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買房樓層千萬別選錯了,售樓員朋友說,買房一定要選這幾層
中高層是多少層
買房樓層千萬別選錯了,房地產售樓朋友說,買房一定要選這幾層!
現在我們都知道,樓房修得越來越高,樓層也是越來越高,商品房關鍵是價格也越來越高了,對於買房的人來說,到底怎麼選樓層就成了一個很關鍵的問題。相信只要買過房的朋友,這個問題一定都遇到過。因為如果樓層選的不好,採光通風都不好,如果樓層選的好,通風和採光好的話,住起來舒服不說,關鍵是如果以後要賣的話,還可以賣個高價樓。其實我們在買的時候,不能只能看價格,哪一層便宜就買哪一層,也不能說被銷售給忽悠了,我正好有個好朋友,在房地產售樓部上班,她告訴我了實情。
我售樓朋友告訴我,每棟樓的樓層高度是差不多的,絕對不會說出現一棟樓太高,而一棟太低的那種情況,一個小區中的房子,買房選樓層就很好選了,這首先要關注,太高的樓層不要買,因為高樓層的房子出現不方便,然後太低的樓層不要買,低樓層的房子最大的問題就是採光通風欠佳,那麼排除了這兩個,那麼大家都知道買房最好是選中高層,換句話說,最好的幾個樓層應該是:總樓層的 2/3 的樓層為最佳。
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我售樓部朋友還說,售樓行業標準把一棟樓的房子是分為四個層次:一種是底層房子(1-7層)、中間層房子(8-12層)、中高層房子(13-18層)、高層(18層以上)。所以總樓層的三分之二左右的樓層為最佳樓層,那麼我們看房子的時候,只要知道這一棟樓是有多少層,就可以知道哪幾層最好了。
我們來舉個例子,假如整棟樓有16層,那麼6-10層就是黃金樓層;整棟樓有20層,那麼8-12層就是黃金樓層;整棟樓有30層,18-22層就是黃金樓層了,大家都選對了嗎?
最後我售樓朋友還說,這些黃金樓層的計算法則,只有售樓內部人員才知道,他和我說,不管從哪方面考慮,買房就這樣來選樓層,這樣的話,可以選到整體綜合指數都是比較高的樓層,不僅自己居住舒適感好,關鍵是以後如果要二次出售,價格也不菲呀,所以最後我想告訴大家,如果大家有買房計劃的話,就按照上面說的方法選樓層吧。
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