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五家渠購房要交哪些費用 1萬元一平120平米的房子交多少稅
五家渠郵編多少
購房是人生大事,不少買房者對於購房後需要繳納哪些稅費也是非常關心的,不同的省份,房屋稅費也有差別,那麼在五家渠購買一套120平米的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費都有什麼區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
要是你在五家渠是首套房的話,那麼面積120平米、房價1萬元一平的房子需要繳納以下費用:
契稅:2160000 * 1。5% = 32400元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:120(面積) * 100 = 12000元
說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:32400 + 5 + 12000 + 80 = 44485元
要是是二套房,繳納費用與首套房大致相同,區別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2160000 * 2% = 43200元。
二手房要交哪些稅?
要是你購買的是首套房,且賣家房子為滿五唯一的,那麼120平米,總價216。0萬元的房子,買賣雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:2160000 * 1% = 21600元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:2160000 * 1。5% = 32400元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:120(面積) * 2 = 240元
房屋評估費:2160000(總價) * 0。5% = 10800元
房屋所有權登記費:80元
合計:32400 + 240 + 10800 + 80 = 43520元
要是你購買的二手房是二套房子,或是購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2160000 * 3% = 64800元。
以上就是在五家渠購房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是五家渠的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差別,具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!
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