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發力城市更新!濱海新區又一片區公開新招標!

由 搜狐焦點 發表于 旅遊2022-03-02
簡介大港街迎賓街以東片區大港街迎賓街以東片區城市更新實施主體招標專案位於濱海新區大港區域內,四至分別為:東至津歧公路、南至永明路、西至迎賓街、北至學府路,總用地面積約64

洋貨市場近期有規劃嗎

天津土地交易中心最新發布《天津市濱海新區塘沽南站片區城市更新專案實施主體招標》公示。

發力城市更新!濱海新區又一片區公開新招標!

據瞭解,塘沽南站片區位於中心商務區,具體位置位於新華路海河沿岸。

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該片區歷史悠久,周邊臨近海河風景優美,文化氣息濃厚,生活氛圍十足,包含有萬達廣場、于家堡購物中心、天津茱莉亞學院等。

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自2020年12月天津規劃和自然資源局釋出《關於推進濱海新區城市更新試點工作的指導意見》後,濱海新區就此開啟了城市更新之旅。

此前,政府針對中心商務區規劃有“一帶十區”,塘沽南站片區城市更新單元即屬於“十區”中的“塘沽南站國際文化社群”。

未來該片區重點建設專案將

重點打造文化、旅遊創意產業,推動產城融合,將塘沽南站片區打造為文藝、生態於一體的國際文化城市。

發力城市更新!濱海新區又一片區公開新招標!

截至目前,濱海新區已有多個片區正式啟動城市更新,各區均在穩步進行。

下面,我們來回顧一下濱城此前公示的城市更新情況。

泰達時尚廣場片區

泰達時尚廣場具體四至範圍為:東至東海路,與保稅區隔路相望;西至北海路,與泰豐片區隔路相接;南至泰達大街,與南側天保生活區相望;北至第五大街、時尚西路、時尚東路。

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總用地面積約80 公頃,現狀建築包括泰達時尚購物中心、永旺、體育公園、商業街約29萬平米,體育場、會展中心約14萬平米。

中標單位為天津泰達建設集團有限公司。

據資料顯示,更新方向以拆舊重建、完善片區公共服務設施、提升片區整體環境為主。

整個區域結合2023年亞洲盃比賽需求,進行重新規劃建設。除部分建築保留外,將拆除停用多年的會展中心、沿湖商業街等閒置設施。

增加配套設施

,提升補齊居民生活需求短板;

新建學校

、幼兒園等教育配套滿足周邊居民需要;同時

引入新興產業

進入,增加辦公建築體量,達到產城融合、改善民生的最終目標。

擬新建規模將達到37萬平米,規劃辦公樓宇、商業街、體育場館、宜居住宅社群、九年一貫制學校等。

永正製衣片區

永正製衣片區具體四至範圍為:北至第六大街,毗鄰美克工業園,西至康富、威世通用半導體產業廠房,南至汽車服務4S店,東至泰祥路。總用地面積9。31公頃。

中標單位為天津泰達建設集團有限公司。

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當前建築規模不足3萬平,整個單元以單層廠房、空地為主,分佈少量低層辦公樓。更新後將擬新建建築16萬平米,配建產業辦公叢集、宜居生態社群,社群商業及服務機構,規劃為全新的產城融合示範區。

根據資料顯示,永正製衣廠的更新方向以

產業升級迭代為主

,引進頭部產業鏈,結合數字經濟技術,規劃

具有競爭力與發展前景的數字科技產業園區

,與開發區的外包產業、電子通訊產業、生物製藥產業形成聚集催化效應,成為周邊老工業區的經濟提升引擎。將採用適合自身特色產城融合模式,並對周邊區域的城市功能進行完善和提升,配建相應的集中性公園綠地及幼兒園。

天津港保稅區海港區域

天津港保稅區海港區域更新專案位於天津港保稅區海港區域範圍內,區域整體規劃面積約6。5平方公里,東至臨海路,西至秦濱高速,南至保稅區圍網,北至規劃路。

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中標單位為天津港保稅區城市更新投資建設集團。

據相關資料顯示,天津港保稅區海港區域城市更新範圍6。5平方公里,總投資額約350億,其中一期更新後總建築面積約132萬平米,投資額約100億元。

對於天津保稅區海港區的未來規劃更新,十四五中表示將以天津經濟技術開發區、天津濱海高新技術產業開發區、天津港保稅區等開發區為核心載體。

集中佈局

新一代資訊科技、裝備製造、生物醫藥、新能源、新材料、汽車(含新能源汽車)、石油化工、航空航天

等一批先進製造業叢集。到2025年,濱海新區工業戰略性新興產業增加值佔全市比重保持在60%以上,成為全市戰略性新興產業發展的主陣地。

天津港保稅區重點發展

新一代資訊科技(軟體、人工智慧)、裝備製造(船舶與海洋工程裝備、食品加工、機器人、車用氫能)、航空航天(航空、航天)、生物醫藥(醫療器械、生物藥)

杭州道街建材路片區

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杭州道街建材路片區城市更新實施主體招標專案位於天津市濱海新區杭州道街範圍內,四至分別為:東至建材路、京山鐵路;西至河北路;北至杭州道;南至津塘公路、京山鐵路。新總用地面積約123公頃(含市政道路)。

中標單位為天津正泰實業有限公司。

根據資料顯示,杭州道街建材路片區位於塘沽老城區洋貨市場周邊,該片區以老舊居民區、小商品市場、商業街為主。

日前,杭州道街道辦事處將與中鐵京津冀總部圍繞洋貨市場城市更新等專案展開合作,總投資額約110億元;建材路19號地塊城市更新,總投資額約16億元。

規劃有

大型商業MALL、商業街、大型商業綜合體等,還規劃有九年一貫制學校,打造學商住新版圖

,城市更新將從根本上提升塘沽老城區整體生活水平,賦予區域新活力和新的發展機遇。

大港街迎賓街以東片區

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大港街迎賓街以東片區城市更新實施主體招標專案位於濱海新區大港區域內,四至分別為:東至津歧公路、南至永明路、西至迎賓街、北至學府路,總用地面積約64。74公頃,總用建築面積約50。14萬平米。

中標單位為天津濱海城市更新建設發展有限公司、中鐵四局集團有限公司(聯合體)。

該區域城市更新將以“中心開花”方式,著力建設如

醫療、養老、商業、學校等民生相關設施,補齊老舊居民區生活短板,提升該區域整體生活居住環境,提升居民生活品質。

據瞭解,該區域規劃有醫療康養能力的養老綜合平臺、城市級康體公園、5000平米高標準幼兒園,社群級商業展示中心等,相信隨著未來規劃的兌現,該片區將成為滿足三代人生活的宜居之城。

城市更新是城市發展的必然階段,對於煥新城市介面、更新城市產業有著積極的意義,也會帶來房價的提升和房產的升值。

此次塘沽南站片區城市更新將花落誰家,我們拭目以待!

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