房屋騰退補償標準是什麼？

首先要知道什麼是騰退呢？騰退的主要物件是房屋，所以我們也可以稱之為房屋騰退，一般指房屋使用權人沒有合理的理由就佔用房屋是所有權人的房屋，而且房屋的所有權人有權要求使用者搬走，從而採取一種方式，房屋騰空一般要先透過協商解決，若協商不成可以到法院起訴。房屋拆遷所涉及的各種問題都有法可依，而騰退則沒有法律依據，完全屬於我們自己的行為，由村委會制定方案，村民代表大會表決透過，補償標準自然也是按照村民代表大會的規定進行的。

第一，房屋騰退補償的計算標準為：

（1）房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾約定補償金額（或經評估確定的房屋裝修和裝修補償金額）；（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾約定補償金額或經評估確定的房屋裝修和裝飾約定補償金額）-被騰退人調換產權的房屋價值。計算房屋騰退安置費的標準是：（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+未提供週轉房情形下的臨時安置補助費+超過過渡期的臨時安置補助費+由於關閉非住宅房屋的停產損失賠償。

在拆遷補償標準中，對於房屋徵收和補償標準，在《國有土地上房屋徵收和補償條例》第十七條規定：“市。縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋的搬遷。臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。“完善土地徵用補償安置制度的指導意見”，要求各地採取切實措施，確保被徵用農民原有的生活水平不降低或高於原生活水平。按照《國有土地房屋徵收和補償條例》的有關規定，被徵收房屋的價值補償，不得低於房屋徵收決定公告之日所徵收的類似房地產的市價。

第二，房屋騰退也有相關政策，具體如下：

1。在市區範圍內，為徵收。徵收集體土地而進行的房屋騰退，需要對房屋權人進行補償安置；

2。徵地房屋騰退應遵循依法管理。妥善安置、合理補償的原則，並符合房屋土地利用總體規劃。城鄉建設規劃；

3。土地徵用房屋騰退，房屋權人應當按照本意見規定對房屋權人進行補償安置，房屋權人應當在搬遷期限內完成搬遷；

4。當地釋放機關應在收到申請之日起20天內審查完畢；對符合條件的，核發房屋搬遷補償安置通知書，並將房屋騰退範圍。騰退期限等事項以房屋騰退範圍。騰退期限等事項；

5。如需延長騰退期限，房屋權人應在騰退期限屆滿15日前向當地騰退機關提出延期騰退申請；

6。房屋權人可自行騰退或委託其他具有相應能力的組織實施騰退；

7。房屋騰退補償安置資金的使用應接受當地騰退機構的監督。

在申請房屋騰退的過程中，主要有以下幾個方面：

1。拆遷人申領房屋拆遷許可證；

2。房屋拆遷管理部門按照房屋拆遷許可證的內容向社會發布公告；

3。房屋拆遷管理部門和拆遷人對被拆遷人。房屋承租人進行宣傳。解釋工作；

4。制定拆遷補償安置標準方案，對違建及超過批准期限的臨時建築不予補償；

5。拆遷補償方式有兩種，一種是一般情況的補償，即貨幣補償和產權調換，拆遷人可自行選擇補償方式。二是特殊情形的補償，即被拆遷人無法選擇，或者直接貨幣補償，或者直接產權調換，結算差額；

6。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議；

7。裁決拆遷；

8。強制拆遷。在強制拆遷前，拆遷人有向公證處申請對拆除房屋進行證據保全的義務。

如果你所住的房子正處於騰退範圍，而且你在騰退的過程中遇到了一些問題，請你儘早諮詢專業律師，以免給你帶來不必要的損失，也會更加維護自己的合法權益。