華遠、新長海摘地！長沙縣4宗地攬金9.94億元

5月28日，5月長沙土拍迎來收官戰，長沙縣四宗地集中出讓，包括2宗商住用地、1宗商業用地和1宗住宅用地，四宗地均底價成交，總成交價格99416萬元，總成交面積244791。2平方米。

［2021］長沙縣017號為商住用地，由北京市華遠置業有限公司競得，成交價格29442萬元。

［2021］長沙縣018號為商住用地，由長沙經濟技術開發集團有限公司以底價競得，成交價格28568萬元。

［2021］長沙縣019號為住宅用地，由湖南豪嘉房地產開發有限公司競得，成交價格20957萬元。

［2021］長沙縣020號為商業用地，由湖南隆思置業有限公司競得，成交價格20449萬元。據天眼查網站顯示，湖南隆思置業有限公司是由湖南新長海發展集團有限公司100%控股的子公司。

［2021］長沙縣017號地塊位於黃花鎮臨空集聚區機場大道以西、長沙大道以北，規劃用途為居住用地、商業服務業設施用地，出讓面積92589。09平方米，出讓年限40年、住宅70年。

該地塊屬於長沙黃花國際機場綜合配套服務區專案用地，不接受聯合體或自然人報名；競買人須有開發並運營50萬㎡及以上城市綜合體經驗，自持及運營60000㎡及以上的國際四星級標準及以上酒店、60000㎡及以上的全國性品牌購物中心；地塊要求配套建設幼兒園，建成後無償移交給縣教育局；另外，專案建設需符合“交房即交證”要求。

［2021］長沙縣018號地塊位於長沙經濟技術開發區灕湘東路以南、長株高速輔道以東，規劃用途為居住用地、商業服務業設施用地，出讓年限商業40年、住宅70年，容積率1。0＜FAR≤2。4，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築控制高度＜100M。

該地塊為長沙經開區產業員工生活配套園專案用地，所建住房須全部用於出租給長沙經開區企業員工，建設不少於4000平方米的員工食堂，不少於5000平方米的健身中心。專案運營不少於20年，運營期間不得對外銷售。

［2021］長沙縣019號地塊位於長沙縣黃興鎮泉沿線以東、北溪路以南，規劃用途為城鎮住宅用地（二類居住用地R2），容積率1。0＜FAR≤2。5，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建築控制高度≤80米。

該宗地塊為黃興鎮拆遷安置團購房源用地，競得單位提供住宅部分總面積45%比例的團購商品房源向黃興鎮人民政府確定的拆遷物件及團購房源物件出售。團購房源價格為人民幣5200元每平方米。地塊要求配套建設幼兒園，另外，按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》，專案建設需符合“交房即交證”要求。

［2021］長沙縣020號地塊位於長沙縣星沙街道東一路以東、東二路以西、特立路以北，規劃用途為商業用地，出讓面積32001。04平方米，出讓年限40年，容積率≤3。2。

該地塊要求競買人或其母公司擁有房地產開發一級資質，在近五年內獲得過中國服務業企業500強稱號；用地擬建專案總投資不低於9億元，年均經營性稅收貢獻不低於3500萬元，物業自持比例不低於40%等。