長沙買房風口在哪？這些片區可關注

未來五年長沙重點佈局的六大板塊和產業新城。

房子是任何一個成年人都離不開的話題，我家的房子會升值嗎？買在哪裡更有發展前景？未來“十四五”期間，哪些地方將會優先發展……這些問題你或許可以從近日陸續釋出的長沙市本級及各區縣“十四五”規劃和2035遠景目標綱要中找到答案。

截至目前，長沙市本級及各區縣“十四五”規劃和2035遠景目標綱要的相關資訊已陸續對外公佈，這意味著，新一輪的發展佈局和發展重點已經出爐。不得不說，點名歷來是規劃綱要的一大看點，通俗而言，哪個片區被點名指出，將有可能成為下個階段的著重發展點。

根據已經對外公佈的部分資訊，記者梳理了出現在長沙市本級及各區縣“十四五”規劃和2035遠景目標綱要中的重點片區。對於要買房的人來說，這些官方寄予厚望的片區，隱藏著買房地點選擇的邏輯指引。

長沙公佈中心城區差異化發展戰略

根據長沙“十四五”規劃和2035遠景目標的建議，空間格局有了一個明確的方向，也就是長沙中心城區差異化發展戰略為“東拓、西提、南融、北進、中優”，助推東部開放崛起，西部創新引領，南部融合發展，北部樞紐支撐，中部最佳化升級。

這部分內容也明確了將推動嶽麓山大學科技城、馬欄山影片文創產業園、臨空經濟示範區、湖南金融中心、高鐵會展新城、南部融城片區六大重點片區高質量發展，高標準建設金霞新城、金陽新城、金洲新城、高鐵西城、隆平新城等產業新城，打造城市新增長極。

值得注意的是，這是長沙市市級層面對於板塊發展的佈局，另外各區縣的“十四五”規劃中也對各自的重點片區予以明確。根據已經公開的資訊，記者梳理了四區一縣的“十四五”規劃和2035遠景目標綱要，雨花區和望城區的相關資訊還未詳細披露。

四區一縣已規劃“十四五”發展格局

開福區“十四五”規劃提出“一核三帶十片區”發展格局，這裡麵包括了馬欄山、金霞新城、蘇託垸等片區。開福區委書記曹再興接受媒體採訪時表示，圍繞“一核三帶十片區”，開福區將聚焦產業所需、創業所需、人才所需，將名校、醫院、公寓等公共基礎配套和生活設施優先向產業佈局，推進“產城人”融合發展，同時，全面最佳化城北產業、居住、配套規劃佈局。

記者留意到，嶽麓區“十四五”規劃提及的“三平臺、六組團、九小鎮”的思路對片區定位進行了細化。嶽麓區委副書記、區長周凡接受媒體採訪時透露，全區劃分6個組團，突出錯位發展、一體發展，6個組團包括：泛嶽麓山組團、市府濱江組團、環梅溪湖組團、洋湖大王山組團、嶽麓高新區組團和蓮雨含組團。此外，嶽麓區規劃的坪塘融城小鎮、大王山通航小鎮等“九個小鎮”，意在促進產業佈局拓展延伸、推動區域基礎設施建設，為區域發展提供重要支撐。

芙蓉區提出“一河兩城”發展格局，主要包括了瀏陽河經濟帶、西部老城區和東部新城區。天心區的發展格局在於“北優、中提、南融”，聚焦外灘片區、省府片區和暮雲片區。長沙縣“十四五”規劃將全面對接長沙主城區，打造北部生態服務城，建設東部臨空產業城，打造南部國際會展城，推動長株融城以及最佳化主城區和經開區。

很多人買房時都迷茫，該在哪個區域買，這個區域未來是否會升值……“十四五”規劃綱要中被點名的片區，或許就藏著長沙下一個買房的“風口”，畢竟“站在風口上，誰都能飛上天”。

瀟湘晨報記者羅雅琪 文雅麗長沙報道

【來源：瀟湘晨報】

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