棚改已圓滿結束？住建部訊號：2022年起，20年老房子統統這樣處理

住房問題是我國社會發展長期以來的頑固問題，事關百姓的民生福祉，國家對此也非常重視。自從2005年正式推出棚改政策以來，很多居民的住房條件得到了極大程度的改善，切實提升了百姓的生活質量和幸福感。

在推進棚改專案的同時也滋生了眾多社會問題，比如“釘子戶”現象，引發了公眾的廣泛討論和爭議。近年來，隨著住建部強調要杜絕盲目地大片拆遷舊住房和建造新住房，棚改規模不斷減小，很多人質疑棚改是否已經圓滿結束。針對此問題，住建部也釋出了最新政策說明，並給出訊號：2022年起，20年老房子統統這樣處理。

什麼是棚改

棚改是棚戶區改造的簡稱，主要針對的是棚戶區內那些破損老舊、基礎設施落後、居住條件差、周圍環境髒亂、交通不便甚至存在安全隱患的住房，它是一項政府推動的惠及民生的重大改造工程專案。按照我國相關法律規定，棚戶區改造必須給予房屋產權人相應補償，包括改造補償款和房屋產權調換。當然各地的補償標準會因為經濟發展水平等方面的差異而有所不同。

棚改帶來的一系列社會問題

按理來說，棚改是利國利民的大好事，但在實際推行過程中，有不少人眼饞其中可能存在的套利空間，想方設法地為自己謀取鉅額財富。比較典型的問題一是“釘子戶”現象，二是炒房熱。

“釘子戶”在以往的拆遷過程中屢見不鮮，指那些由於對拆遷補償款不滿意而拒絕拆遷改造的釘子戶。很多釘子戶為了獲得更大收益寧願等待數年，影響拆遷的施工進度和市容、市貌。有關部門為了儘快完成棚戶區的改造專案，有時不得不向釘子戶妥協，給予其更優厚的補償款。但也發生過粗暴地強制性拆除的惡性事件，造成嚴重的負面影響。

另一方面許多棚戶區原住民在獲得大量補償款後將其用於炒房，坐等升值套取鉅額差價利潤。炒房客瘋狂湧入樓市導致了我國近些年來房價飆升，引起社會公眾的普遍抱怨。

棚改是否到了該全面收工的時機

根據有關資料，我國的棚改專案已經幫助一億多人搬離老舊棚戶區住房，住進了現代化的小區住宅。棚改已經取得了很大成效，目前我國的棚改實際需求越來越小。根據2021年的最新資料，棚改規模暴跌70%。我國住建部明確釋出通知要求禁止大範圍地成片拆除現有住房，再結合上文提及的棚戶區改造中出現的亂象，很多人得出棚改已經圓滿結束的結論，那麼事實是否果真如此呢？

2022年鼓勵小規模、小範圍的棚改

詳細查閱住建部的有關通知檔案，我們可以發現住建部並沒有全面終止棚改的計劃，而是鼓勵將改造規模壓縮至20%以內。在提升棚戶區居民的住房質量的同時儘可能減小改造力度，緩和平穩地推動棚改專案。除了拆除少數危房外，大部分舊房以小規模修繕為主，防止出現大範圍的成片拆除。根據有關人士分析，該規定將於2022年內實施。

結語

棚改是許多人都非常關注的話題，很多人寄希望於透過棚改實現一夜暴富，現如今根據國家政策看來已經不可能了。