正式動工！鹽城超高層商業體空降城南，周邊新盤即將入市！

今天，樓市頭條給城南！

2020年11月份，鹽城的

超高層建設

進展如何了呢？

其中在建的有

高新區科技廣場CBD

，高度有

150

米；

城南奧體新天地

，高度也是150米，近日正式動工了。

金地中心

（就是馬莊地塊），目前高度未知，待建，進度要求月底前動工，預計將在

12月份

）；卓越金融城三期，是兩棟高度150米的建築，目前裝置陸續進場，專案待建；

燕舞廣場，高度189米的兩棟，120米的四棟，目前人防空工程施工圖設計檔案審查服務招標中，

專案待建

。

由此可見，城南板塊CBD中心已見雛形，

未來發展前景可期！

一、新地標來了，奧體新天地已正式動工，預計2022年入市！

城南萬眾期待的

超高層商業體——奧體新天地

，近日正式開工了！

奧體新天地

，即原中南3A商業地塊，作為解放路沿線重要的商業地塊，計劃打造成地標建築，之前設計方案不斷更改。九月底，專案設計方案終於

“定稿”

，效果圖也隨即曝光！

根據相關公示資料顯示，奧體新天地專案規劃包含，一棟超高層辦公樓、

三棟高層辦公樓

、以及一座商業樓和沿街的商鋪，預計建成後將為城南板塊的繁榮商業，增添一筆新色。

專案面積

18萬㎡

、一主樓三副樓開放式商業結構，主樓結構高度138。35m，總高149。56m，專案公示日期為11月9日至11月18日，

目前正在建設地下室，預計

2022年

入市！

奧體新天地位於中南城購物中心南側空地，一路之隔。

除了奧體新天地以外，城南未來還將迎來

佳源廣場

，這一大型綜合體，其中包括住宅、商業、酒店等多業態，建成後極大豐富市民業餘生活，帶來更多娛樂享受。

南側南海未來城

也在緊張的進行建設中，政府重點扶持，與

中南城

、

南金鷹

、

金鷹奧萊城

等眾多城南商業綜合體，構建魅力城南風尚。

還有名聲在外的

燕舞廣場

，位於新都路南側，聚龍湖東側，歐風花街北側，

是城南63萬方的新地標；

根據檔案，公示時間為9月25日至10月8日，規劃有12萬方商業MALL、17萬方超高層塔樓、

約8萬方住宅

、下沉廣場、沿街底商等業態，集吃、喝、玩、樂、住為一體，建成後將又是城南一地標建築。

燕舞廣場東側不遠，就是

金地首進鹽城的封面之作——

馬莊地塊

，9月23日，經過200輪激烈角逐，以總價9。6億，溢價52%的高價，被

金地&城南房地產開發有限責任公司

奪得，

成交樓面價3426元/㎡

。

根據規劃，

串場河文化產業集聚區

擬透過假設一座串場河景觀廊橋，將

聚龍湖、歐風花街和馬莊地塊連片發展

，打造擁有文化靈魂的文創產業集聚區。

九月底，隨著串場河景觀廊橋環境影響報告表公佈，

效果圖也曝光

。

鹽城的城南區塊目前已然是鹽城的副市中心，未來隨著這些重磅利好的逐漸崛起，區域價值將進一步爆發，

未

來這裡將成為鹽城商業最繁華的中心！

二、奧體新天地商業體周邊，這個新地塊即將入市，將緩解區塊房荒

寸土寸金的城南，只要一出地，個個都是搶手貨

，就在奧體新天地附近不遠的一塊地，2021401地塊8月份被

榮潤置業

虎口奪食，一舉拿下，專案前段時間案名已出：榮潤玲瓏河畔花園；

目前專案正在招兵買馬中，預計很快將入市，

這塊地的入市也將很大程度的緩解區塊的房荒。

城南的地塊都是精品，仍記得當時榮潤這塊地，競價非常激烈，光參加就有

12家房企

，過程就長達四個小時；

8月21日，地塊編號

20201401

，鹽城市八營路西、學海路北側地塊，經過323輪競拍，最終，由南通銀漢置業有限公司以成交價

137436.8萬元

競得，溢價率65。12% ，

成交樓面價7621元/㎡

。

也成功重新整理地價區域地價，成為城南板塊新地王。

地塊位於鹽城城南板塊，南面緊鄰世茂璀璨星河，西面就是敬賢路小學，東面為

串場河景觀帶

，區位絕佳。

周邊配套醇熟，交通配套：地塊緊鄰學海路、八營路、可貫通至戴莊路、人民路、

南環路高架

等城市主幹道，交通十分便利。

商業配套：

新弄裡、中南世紀城

等商圈比較近，能滿足居民一站式、多樣化的休閒娛樂消費需求

教育配套：

敬賢路小學、學海路初中

；名校環伺，無憂教育。

醫療配套：鹽城市

