徐州第4座奧特萊斯，10月底營業！雲龍湖這個板塊的居民身價看漲

好訊息！備受關注的杉杉奧特萊斯將於10月底開門迎客！

據杉杉商業集團微信公眾號近日釋出：杉杉商業集團目前已在徐州打造全集團第十三座奧特萊斯廣場——徐州杉杉奧特萊斯廣場，落成後將成為淮海經濟區首家沉浸式微度假奧萊商業綜合體。

該專案已於2021年6月29日正式開工，目前整體工程以及招商工作正在有序進行，將於2022年10底開門迎客。

專案匯聚了國際名品、一線男女裝、運動休閒、兒童服飾、化妝品、珠寶、數碼等200餘個國內外知名品牌，更有10餘個淮海經濟區首進品牌加入；專案也將著重配套知名餐飲和生活輔營等綜合性業態，在體量及產品線上對標一線奧萊，將為徐州及整個淮海經濟區打造一個全新全功能的品質生活圈。

據瞭解，杉杉奧特萊斯為徐州第4座奧特萊斯，前面有環球港奧特萊斯、潘安湖奧特萊斯（待開業）、申亞奧特萊斯（暫無進展）。

待杉杉奧特萊斯開業後，將填補雲龍湖西南側無大型商業的短板，為周邊市民帶來更多優質生活體驗，徐州的商業配套也將再次升級。

從位置來看，杉杉奧特萊斯購物廣場毗鄰徐州樂園景區、雲龍湖旅遊風景區，周圍有中國礦業大學南湖校區及附近居民區環繞。

毗鄰徐州樂園

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淮海經濟區最受歡迎的一站式旅遊度假勝地。6-8月夏季水世界開園期間客流高峰約50萬人次。

面向雲龍湖

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徐州市第一個國家5A級景區，年均接待遊客量超800萬人次。主要客群以本地、周邊城市為主；外省遊客較多來自安徽、上海、山東、河南、浙江；遊客以23歲至45歲的年齡層人群為主體。

交通非常便利

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毗鄰新修建的三環南路高架，西接G3京臺高速，區位交通優勢明顯，可快速到達徐州市區及周邊地區，有效擴大專案的輻射範圍。將於2022年全線通車的徐淮快速通道緊鄰專案南側，淮北、蕭縣駕車至此僅需40分鐘。

公共交通方面，城市公交31、31W、68路、遊3均可直達或途徑專案；同時，距軌交1號線杏山子站僅1。5公里；規劃的4號線距離專案僅不到2公里。

考慮到其便利的交通條件，杉杉奧特萊斯購物廣場的建成，未來對於淮北、宿州兩地居民都將會有一定吸引力。

如今，購物到徐州已成為淮海經濟區老百姓的時尚，相信在不久的將來，隨著徐州樞紐優勢不斷鞏固、輻射優勢持續放大，徐州必將引領淮海經濟區加速崛起。

除了杉杉奧特萊斯之外，潘安湖奧特萊斯也一直備受關注，專案以打造淮海經濟區最大規模的純美式奧特萊斯為目標，佔地300畝，總建築面積18萬平方米。

據瞭解，奧特萊斯購物廣場專案總投資

10

億元，專案共分為兩期建設，其中，一期建築面積約為

9

萬平方米，二期建築面積約為

9.2

萬平方米。

在一期9萬平方米的建築面積中，有7萬8千平方米可租賃面積，將彙集國際名品、潮流運動、時尚女裝、精品男裝、親子兒童等120家精品零售品牌，全年提供至少35%至70%的折扣，且有多種餐飲選擇。同時，一期奧萊配有大型景觀公園，更與潘安湖景區相呼應。

二期將為消費者帶來140家全新零售、餐飲店鋪，並引進包括高檔住宅、酒店、電影院、超市、健身中心及大型休憩園林等在內的更多服務，還有家庭過山車、海盜船、旋轉木馬、碰碰車、18洞迷你高爾夫、萌寵樂園等親子游樂嘉年華設施，以及獨具特色的美式風格房車營地、木屋燒烤、汽車影院等慢生活設施，讓顧客悠閒體驗生活樂趣。

整體開發完成後，該奧特萊斯專案將成為集精品奧萊、家庭遊樂、旅遊度假、高階酒店、高檔住宅理念為一體的淮海經濟區最大規模的商業綜合體。

潘安湖奧特萊斯一期原本預計2021年10月1日試營業，到2022年元旦正式開業。不過，截至目前還沒有試營業的訊息傳來。下圖為熱心網友拍攝的潘安湖奧特萊斯一期進展圖：