重磅！震撼全球的馬來西亞碧桂園森林城市，可透過海居網購買了

碧桂園的夢想之作

碧桂園·森林城市，碧桂園在大馬的理想鉅作，產城結合，建築外牆長滿植物，車輛全在地下跑……未來城市榜樣，引全球側目！更關鍵的，它就在新加坡旁邊！

碧桂園已在全球打造逾1000個產業新城和高品質專案 ，發展版圖遍佈中國、澳大利亞、馬來西亞、印尼等國家。碧桂園森林城市是碧桂園最值得驕傲的夢想之作。

售樓處

專案選址

碧桂園森林城市選址馬來西亞柔佛州依斯干達經濟特區

馬來西亞是一個多元文化國家，國土面積330，323平方公里，分為13個州和三個聯邦直轄區，長期以來政局穩定。截止2015年，總人口為3，100萬，其中華人佔比約1/4，華語通行，粵語、福建話、客家話、潮汕話等廣泛使用，華人地位高。

作為“一帶一路”重要沿線國家，馬來西亞利用“一帶一路”帶來的機遇，成為了中國企業“走出去”的重要目的地。中馬兩國經貿合作在“一帶一路”倡議和國際產能合作兩大抓手的推動下實現著全方位、跨越式的推進。中國自2009年起連續第八年成為馬來西亞最大的貿易伙伴，雙邊貿易額達近千億美元規模。

借力“一帶一路”中馬的良好合作，馬來西亞以其優越的親商環境和穩健的經濟增長，被美國權威調查報告評為全球“最佳投資國”。2017年亞洲開發銀行發表的最新經濟增長展望報告中也表示看好馬來西亞，稱其“前景光明”。

6-8小時航程覆蓋大部分APEC國家

馬來西亞經濟騰飛 依斯干達引領發展

馬來西亞近年來發展迅速的柔佛州依斯干達經濟特區為國際資金的投資新焦點

依斯干達經濟特區自2006年設立以來，發展已經邁入第11年，成為馬來西亞成長最快速的經濟走廊，在馬來西亞第十一個五年計劃（2016-2020年）中，柔佛已被定為一個增長快速的城市

馬來西亞政府將在依斯干達特區計程車年納區建設資料中心，建立世界級的資料樞紐，並與賽城和新加坡形成通訊業發展的鐵三角

隨著依斯干達經濟特區的高度經濟發展，將會帶動當地就業人口對住宅和消費需求激增，再加上教育局釋出的2020年吸引至少20萬名國際學生留學計劃，將帶動消費購買力和房地產需求和的增加，依斯干達經濟特區的市場發展不容小覷

與新加坡一橋之隔

新加坡可發展的土地面積不多，在經濟一體化的潮流下，新加坡經濟發展局鼓勵新加坡的跨國企業考慮將馬來西亞依斯干達特區作為補充企業擴大發展的經濟擴張地

搬遷至依斯干達特區的新加坡公司可享有從新加坡國際企業發展局獲得的激勵措施，包括國際化融資計劃、貸款保險計劃和貿易信用保險計劃和政治風險保險

對於新加坡企業的外遷選擇地區，依斯干達特區有三大魅力：

1。 優越的地理優勢，遷移成本大為降低

2。 低廉的運營成本優勢，用地成本僅為新加坡的三分之一，且享有馬來西亞政府針對特區內企業提供的優惠電費、優惠租金及10年的免稅優惠。便宜的人力優勢

3。 人力成本僅為新加坡的二分之一

城市規劃設計

與新加坡一橋之隔

專案佔地約30平方公里，約4.5萬畝，其中包含4個填海島嶼（3萬畝），高爾夫生態度假區和建築工業化產業園約1.5萬畝。

森林城市擁有數十公里海岸線，沙灘公園、泳池、水上樂園已開放，唯美的海天一線場景，將融合遊艇觀光、水上娛樂、主題活動、高階度假、特色餐飲、免稅零售、海關通關、藝術文創、高爾夫休閒等生態環保旅遊服務，打造森林城市歡樂海岸，成為東南亞乃至國際旅遊目的地。

每個人都夢想的度假生活

產城一體化模式，規劃旅遊會展、醫療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業8大可持續活力產業，吸引全球優秀企業和國際資本投資進駐，打造可容納幾十萬人口的智慧生態之城。

