上半年河源市區商品住房均價7288元㎡，非市區購房群體佔72%！

梅州、河源是兩個緊緊相連在一起的客家城市，

今天小編帶大家來了解一下鄰居河源市的樓市情況~

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總體看來，河源市區市場總體平穩，房價穩中略升。具體情況如下：

一、供應情況

2018年上半年市區新批准預售商品房面積85。32萬㎡，同比下降8。49%，共計7073套，同比下降3。11%。其中住宅批准預售73。46萬㎡，同比增長3。05%，共計6160套，同比增長1。22%。主要在售專案有：依雲山居、菲迪克-興華花園、華僑城、明源翡翠城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、東江灣四期 · 江灣明珠高層、河源東江巴登城貝格花園、天和家園、香堤御景灣、河源雅居樂花園、江山一品、港利華府等。

二、銷售情況

2018年上半年市區新建商品房銷（預）售面積103。64萬㎡，同比下降16。02%；共計9679套，同比下降7。06%；成交金額73。38億元，同比下降0。57%。

2018年上半年市區二手房交易面積45。24萬㎡，同比下降22。18%，交易套數3698套，同比下降11。06%。交易金額約15。12億元，同比下降0。20%。

三、房價情況

2018年上半年市區商品房均價7047元/㎡ ，同比增長18。39%，其中商品住房均價7288元/㎡， 同比增長23。68%。

具體房價分佈：3000-4000元，佔4%；4000-5000元，佔13%；5000-6000元，佔10%；6000-7000元佔7%；7000元以上的佔65%。

四、戶型結構

1。以住房面積劃分：建築面積90-120㎡佔34%；120-144㎡佔31%；144㎡以上佔25%；別墅及複式住房佔2%。

2。以戶型結構劃分：3房佔39%；4房佔38%；4房以上（不含4房）佔17%。

3。以購房物件劃分：本市區佔28%；縣區佔42%；外市（含港澳臺）佔30%。