忍不住吹爆它！徐州這款稀缺湖景院墅，我想打100分！

人生理想的居所，應該什麼樣？

作家馮唐說：

“要有個大點兒的院子。有樹，最好是果樹或者花樹或者又開花又結果。看繁花在風裡、在暮色裡、在月光裡動，也值了”

。

可見，

院子是理想型

！古人陶淵明在院中過著“

戶庭無塵雜，虛室有餘閒

”的悠然生活；舞蹈家楊麗萍在洱海邊，

面朝湖面，將生活過成詩

……擁有一方自己的院子，驚豔了歲月，溫柔了時光。

示意圖

當如此

詩情畫意一般的生活來到徐州，你認為它會是哪裡？

很多年前，它可以是雲龍湖旁邊的

濱湖花園、南岸別墅

，如今，它在

潘安湖邊

。

隨著區域環境的陸續修復、快速路的開通，規劃成熟的潘安湖板塊正式進入

“徐州半小時生活圈”

，而這也改變了徐州人對理想生活的定義。

從人工湖，到4A級景區，從規劃建設，到人人打卡的網紅解憂湖

，徐州東區的潘安湖板塊就是當下徐州人的理想歸處，帶給徐州人無限的暢想和憧憬。

大華·梧桐院實景圖

在這裡，絕佳的居所選擇，當屬坐落於潘安新城解憂湖畔的

大華·梧桐院

，它有一方院子，有露臺，打造出了一個詩情畫意的居住環境，

推窗就是解憂湖公園，產品設計更堪稱一絕

，久困都市的人，

歸家後奔波忙碌的腳步都會放緩，平淡之中享受著一種舒心的幸福。

01

從情節到現實

輕鬆開啟理想湖居生活

有人這樣說，

“影響世界的人，都住在湖邊”。

也因此，無論古今，無問西東，湖居生活都被世界名流打上了頂級標籤。

在徐州，

從最早的雲龍湖，到新區的大龍湖、經開的金龍湖，再到潘安湖、解憂湖

，既是徐州的湖居遷移史，也是城市居住板塊的改善史。

潘安湖景區

如果要問大家最嚮往的湖居封面生活在哪裡？那麼，潘安湖板塊必然榜上有名。

如今的潘安湖漫步湖邊，

偶爾可以瞧見三五成群的白鴿，停落在湖邊棧道

。碧水藍天之下，一群美景優雅的背影立於湖畔，格外的賞心悅目。還有各色動物，

小矮馬、梅花鹿、小龍貓、小狐狸……

人與自然的和諧相處，在這裡展現得淋漓盡致。

潘安湖景區

距離潘安湖不遠處，就是解憂湖，如今也成了網紅打卡地。

解憂湖的一側配有大草坪、兒童活動區等，可供家長陪孩子玩耍；湖中央則極具“江南水鄉”風情，

水上廊橋搭配大片湖光，水天一色，風景獨好。

此外，解憂湖也將打造濱湖生態區、活力商業區、運動體驗區、文化休閒區、創客集聚區等多個功能區，風景之絕、樂趣之妙，於東區“獨佔鰲頭”！

解憂湖公園

藍天白雲、綠水淙淙，晨起聞鳥鳴，傍晚賞彩霞。這樣的舒適居住氛圍

，

解憂湖一側的大華·梧桐院觸手可及！

02

稀貴不貴

總價195萬起買入湖景院墅

在徐州，別墅僅有少數人可以擁有，是

尊貴身份的象徵

。

別墅戶型面積大，雖然大多數的別墅產品單價略低於市場上的高階大平層，但其總價還是大多數人所高不可不及的，如

市區在售的別墅新盤，總價約600萬起。

近年來，隨著《限墅令》的不斷加碼，

全國暫停別墅審批，且聯排、雙拼、類獨棟等打“擦邊球”的產品也被禁

，徐州未來市面上或將無新的別墅產品誕生，想要一套彰顯身份的居所，只能在現有的別墅產品裡選擇，且手速要快，晚了就只能看二手了！

那麼，

市面上還有哪些下手要及時的別墅產品呢？

毫無疑問，

大華梧桐院就是這樣的高性價比產品

！它是

純正湖景院墅

，最吸引人的地方在於，它還帶

院子

、

露臺

！

大華·梧桐院實景圖

專案依解憂湖而建，享有得天獨厚的湖景風光，真正的將房子和生態完美融合。而除此之外，專案還有著

優渥的外部條件

，其周邊規劃、交通配套等都較為成熟。

大華·梧桐院效果圖

專案所處的潘安新城，在近日徐州公佈的2035年規劃中，被列為“兩翼”專案，未來將全面

融入徐州主城

範圍；專案周邊就是

城東快速路

、

徐州東站

兩大交通樞紐，徐州東站為其帶來的交通紅利不盡其數。

在這裡，不僅能享受到尊貴的身份，還能

入則寧靜，出則繁華

，且總價195萬起就能享受如此進階生活，真的太不可思議了！

03

顏值代言人

論梧桐院的文化底蘊深厚

大華·梧桐院剛公開實景示範區時，

匠心美學

折服了一眾前來觀看的購房者！

大華·梧桐院

實景圖

專案示範區以院落五境為基礎，包括

光境、石境、水境、溪境、竹境

，力求打造

城中湖、湖中園、園中院

的大美意境。

同時，大華結合場地特點和建築佈局，營造城、街、坊、院的空間序列，以此為基點追溯傳統生活方式，特意打造了新時代——

“一環兩軸六坊十二院”

