好住｜96㎡三房全場景瞰江 剛需也住得起的江景房！

以前買房談到看江總覺得高大上，不是非富即貴一般人都不敢想，但今時不同往日，如今在南寧買房想買看江的戶型已經不是什麼遙不可及的夢了。今天，樂居就推薦一個剛需也可以買得起的江景豪宅樓盤！

這個樓盤就是金悅灣。

金悅灣由金科、金地、德寶、新希望四強聯袂合作

，位於五象東江灣半島龍華路南側，那造路東側，開發建設獨具江灣特色的品質生活社群；專案規劃佔地約30畝，總建築面積約6。9萬㎡，綠化率約35%，容積率2。5；由3棟高層住宅、4棟花園洋房構成。

專案距離濱江公園約百米

，邕江附近擁有約11。6km的濱江跑道，以及騎行道、登山道、陽光草坪等設施裝置；金悅灣北側是2250畝靈龜山公園，西側有南寧首箇中央公園——龍崗中央公園，整體環境非常舒適宜居。

戶型設計有高層89-120㎡三至四房高層，123-185㎡洋房。為了匹配一字排開的高層佈局，金悅灣的戶型設計極為講究。

其中建面約96㎡戶型可270°瞰江，建面約89㎡高層住宅同樣能享受邕江絕美景觀。

樣板間視角

尤其是96㎡戶型，為市場上100㎡以下全廳臥一線直面看江的絕品。三房兩廳兩衛，朝東北設計，動靜分割槽，會客休憩兩不誤；入戶後右側是廚房，與客廳，餐廳為一體，南面綠化陽臺聯通客廳與次臥，且客廳與次臥之間不是承重牆，後期可自由改造；主臥約20㎡大套房設計，床頭小窗與飄窗的設計，採光效果極佳；全屋贈送近13㎡的綠化陽臺。

該戶型打造有約6米寬的觀江大陽臺，再加上主客臥的兩個飄窗，總看江面寬約12。2米！這一戶型是整條江岸線上目前在售的180°客廳臥室看江的最小戶型，一字排開，四開間全場景瞰江，成就龍崗96㎡三房全場景看江的神戶型，景觀視野極佳。

除此之外，89㎡戶型可算作是96㎡戶型的“縮小版”，主臥超15㎡。120㎡戶型同樣能廳臥廚衛180°看江，特別是客廳結合6。5米長的大陽臺，形成一個約31㎡的大型會客空間，不管是坐在客廳還是餐廳，都能隨時欣賞美好風景。

比戶型更值得一提的是金悅灣的價效比，專案目前釋放的特惠價最低8字頭即可購買，毛坯交付。江灣半島在售新盤較多，多為品牌房企開發，以低密住宅為主，如金科博翠天宸，均價為9000萬-12000萬/㎡，毛坯交付；彰泰江景灣為10000萬-21000萬/㎡，精裝交付。總體來說，金悅灣的價格與區域內其他樓盤在產品設計上相差無幾，但價效比非常高，算下來首付更少，月供壓力也更低。真正的做到了連剛需都能輕鬆購買。

在配套方面，金悅灣自配底商，以及一期會配建1個12班幼兒園。小區為打造全齡段生活社群，配套有城市會客廳、兒童主題樂園、老年健康廣場、320米夜光跑道等生活娛樂設施。

交通上，出門即是江灣路，目前江灣路已整體建成通車，江灣路貫穿整個江灣半島，全長約10。3公里，透過龍崗大道、龍崗大橋可前往琅東客運站，連線民族大道，到達東盟商務區商圈，距離約10公里，駕車需要約20分鐘；往南可透過五象大道到達總部基地，距離約11公里，自駕還是非常方便的。

此外，五象火車站預計2025年建成，往北與地鐵7號線接駁，在往東北方向與地鐵6號線接駁——往東一直延伸至六景。

目前金悅灣1#樓、3#樓與7#樓的主體結構均已封頂，8#樓躍層洋房外立面已完善，高層戶型與洋房同步在售。感興趣的朋友可以點選樂居買房，進入小程式免費領取看房車票實地看房。

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文章來源：樂居買房