附近的房價會不停地往上增長。特別是專案建成後,附近的配套設施都齊全的情況下,會有許多的人願意購買附近的房子。到時候,如果自己不想住的話,賣掉也能有極高的收益。
總的來說,賣房市場存在各種風險,要是不看清周圍的形式就把房子賣了。那麼在其他人手裡房子升值了,對於賣房者來說就是極大的虧損。因此在賣房之前,一定要調查好附近的環境和政策,再做決定。最後,不知各位房子附近,是否也有這5種情況出現呢?有的話,不妨留心關注一下上述的內容,對你未來的決定會有所幫助也說不定。
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