的景觀整體院系生活。

專案將精工細節、高雅格調完美展現，

未來居住在這，就像居住在公園裡

。

大華·梧桐院效果圖

此外，大華·梧桐院還擁有一方庭院、觀景陽臺、休閒露臺等多重室外空間，打造成為令人無限心動的立體院落。

遐想一下，未來在自家的小院裡約見好友把酒言歡，豈不美哉？

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大華·梧桐院實景圖

04

家家有院子

梧桐院疊墅驚豔了時光

作為院墅產品，大華梧桐院的戶型也沒讓人失望。

建築面積約161-248㎡的疊墅戶型

就像是

“會思考的居住空間“

，已被許多購房人盯上。

小淮第一次看到樣板間時，驚訝之餘多了份對未來能居住在此的業主們的

羨慕

。人生的第一套院墅，這裡真的太合適了。

①、下疊戶型：最大約75㎡私家院落+約5.25m挑高的地下空間

大華·梧桐院下疊戶型示意圖

購買這個戶型的業主，將擁有一方自己的小院，

最大約75㎡的私家院落

，這個面積即使在獨棟別墅裡也算是豪華尺度，可最大程度上滿足業主各種對未來生活的想象。

院子實景圖

最讓人驚喜的是，這個戶型還帶有

約5.25m挑高的地下空間

，這個高度完全可改造成2層的靈動空間。

在這裡，你可以盡情發揮自己的個人愛好。無論是

影音室、酒窖、工作間、博物館、健身房，還是儲藏室、家政間、保姆間

等功能空間，一切皆有可能。

地下室實景圖

主要承擔起居空間作用的一樓、二樓，

整個開間面寬約10.4米

，這樣的大開間在徐州少見。

一樓老人房的設計，靠近衛生間，也方便老人起夜

，而且為兩代人居住實現有效的私密區分。一側的寬敞客餐廳，也有足夠的空間，親朋好友的聚會均不在話下。

②、中疊戶型：約20.8m超大南向六面寬，空中露臺無界視野

大華·梧桐院中疊戶型示意圖

這個戶型房房帶窗，窗窗有景，

整體面寬達到 20.8米

，如此大尺寸，即使在獨棟別墅裡也是難得一見。

廚房、餐廳和客廳融為一體，空間開敞又相互獨立。

無論是客廳的說笑聲，還是餐桌上的聊天或廚房裡幫廚的召喚都能聽到，相互獨立，又不影響溝通，一家人其樂融融。

客廳實景圖

令人驚喜的是

這個戶型帶一個空中大露臺

，這部分空間完全屬於中疊戶型業主的私享景觀空間。

遐想一下，在一個不上班的日子，約上三朋兩友，

在露臺上舉辦一次燒烤聚餐，盡情享受美食

，與親友共同記錄美好生活的瞬間。

或者茶餘飯後，孩子在露臺上嬉戲，老人在一旁看著兒孫們玩耍，眼底眉梢的幸福藏也藏不住，

而這就是最好的生活。

陽臺實景圖

中疊戶型分佈明朗且相互獨立，居住區和活動區互不干擾，

尤

其是超大主臥設計，寬奢到你不敢想象。

主臥有個獨立的大型衛生間，

放置一個浴缸完全不是問題

，既有空間感及私密性。

一側的衣帽間也是個獨立空間

，無論有多少衣服、珠寶、鞋子都能放下，而且在有限的空間內，還可做小型化妝間，利用率很高。

什麼獨立入戶缺失、無法保證居住隱私、鄰居間存在干擾、缺少豐富的情趣空間、開間過小舒適度不夠、爬樓梯上下的不便

……在這款戶型中，這些都不是問題了。

③、上疊戶型：該戶型最大約125㎡觀星露臺，約20.8m超大南向面寬

大華·梧桐院上疊戶型示意圖

讓小淮看完就忍不住感嘆的正是專案的上疊戶型，

同樣

面寬達到 20.8米

，上疊能夠

盡攬周圍盛景

，

既能凸顯大華業主身份與品位，也帶給居者對湖居生活的無限暢想，帶來不一樣的居住感受。

主臥可分割槽設計為男女主人衣帽間

，衛生間空間感很足，南向大采光，盡顯疊墅的舒適尺度；

樓梯處可打造老人房或兒童房

，朝南設計，窗外即梧桐院景觀，與陽光相約、與美景相遇。

陽臺實景圖

值得一提的是專案帶

大面積的觀景星空露臺

，這不就是張愛玲心中

“短暫逃世的理想空間、俯仰自如的自由觀感”的最佳位置麼？

在這一方天地裡，

你可以盡情地擺花弄草，種上一畦亭亭的翠竹，或幾株婆娑的山茶，讓陽臺的四季都充滿生氣。

總之，無論是上疊，還是中疊下疊，

大華·梧桐院

都能給業主一份更從容、體面的生活方式。

看到這裡，你的腦海中，

是否已浮現出梧桐院的湖居生活場景？

大華·梧桐院效果圖

大華·梧桐院

價格便宜！湖居房！雙灣院墅！有風景，有交通，有稀缺資源，總價僅需195萬起！

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