產能合作新城

森林城市採用世界上最先進的立體城市規劃理念：

規劃軌道交通，連通整座城市；

地面都是公園，十分安全；

地下兩層為道路、立交和停車空間，真正做到人車分流。約20平方公里的森林城市，地面都是公園，沒有車輛穿行

分層立體城市規劃

由世界著名建築事務所SASAKI等團隊親自操刀規劃建設。搭建垂直綠牆、空中花園和屋頂花園系統。形成多維度立體綠化系統，具有淨化空氣、涵養雨水、減弱噪音等作用；城市地面是綠色公園，規建環島綠道和酒吧街區，島嶼周圍多是濱海公園。人們可以隨意曬太陽、跑步、健身、游泳，到公園中休閒散步、嬉戲玩耍，不用擔心車輛的衝撞。

建築外牆長滿植物，目之所及都是森林

★海之貝銷售中心單體建築榮獲綠色建築 LEED-CS 金級預認證證書；

★榮獲美國“波士頓景觀設計優秀獎”，美國權威設計大獎之一；

★榮獲 Frost & Sullivan2016 年亞太地區產品創新研發領袖獎；

★連續榮獲全球人居環境論壇（GFHS-XI）可持續城市與人居環境獎之全球人居環境規劃設計獎並摘得“全球綠色建築產業化師範園區”桂冠；

★榮獲具有“地產界奧斯卡獎”之稱的 2016 年 MIPIM Asia 評選 “最佳未來超級城市”金獎；

★榮獲亞太區房地產大獎馬來西亞最佳集合住宅建築獎

★榮獲亞太區房地產大獎馬來西亞優秀綜合發展專案

★榮獲亞太區房地產大獎馬來西亞優秀集合住宅建築獎三項大獎

森林城市產城一體規劃理念、垂直綠化及分層立體理念廣受國際認可，屢獲大獎。

聯手華為、埃森哲共築“智慧城市願景”。

碧桂園森林城市配套

森林城市定位為集高階居住、商業商務、旅遊會展、休閒娛樂、交通系統、國際教育等為一體的產能合作新城。已獲批免稅區，免稅店試營業中。進口商品無關稅，消費稅可離境退還。

秉承碧桂園“配套現行”的造城理念，森林城市自建設以來，已獲得政府多項優惠政策支援，引進多個重要合作伙伴，城市級配套設施不斷落地兌現！

攜手全球57家頂尖機構共建未來之城

專案已與久負盛名的私立寄宿學校——Shattuck-St。 Mary‘s School國嘉德聖瑪麗學校）簽約，打造從幼兒園到高中的國際名校教育，現已進入建設階段，計劃於2018年8月開學。並還將陸續引入英國等國家的國際學校攜手特區政府，引入國際科研中心、職業技術培訓學院等。 新馬沿襲英聯邦教育體系，留學環境優質安全、留學成本低廉。

嘉德聖瑪麗森林城市國際學校

簽約美兆森林城市健檢中心，現試業中。臺灣美兆集團成立於1988年，至今在香港北京、吉隆坡等地共計有11個服務據點，持續建構國際級健檢連鎖服務網，提供超過百萬會員優質的全方位健康管理服務。森林城市積極接洽國際知名醫院、醫療服務和研發機構，為業主提供世界頂級高水平醫療服務。

馬來西亞醫療資源豐富，擁有私立醫院及診所8千多家，更是全球少數由政府大力推廣醫療旅遊的國家之一，擁有嚴格的相關法律、管制和安全標準，醫療質量有保證。

簽約亞洲頂級健康管理機構

森林城市獨立海關已正式獲准政府批文，規劃水陸兩個關口，將大量吸引旅居、就業人口，升級投資價值。每天15萬馬來西亞人跨國通勤新加坡工作，當中10萬人次居住在馬來西亞，每日往返。

獨立海關正式獲准政府批文

自建跨海高速路橋已全線通車，

預期為森林城市住戶遊客提供往返巴士，直達新山市中心，士乃國際機場，新加坡中心商務區，樟宜國際機場等熱門地點。廣州-新山直飛航線已開通，3-4小時內 輕鬆直達。

自建跨海高速路橋已全線通車，

海之礁濱海商業街已盛大開業， 快時尚、錫製品、家居、餐飲等眾多知名品牌悉數登場。全球知名奢侈品服務平臺——寺庫集團在森林城市打造的東南亞奢侈品旗艦店也已開業，在售當季奢侈新品，相對低價即可入手Hermès、LV、Dior、CHANEL、PRADA、GUCCI等國際一線品牌奢侈品。

業主巴士及直航服務

碧桂園森林城市鳳凰酒店，擁有283間奢華客房，規劃配備大堂吧、餐廳、遊艇會所、會議中心、健身中心、商鋪、sky bar等配套。

濱海商業街及奢侈品店已盛大開業

規劃超8平方公里，森林城市休閒養生度假勝地包含五星級酒店等休閒配套。距森林城市約9。6公里，屆時將有立交橋從球場直接連通森林城市，計劃2019年5月全線通車。其中，1號球場由傳奇高球場設計大師傑克·尼克勞斯及其子尼克勞斯二世聯名設計。1號球場、酒店預計2018年5月開業。

