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深圳的未來會衰落嗎?
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前幾天看到新聞,深圳調研,來看看行程安排,先去前海,再到鵬城實驗室,然後東江水庫,最後深中通道。
以上能看出什麼?
1、前海興起於十多年前,初衷是吸引香港人才到內地發展的重要基地,如今香港的經濟、金融地位早已不像幾年前,今非昔比了(原因懂的都懂)。前海建設十多年,面積擴大到寶安,延伸到東莞,至今仍是一片接一片的工地,寫字樓空置率今年也是居高不下。
2、鵬程實驗室,中央批准級別地位極高,下一代人工智慧、網路通訊、數字孿生、資訊化、大資料、海洋智慧工程、城市運營生態等,除了晶片之外,都是未來最有生機的技術。如能成功,將扼未來科技發展之核心咽喉,不過大片辦公區尚在建設工程中。
3、東江水庫,保香港供水的生命工程,民生安危,安全地位不言而喻。
4、深中通道,又是一片千億級大工地,港珠澳大橋沒派上啥用場後,又一驚天宏偉鉅作。中鐵中交中建的年輕工程師們這幾年都是沒日沒夜、昏天黑地的大幹快上,IT大廠的“996”早已不在話下,“007”才是工地的標配。
幾個共同點:
1、都是中央級的官辦專案,涵蓋經貿、金融、創新科技、民生保障、基建設施。剩下就是本地市屬官辦的事了,所以萬科最近跟幾家大型國企簽了戰略協議。可以預言,在今後五年,深圳所有值錢的專案都是官辦的天下,甚至是官辦資本兼併的天下。
2、能參與的都是“好孩子”,前海的俊男靚女非富即貴、實驗室的碼農高學歷乖寶寶、工地窮人家的孩子吃得苦、根子正、信得過。
3、成果產銷迴圈主要向內看,近端到珠江出海口、遠端到南海海域,向虛擬空間的安全管控是關鍵方向,再遠一點可能就有點懸了。
4、安全,還是安全,只要涉及“安全”的,如果確保穩妥無風險,將是個好產業。
未來的展望:
1、官辦的產業到底能不能行?
2、基建的拉動到底能不能行?
3、內迴圈到底能不能行?
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