第一人民醫院南院

休閒配套：小新河公園、南海公園、

串場河景觀帶

專案匠心打造約20萬方“大都會”風格-水岸人居，預計很快入市。

目前城南新房主要集中在

南環路沿線

，雖然有4家樓盤在售，有的處於清盤狀態，剩下的可售房源挑選空間有限。

純新盤佳源廣場

的入市，和榮潤·玲瓏河畔花園的即將入市，將很大程度的緩解區域房荒。

三、周邊樓盤緊缺，在售樓盤最新動態！

地塊周邊目前在售新盤，

世茂璀璨星河

高層均價約13500-15500元/㎡，

中海萬錦公館

小高層均價14500元/㎡，

榮悅華府

少量大平層在售，一房一價，

萬科翡翠雲臺

高層均價15000-16000元/㎡。

二手房方面，通銀天御、碧桂園瓏悅、四季金輝價格都在1。25萬/㎡以上。

1、世茂璀璨星河

專案地

址：

城南新區學海路與八營路交匯處

最新動態：

3#樓117㎡、140㎡認籌中

；6#樓加推熱銷中，建面125㎡、146㎡，均價13500-15500元/㎡。

高層1#2#5#清盤熱銷中

，117㎡、140㎡，高層均價約13500-15500元/㎡

參考價格：

均價13500-15500元/㎡

均價13500-15500元/㎡

專案位於江蘇省鹽城市城南新區學海路與八營路交匯處，北側為學海路，東側八營路，南向南環路高架，西側為規劃的縱一路。

專案

世茂璀璨星河

，建築面積約41。5萬㎡，容積率約2。0，綠化率約40%。

整個專案北高南低，因地制宜分為南北兩區，北區為高層區，由13幢27-34層高層組成，建面約105㎡—147㎡。

南區為別墅區，由4幢11層洋房、7幢疊加、7幢E墅組成，其中洋房建築面積約150㎡，疊加建築面積約225-283㎡。

佔地約14.5萬㎡

2、興邦·中央公園

專案地

址：

鹽城城南

藍海路和康居路交匯處

最新動態：

在售

8#、1#、11#樓

，戶型面積169-240㎡，1#樓均價24000元/㎡、11#樓均價21500元/㎡、8#樓均價20800元/㎡。

參考價格：

專案

均價20800-24000元/㎡

，建築面積15萬方，容積率2。0，樓盤特色為

均價20800-24000元/㎡

佔地面積5.38萬方

純新盤

精裝修

品牌房企 BRT沿線

專案位於城南新區的正核優勢地位，大手筆打造40%的超高綠化率，25000㎡中央景觀，回家即風景！

大平層

精裝大平層；

3、通達國賓府

專案地

址：

鹽城城南閱海路北、康居路東側

最新動態：

8#樓

141㎡墅質臻稀洋房均價13500元/㎡；另在售

12#-19#樓

338㎡濱河別墅，一口價628萬/套。

參考價格：

專案位於“南海未來城”發展輻射圈。作為近期城南新區發展的重點之一，作為周邊專案日後發展紅利不斷升級，極具投資價值。

隨著城建專案不斷完善。

、商業等設施完善了整個板塊的生活配套，交通便利，宜居便捷；

洋房13500元/㎡；別墅628萬/套

洋房13500元/㎡；別墅628萬/套

教育（大學城）、醫療（附醫南院）

4、中海萬錦公館

專案地

址：

城南新區康居路與學海路交匯處

最新動態：

臨街商鋪28#、29#、30#、31#樓，建面約38-149㎡，總價60萬起！

住宅少量房源在售

，均價14500元/㎡。

參考價格：

小高層14500元/㎡

小高層14500元/㎡

5、榮悅華府

專案地

址：

康居路NO.1（南環路與康居路交匯處）

最新動態：

大平層少量房源在售

，面積194㎡、335㎡、395㎡，一房一價。33#一套

商鋪在售，面積82㎡，約223萬。

參考價格：

一房一價

一房一價

6、萬科悅達·翡翠雲臺

專案地

址：

人民南路55號

最新動態：

在售洋房

1#、11#、7#

樓，戶型面積130㎡、150㎡；

在售小高層

25#、20#

樓，戶型面積140㎡，31#樓雲域在售，建面約28-52㎡。

參考價格：

小高層15000-16000元/㎡；洋房15000-18000元/㎡

小高層15000-16000元/㎡；洋房15000-18000元/㎡

隨著各大商業體隨之落實，

7、佳源廣場

優質的教育服務、繁榮的商業業態、便捷的交通網路，有置業需求的市民們，抓緊機會吧！