大灣區崛起，杭州灣新區才是置業者的歸宿，建設國際化濱海名城

近兩年，受長三角一體化的影響，大上海圈、大杭州圈房價集體飆升，各地都在大寫城市發展潛力、“鼓吹”房價上漲空間，吸引了大批投資客前往，房價就像是炒菜一樣，被越炒越高。

在這種大背景下，剛需戶買房又該何去何從呢？放眼望去，目前杭州灣新區才是屬於剛需戶的歸宿。

杭州灣新區地處浙江省寧波市北部、寧波杭州灣跨海大橋南岸，居於上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區，擁有著得天獨厚的地段優勢。自2010年掛牌開始，杭州灣新區的發展就一步一個腳印在迅速前行。

2011年，杭州灣新區被列入浙江省九大海洋經濟集聚區之一；

2014年，杭州灣新區升格為國家經濟技術開發區；

2016年，杭州灣新區被確認為國家產城融合示範區，成為全國58個產城融合示範區之一。

2017年5月，浙江省提出推動10項新的對外開放重大舉措，其中包括下大力氣把杭州大江東、杭州灣新區打造成為標杆性、戰略性改革開放大平臺。

隨著以上海、杭州、嘉興、湖州、紹興、寧波、舟山七大城市為核心的環杭州灣大灣區戰略的提出，2017年12月，浙江省委表示：將杭州灣經濟區建設成為全國現代化建設的新樣板、全球新經濟革命的重要策源地、長三角區域創新發展的新引擎，力爭到2035年建設成現代化世界大灣區。

截至目前，杭州灣新區已經擁有國家產城融合示範區、國家經濟技術開發區、國家出口加工區、省級海洋經濟集聚區、省級高新技術產業園區等名片，

僅進駐世界500強企業就有近20多家

，以杭州灣國家溼地公園、方特神話主題樂園、嗨皮島、天然海底溫泉等資源為基礎的旅遊業也在快速發展。

在浙滬協同一體的推動下，來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也正在杭州灣新區加速集聚，

世界大灣區的雛形已經開始顯現。

所以說，雖然過去杭州灣新區只是一片灘塗，但是今天的杭州灣新區確實擁有著巨大的發展潛力。

隨著碧桂園、祥源、旭輝、卓越、中南、保利、融創、綠地等大批知名地產開發商的相繼進駐，為杭州灣新區創造了近10萬套住房的供應。

有城市發展潛力、房價低、不限購等原因決定了杭州灣新區房市是剛需戶買房歸宿。

就杭州灣新區的發展來講，這是需要大批人流來支撐的，尤其是高新技術人才，政府批地，吸納開發商進入，打造大批住宅產品，就是為人口匯入提供一個寬鬆的住房供應。

放眼望去，現在長三角房價低又不限購的板塊真的已經到了罕有的地步了。

買了房的看市價，沒買的看房價。村莊跟大家不同，村莊只看發展。因為偉人說過：“發展是硬道理。”他這話一說，村莊追信了那麼多年沒變過。從灘塗到有偉人造城，再到開發商紛紛湧入。杭州灣新區它就像一個噴泉，沒有瓶頸，源源不斷。

1、區位優勢

環杭州灣大灣區包括上海、杭州、嘉興、湖州、紹興、寧波、舟山7個城市；

杭州灣新區位於浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居於上海、寧波、蘇州、杭州四大城市的幾何中心，是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區，也是中國沿海地區十分難得的戰略要地，未來將取代珠三角成為中國的新中心。

2、交通覆蓋

在上海市城市總體規劃中，寧波已經納入上海大都市圈，而杭州灣作為寧波對接上海的“橋頭堡”，將成為最先受利地區之一。

寧波杭州灣新區，一個半小時交通圈覆蓋上海浦東、上海虹橋、杭州蕭山、寧波櫟社四大國際空港，上海、寧波兩大國際港。

目前在建的滬嘉甬跨海鐵路，預計2025年完工，通車後杭州灣新區到達上海只要三十幾分鍾，到達寧波只要十幾分鍾，非常方便。

還有一條杭甬高速複線（為亞運會所建），是中國首條不限速的智慧高速，其中設有多個汽車能源充電站，還可以實現無人駕駛。

以及寧波規劃了五條城際鐵路，有兩條在杭州灣新區設有站點，俗話說一個城市的發展主要看它的交通，這些交通的規劃有利於杭州灣新區的發展。

3、發展定位

以前的杭州灣新區和當年浦東一樣，只是一片灘塗，然而今天的杭州灣新區已經今非昔比。

經過多年的快速發展，杭州灣新區已經擁有國家級產城融合示範區、國家級經濟技術開發區、國家級出口加工區、省級海洋經濟集聚區、省級高新技術產業園區等眾多名片。

杭州灣新區依託得天獨厚的地段優勢迎來了新的發展機遇。

4、產業叢集

截至目前，杭州灣新區已經進駐有上海大眾、吉利汽車、德國博世、日本島津、韓國多萬、美國偉世通、中信集團、聯合利華等26家世界500強企業以及方太、雅迪、媽咪寶、華強方特東方神話等中國的500多家優秀企業。

在江浙滬協同一體的推動下，來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也在杭州灣新區加速集聚。這麼多產業的入駐帶來了高階人才的流大，也帶來了巨大的居住需求。

同時，杭州灣新區旅遊資源豐富，以63。8平方公里的杭州灣國家溼地公園（有10個西湖那麼大）、投資120億的方特神畫主題樂園、嗨皮島歡樂世界、天然海底溫泉等為主題的旅遊業發展迅速，未來有望打造成東方的奧蘭多。

5、生活配套

醫療資源：上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寧波醫院、寧波市第二醫院杭州灣院區

教育資源：世外學校（杭州灣小學與和上海世外小學合作辦學）、帕丁頓等品牌國際學校（涵蓋從幼兒園到高中全系列教育資源）、實驗三小、科學中學（鎮海中學分校）、財經學院、北京青鳥同文學校

杭州灣經濟區是省委省政府作出重大決策，寧波杭州灣新區作為環杭州灣大灣區的全省第一個產業集聚區，具有成為環杭州灣灣區經濟引領者、核心區的獨特優勢。

著力打造最具幸福感開發區，建設國際化濱海名城，夢想不再遙遠！

這裡是夢想實現的舞臺，一場史上最大的鉅變在每個日出日落、潮漲潮落中悄然發生。從滄海桑田到翻天覆地，也是一個個夢想實現的精彩。