鳳凰酒店已盛大開業

與歐洲艾巴維集團、IMER集團合作，充分利用其技術資源，打造總佔地面積超400英畝的建築工業化產業園。8月4日，一期工業化工廠已正式投產，佔地約7。3萬平方米，設計年產能可滿足100萬平方米的建設需求，單體產房產能已達世界第一。未來3-5年，預計將新建5個工業化工廠，屆時將成為世界最大的建築工業化基地。

森林城市休閒養生度假勝地

森林城市海之羽國際商務旗艦綜合體位於島一核心區，森林城市中心之心，南望馬六甲海峽入海口。一期建築面積約17萬m，樓高約180米，空中無邊際泳池、免稅購物中心、定製化會議中心、VIP空中會所等一應俱全。未來將匯聚世界頂尖金融、新興科技、綠色智慧等產業，成就馬來西亞南部地標性核心商務綜合體，見證馬六甲海峽的經濟繁榮與進一步發展。

海之羽國際商務旗艦綜合體

一期建築工業化工廠已全線投產

柔佛達魯塔克欣足球場佔地約14萬㎡，總建築面積約7萬㎡，可容納3。5-4萬人。足球場設有FIFA國際標準天然草場、現代化燈光音響裝置、媒體轉播設施、高標準的VVIP觀賽包廂、球迷俱樂部等，是一座滿足FIFA標準的專業足球賽場，可舉辦洲際比賽。建成後將作為柔佛足球俱樂部“南方之虎”的新主場館，為柔佛球迷持續呈現激情與活力並存的“足球盛宴”，引領球隊再登歷史新階，為冠軍加冕。

柔佛達魯塔克欣足球場

沙灘公園

園林泳池

交通幹線

濱海商業街

海之羽國際商務旗艦綜合體

免稅店主營品類包括酒類、香菸、巧克力、香水、手錶、護膚品等。進口商品無關稅，消費稅可離境退還。

柔佛達魯塔克欣足球場

免稅店試業中

景觀大道

溼地公園

全島各組團封閉式管理，計劃設定 24 小時物業服務，配備智慧安保，輔警 24 小時巡邏執勤，全天候海上巡邏，提供嚴密 的安保服務，保證島上安全；計劃實行電梯大堂刷卡進入管理（酒店式管理）：刷卡才能到達指定樓層，安全無憂；將聘請優秀的人才組建管理團隊。以中文、英文、馬來文三語服務，計劃提供禮賓接送、緊急醫療送診等特約有償服務。

重點關注：大馬國際教育

垂直綠化實景

據NST統計，截至2016年12月31日，馬來西亞擁有超17萬名來自國際學生。近十年來，馬來西亞迅速崛起成為國際學生選擇深造的地點，年增率超過16%。

A。 馬來西亞中國學生已超過一萬人

B。 2020年目標吸引20萬名國際留學生

碧桂園物業管理公司：國家一級資質物業服務

基礎教育——

新馬沿襲英聯邦教育體系，留學環境優質安全，教育質量優

劍橋IGCSE課程、IB課程可供選擇，證書受各國普遍承認，為通往歐美大學開闢道路

大學教育——

雙聯課程：優質高校與英美澳等第三國開設聯辦課程，學生可以在大馬就讀一兩年後接軌到歐美名校，入學門檻相對較低，且節省學費及生活成本，畢業時即獲得的歐美國家著名高等學府的學位文憑，並受國際廣泛認可。

馬來西亞已成為國際學生深造的重要目的地之一。

馬來西亞的學費與生活費總和（6-10萬每年），基本上是留學英、美、澳、加等國的1/3—1/4。

馬來西亞沿襲英聯邦教育，升學出路更寬廣

——打造從幼兒園到高中的國際名校教育，學校計劃於2018年8月開學

建校時間：1858年，是美國中西部地區最古老的大學預科學校之一

學生來源：美國的39個州和17個其他國家

教學理念：堅持小班授課，致力於給學生最好的教育，強調最大程度地發展學生的潛力

教學課程：豐富的藝術課程包括戲劇、舞蹈、聲樂和器樂，以及完善的大學籌備課程如花樣滑冰，冰球，足球，和其它體育藝術專案，這些與嚴格的大學籌備課程一起使沙特克聖瑪麗高中而聞名。

