為什麼多數高樓只建到34層？拆遷房“拆”字要畫個圈？看完漲姿勢

文/諸葛找房

過去，人們聽到“拆遷”這個詞，多會一聲嘆氣：祖祖輩輩生活的地方要離開了，心裡很不是滋味。而如今，人們聽到“拆遷”一詞，多是喜笑顏開、兩眼放光地期盼，似乎自己的人生就此可以“開掛”了。然而，現實並非讓人人都如願，這些有關“拆遷”的冷知識應該瞭解，看完漲姿勢！

為什麼國內多數高樓只建到34層？

我國對建築的質量把關有一套標準，而且商用和住宅這兩種建築是不同的要求，因此我們經常能看到摩天大廈，卻很少能看到摩天住宅。儘管一些城市也出現了四五十層的小區，但就全國而言可算是極小眾了。

原因很簡單，開發商蓋房為了盈利，成本是第一要務。如果住宅高度超過了100米，國家規定要增加逃生通道數量和升級建築材料技術等，因此幾乎沒有幾個房企願意冒著高風險去做這種費時費力費材的事情。假設每層3米，最高建到33層，略矮一些的最高可見到34層，這是常見住宅的極限了。

拆遷房為什麼要畫一個帶圈的“拆”字？

在“拆”字上畫個圈，看似隨意，卻已成為各地通用的格式，這是為什麼呢？一來，這個圈可能令人聯想到公章，莫名地種儀式感和威嚴感，而並非是路邊塗鴉。二來，單寫一個拆字，很容易被人修改，改變原意。三來，封閉的圓圈有警示作用，給人一種不容更改的印象。

四來，拆遷工程量很大，安全風險係數大，因此這個圓圈還寓意著拆遷工作圓圓滿滿順利完成。五來，大多數要拆遷的房子外表都比較破舊，牆面可能被貼了很多斑駁混亂的廣告，只寫一個拆字難以引人注意，但畫上圈之後便能瞬間把拆字從凌亂的背景牆面上凸顯出來，加強了識別度。

拆遷安置補償“選房”還是“選錢”？

由於各地“一城一策”，各地發展速度並不同步，拆遷是賺是賠真說不準。雖然有的城市確實能實現財富“翻身”的夢想，但也有城市拆遷需要業主倒貼錢的。一些城市沒有“二選一”，直接規定了補償的方式，這樣雖然有人不滿意，但也讓“選擇恐懼症”的居民不必糾結。而有些城市提供選擇，看似福利，卻也給部分人帶來了困擾。行家直言，安置補償選房還是錢有講究，不少被拆遷者都因做錯了選擇而吃虧。

從城市角度來說，人口流入量大的城市和城市化建設剛剛起步的城市可以選擇房子。從人員自身條件角度來說，本著“房住不炒”的大趨勢，沒有房的人可以選擇房子。從保值效能的角度來說，回遷房的地段好可以選擇房子，反之則不如選擇錢。另外，若回遷款遠低於市場價的話，也應選房子。從這4各方面去權衡利弊，生活就是需要有舍有得，沒有十全十美的事情。那麼，你們會選擇哪一個呢？