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大灣區崛起,杭州灣新區才是置業者的歸宿,建設國際化濱海名城
杭州灣新區是屬於哪裡的
近兩年,受長三角一體化的影響,大上海圈、大杭州圈房價集體飆升,各地都在大寫城市發展潛力、“鼓吹”房價上漲空間,吸引了大批投資客前往,房價就像是炒菜一樣,被越炒越高。
在這種大背景下,剛需戶買房又該何去何從呢?放眼望去,目前杭州灣新區才是屬於剛需戶的歸宿。
杭州灣新區地處浙江省寧波市北部、寧波杭州灣跨海大橋南岸,居於上海、寧波、杭州、蘇州等大都市的幾何中心,是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區,擁有著得天獨厚的地段優勢。自2010年掛牌開始,杭州灣新區的發展就一步一個腳印在迅速前行。
2011年,杭州灣新區被列入浙江省九大海洋經濟集聚區之一;
2014年,杭州灣新區升格為國家經濟技術開發區;
2016年,杭州灣新區被確認為國家產城融合示範區,成為全國58個產城融合示範區之一。
2017年5月,浙江省提出推動10項新的對外開放重大舉措,其中包括下大力氣把杭州大江東、杭州灣新區打造成為標杆性、戰略性改革開放大平臺。
隨著以上海、杭州、嘉興、湖州、紹興、寧波、舟山七大城市為核心的環杭州灣大灣區戰略的提出,2017年12月,浙江省委表示:將杭州灣經濟區建設成為全國現代化建設的新樣板、全球新經濟革命的重要策源地、長三角區域創新發展的新引擎,力爭到2035年建設成現代化世界大灣區。
截至目前,杭州灣新區已經擁有國家產城融合示範區、國家經濟技術開發區、國家出口加工區、省級海洋經濟集聚區、省級高新技術產業園區等名片,
僅進駐世界500強企業就有近20多家
,以杭州灣國家溼地公園、方特神話主題樂園、嗨皮島、天然海底溫泉等資源為基礎的旅遊業也在快速發展。
在浙滬協同一體的推動下,來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也正在杭州灣新區加速集聚,
世界大灣區的雛形已經開始顯現。
所以說,雖然過去杭州灣新區只是一片灘塗,但是今天的杭州灣新區確實擁有著巨大的發展潛力。
隨著碧桂園、祥源、旭輝、卓越、中南、保利、融創、綠地等大批知名地產開發商的相繼進駐,為杭州灣新區創造了近10萬套住房的供應。
有城市發展潛力、房價低、不限購等原因決定了杭州灣新區房市是剛需戶買房歸宿。
就杭州灣新區的發展來講,這是需要大批人流來支撐的,尤其是高新技術人才,政府批地,吸納開發商進入,打造大批住宅產品,就是為人口匯入提供一個寬鬆的住房供應。
放眼望去,現在長三角房價低又不限購的板塊真的已經到了罕有的地步了。
買了房的看市價,沒買的看房價。村莊跟大家不同,村莊只看發展。因為偉人說過:“發展是硬道理。”他這話一說,村莊追信了那麼多年沒變過。從灘塗到有偉人造城,再到開發商紛紛湧入。杭州灣新區它就像一個噴泉,沒有瓶頸,源源不斷。
1、區位優勢
環杭州灣大灣區包括上海、杭州、嘉興、湖州、紹興、寧波、舟山7個城市;
杭州灣新區位於浙江省寧波市北部,寧波杭州灣跨海大橋南岸,居於上海、寧波、蘇州、杭州四大城市的幾何中心,是寧波接軌大上海、融入長三角的門戶地區,也是中國沿海地區十分難得的戰略要地,未來將取代珠三角成為中國的新中心。
2、交通覆蓋
在上海市城市總體規劃中,寧波已經納入上海大都市圈,而杭州灣作為寧波對接上海的“橋頭堡”,將成為最先受利地區之一。
寧波杭州灣新區,一個半小時交通圈覆蓋上海浦東、上海虹橋、杭州蕭山、寧波櫟社四大國際空港,上海、寧波兩大國際港。
目前在建的滬嘉甬跨海鐵路,預計2025年完工,通車後杭州灣新區到達上海只要三十幾分鍾,到達寧波只要十幾分鍾,非常方便。
還有一條杭甬高速複線(為亞運會所建),是中國首條不限速的智慧高速,其中設有多個汽車能源充電站,還可以實現無人駕駛。
以及寧波規劃了五條城際鐵路,有兩條在杭州灣新區設有站點,俗話說一個城市的發展主要看它的交通,這些交通的規劃有利於杭州灣新區的發展。
3、發展定位
以前的杭州灣新區和當年浦東一樣,只是一片灘塗,然而今天的杭州灣新區已經今非昔比。
經過多年的快速發展,杭州灣新區已經擁有國家級產城融合示範區、國家級經濟技術開發區、國家級出口加工區、省級海洋經濟集聚區、省級高新技術產業園區等眾多名片。
杭州灣新區依託得天獨厚的地段優勢迎來了新的發展機遇。
4、產業叢集
截至目前,杭州灣新區已經進駐有上海大眾、吉利汽車、德國博世、日本島津、韓國多萬、美國偉世通、中信集團、聯合利華等26家世界500強企業以及方太、雅迪、媽咪寶、華強方特東方神話等中國的500多家優秀企業。
在江浙滬協同一體的推動下,來自上海的科創、產業乃至公共服務資源也在杭州灣新區加速集聚。這麼多產業的入駐帶來了高階人才的流大,也帶來了巨大的居住需求。
同時,杭州灣新區旅遊資源豐富,以63。8平方公里的杭州灣國家溼地公園(有10個西湖那麼大)、投資120億的方特神畫主題樂園、嗨皮島歡樂世界、天然海底溫泉等為主題的旅遊業發展迅速,未來有望打造成東方的奧蘭多。
5、生活配套
醫療資源:上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寧波醫院、寧波市第二醫院杭州灣院區
教育資源:世外學校(杭州灣小學與和上海世外小學合作辦學)、帕丁頓等品牌國際學校(涵蓋從幼兒園到高中全系列教育資源)、實驗三小、科學中學(鎮海中學分校)、財經學院、北京青鳥同文學校
杭州灣經濟區是省委省政府作出重大決策,寧波杭州灣新區作為環杭州灣大灣區的全省第一個產業集聚區,具有成為環杭州灣灣區經濟引領者、核心區的獨特優勢。
著力打造最具幸福感開發區,建設國際化濱海名城,夢想不再遙遠!
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