阜陽一批“糟心”物業被投訴！態度惡劣、不作為、管理混亂……

態度惡劣、不作為、管理混亂……

阜陽一批糟心物業同步曝光！

阜陽年度“十佳”物業榜單公佈

祥源、麗豐……上榜！

如何辨別甄選物業公司？

10大秘訣教會你！

一、態度惡劣、不作為、管理混亂……阜陽一批糟心物業同步曝光！

近期，阜陽多個糟心物業遭曝光，引得業主紛紛集體吐槽。

壹裡香溪、蘇州莊園小區

被爆物業不作為

網友投訴：清明節假期第一天早上七點。小區樓上就開始騰騰騰的裝修聲音，影響休息。我於九點多，忍無可忍起床後，

在物業群裡反映情況。物業裝聾作啞一上午未理會所反應情況

。中午休息，騰騰騰噪音仍然在一直在，物業仍未理會。

我在群裡抱怨收物業費的時候腆著臉（厚著臉皮）多積極。而後，物業某領導第一時間開始在群裡和我吵架。而不是去檢視是哪來的裝修噪音。其先轉移話題，不提

物業不作為不服務

的事實情況。又

言語惡劣，強詞奪理

。如圖如此物業，如此領導。請求相關部門，加強監管力度，更換物業領導，保證業主合法權益。

而相對於自家小區物業不作為的情況，

潁上縣潁陽路蘇州莊園小區

的問題就更讓業主有苦說不出。

網友投訴：潁上縣蘇州莊園物業和開發商勾結，昨天晚上業主有家不讓回，

沒買車位的不讓進小區

，小區15年交房到現在一直不完善，最先爛尾後由政府接管才算好點，人防工程車位非要讓人買，不買要收3600元一年，是要搶錢嗎？

小區居民用電一到夏天天熱就跳閘

，給居民帶來非常不便，小孩上學學校要拉電費發票也拉不出，

遲遲不移交還亂收費

，這該誰管呀？而且

物業費太高

，小區環境根本達不到我們交的費用的標準，現在主要電何時移交希望上級領導幫做主

幹啥啥不行，收錢第一名……

華詩雅地業主怒斥物業

阜陽潁上南路華詩雅地小區

，長期以來管理混亂。業主委員會不作為不發聲。物業公司肆意在小區內擴路為由

毀壞周邊綠化

。

在居民樓旁建立電動車戶外充電樁，安全隱患極大。廣大業主要求公示全年開支收益情況，拒不執行不排除中飽私囊。

小區內停車混亂

，物業，保安沒有完善嚴查排查是否為小區內部車輛導致小區內車輛經常磕碰，亂停無緒。

活久見！物業罵業主

修東西一年修不好……

網友投訴：我是阜陽金地廣場小區業主。

1、

小區物業天天罵業主。不讓業主車進地面

；

2、消防設施常年不維護導致損壞，滅火器過期，安全隱患大；

3、1棟大電梯刷卡器

壞了一年了都沒人修

；

4、去年夏天1大電梯棟風扇和頂壞了，投訴了說修，

修了一年還沒修好

。

二、阜陽年度“十佳”物業榜單公佈，祥源、麗豐……上榜！

有的小區物業頻遭投訴，而有的物業卻被官方知名錶揚~

近日，根據《潁州區物業管理服務“十佳”示範專案評選活動實施方案》的通知，

潁州區物業管理工作領導小組辦公室

成立了2020年度考核小組，對全區

159個物管小區

進行了評定。

經現場考評、綜合評審和委託第三方測評結果，擬定以下10個物業管理小區為

潁州區2020年度“十佳”優秀住宅專案

。

透過上榜的物業可以看出，

前三名

分別是

祥源、上海寶龍、安徽皖新

物業

，在其管理下的三個優秀住宅專案被點名表揚，此外，碧桂園、麗豐、天方物業也紛紛上榜。

最顯眼的還數

南京路安置區的佳和物業

，眾所周知，安置區物業管理都是一般或者是比較差一點，能夠趕超商品房物業，並與之齊肩排名，可見佳和物業做的成績還是不錯的。

三、如何辨別甄選物業公司？10大秘訣教會你！

對於買房人來說，什麼樣標準的物業才能算是一個好的物業呢？接下來就教你怎樣辨別一個物業公司的好壞。

參考物業公司排名

想要買某小區的房子，應當瞭解小區

物業公司的資質

如何，管理過哪些小區，物業服務投訴率怎樣。

看物業費定價是否適中

物業服務應遵循質價相符的原則，物業公司本身也有盈利的需要。如果物業費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，高質量的物業服務也就無從談起。

看專業設施是否依靠專業公司

問清楚小區裡將來有哪些設施，設施越好，越需要實力強、專業素質高的物業公司管理。

看地下車庫裝置是否齊全

地下車庫應有消防設施、排澇設施，消防聯動也很重要。萬一突發火警或遭水淹，車庫裡自有的消防設施和排澇設施應能及時啟用，並能在一定程度上起到遏制其他災害的作用。

看門衛對陌生人的態度

主要是看門衛是否對臨時性的小區進入人員有沒有及時登記，或者陪同進入等。當然，有業主帶領或者小區快遞等人員就不需要陪同這麼麻煩了。

看小區公共區域

小區綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景裡的水質是不是清潔，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域能不能看見黑色汙垢。

看建築外牆面

小區樓房的外立面能不能看到明顯的汙漬、鏽斑，通常物業公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來比較乾淨。

如果你能看到房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄杆、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業監督和勸解不夠。

物業反應的速度

物業報修電話應該保證24小時有人接聽，急修半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。如果有業主投訴，多長時間能答覆處理完畢—通常3天內處理完是中等水平的服務。

看安全防衛級別

小區的巡邏保安是否認識業主，你在小區裡兜一圈，能看見巡邏保安幾次。如果小區保安不認識業主，巡邏頻率又低，業主的安全就懸了。

小區圍牆是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜裝置，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視。

看各種裝置的狀況

大型機電裝置每年都要進行保養維修，每月檢查。雖然配電房、裝置間等地方你無從考察，但是也可以從其他裝置上看出物業管理的質量。

防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。

所以，小編建議，購房者在選購的時候，一定要重點關注房企所使用的物業，選擇好的物業不僅業主生活無憂，還能使房產升值。