馬來西亞留學費用低廉。

英國紐卡斯爾大學

英國雷丁大學

英國南安普頓大學

新加坡國立大學

新加坡旁南洋理工大學

森林城市簽約久負盛名的美國嘉德聖瑪麗學校（Shattuck-St.Mary's School）

重點關注：大馬高性價比高水平醫療

15-35公里範圍內擁有十幾所世界著名大學：

馬來西亞是全球公認的宜居地帶，常年介於21°C-32°C之間，藍天白雲，純淨海風，常年無霧霾，無自然災害。森林城市毗鄰紅樹林保護區、生態溼地，更宜居健康。

臨近大學城，與眾多國際名校為鄰

馬來西亞在美國《國際生活》雜誌評選的“全球宜居退休生活國家”中位列亞洲第一、全球第五。馬來西亞在生活成本、融合度、娛樂配套、醫療等方面的得分是名列前茅。

氣候宜居：溼潤溫和、藍天白雲、純淨海風，常年無霧霾。

英國經濟學人智庫（EIU）根據世界衛生組織（WHO）、聯合國糧農組織（FAO）、世界銀行（World Bank）等機構的資料，從質量安全保障能力、食品價格承受力、食品供應能力三個方面評定的《2016年全球食品安全指數報》

中，馬來西亞排名亞洲第四位。

適宜退休生活的國家，亞洲第一，全球排名第五位

在美國《國際生活》雜誌公佈的“2017全球退休指數”報告中，馬來西亞被評選為全球最佳醫療國家。

馬來西亞的醫療資源豐富，私立醫院及診所數量已達到8千多家。

2016年醫療旅客人數達到92萬人，其中多數是進行健康體檢、心臟外科、骨科、牙科、試管嬰兒等手術。

馬來西亞醫療旅遊理事會（MHTC）表示要在2020年之前，要把外來醫療旅客的整體數字增加至190萬人次。

馬來西亞食品安全排亞洲第四名，食材新鮮、健康

擁有一大批受到國際認證的醫療從業者，同時馬來醫學會嚴格監管，以確保他們擁有高標準的職業道德、教育水平和實踐經驗。部分醫生曾在英、美、澳等首屈一指的醫學院接受培訓，在心臟病學、婦科學、腫瘤、兒科及移植學科有突出成就。

全球十大熱門醫療旅遊勝地排名第二位

相比於英美國家平均可節省高達75%的費用，以心臟搭橋手術為例，費用僅美國的1/10。

世界級的醫療專家和醫療標準

節省成本

據馬來西亞政府檔案，依斯干達特區將被打造成醫療旅遊中心，定下於2016年，特區內將有至少25家政府及私立醫院的目標，以吸引鄰近國家人士到柔佛州尋求醫療服務。

嚴格的法律、管制保障醫療安全

隸屬亞洲知名私人醫療集團的鷹閣醫院

具備東南亞一流醫療水平的國際醫療組織哥倫比亞亞洲醫院

隸屬馬來西亞三大醫療集團之一的KPJ柔佛專科醫院

最早成為新加坡政府指定可使用國民醫療保障金的馬來西亞醫療機構之一的立康專科醫院

參考戶型和售價

參考戶型

73、84 、108 、128平米洋房；

43-289平米公寓；

127平、189平、393平米高爾夫別墅；

280平、430平的豪宅；

43-289平米寫字樓

參考售價：

洋房20000每平起

豪宅23000每平起

別墅240萬每套起

大馬移居政策

馬來西亞實行“第二家園計劃”

第二家園計劃專案源自馬來西亞旅遊部1996年對外國退休老人實施的一項較長時間居住計劃——銀髮族專案，鼓勵外國的退休老人帶著退休金到馬來西亞旅遊並長期居留生活。

依斯干達特區將成為馬來的醫療旅遊中心，醫療資源將極為豐富

第二家園專案一經實施就得到熱烈響應，僅2003年一年申請量就達到1996到2002年總和。截至2016年4月，馬來西亞政府已累計批准29814個符合條件的外籍個人或家庭到馬來西亞安家落戶。

區域醫療資源

由於實施效果良好，2002年政府將“銀髮族專案”正式更名為“馬來西亞第二家園計劃（MM2H）”，申請物件從退休老人擴大到21歲以上的外籍人士。

如何購買？

透過海居網官網報名，說明意向購買馬來西亞碧桂園森林城市專案的什麼戶型等情況。

海居網客服將集中通知各位意向購房者組團赴大馬看房具體時間（來回大約4天）、集合地點、聯絡人和需要攜帶的重要證件和資金、物品等。

組團赴馬來西亞碧桂園森林城市看房、購房。並協助申請“第二家園”計劃。