湖南長沙縣：老舊小區改造以“新”換“心” 讓居民生活更舒心

原勞動局宿舍的居民在改造後的小區遊園休閒。盛磊攝

近日，長沙縣星沙街道開元路社群23個老舊小區改造專案已完成92%以上，將於本月底完工。經過5個月的重新規劃佈局和系統改造，開元路社群打造成有如同公園一般的宜人環境，公園式綠化、樓棟加裝電梯、路面潔淨、停車位整齊劃一……

小區像公園，老人不再“宅”

原勞動局宿舍，一排排整齊的小車停靠在潔淨的柏油路上，不少居民帶著孩子正在改造後的小區遊園休閒玩耍，小區空氣新鮮，環境優美。

“以前小區雜草叢生、蚊蠅滋生，小朋友下來玩，被叮咬得全身是包，房頂還經常漏水，牆面被油汙燻黑，很難看。”小區居民粟長興說起改造前的小區環境直搖頭，但一提到現在的樣子便豎起大拇指，“小區雖然面積不大，但環境可不比公園差，每天我都要帶著孫子在小區溜達，乾淨的柏油路既平整又不起塵，還增添了不少遊樂健身設施，小孩子玩得可高興了。”

小區加裝電梯後，老人的生活也有了非常大的改變。“我腿腳不利索，以前沒電梯不想出門，現在上下樓方便了，我更願意出來散散步。”今年80歲的原教育局宿舍老居民梁志軍笑容滿面地說。

開元路社群黨總支書記廖貝娜介紹，改造前，社群組織居民代表召開議事會，充分徵求居民意見，商討改造方案，確保改造後的小區實現品質提升、居民滿意。

實行“兩拆三覆蓋”，打通居民“隔心牆”

長沙縣重點建設專案事務中心工程建設管理三部現場工程師史浩介紹，開元路片區改造專案包含23個小區，專案計劃總投資約7355萬元，涉及房屋37棟，居民850戶，總建築面積約8。196萬平方米。為了提升片區改造效果，居民共同參與改造，自籌部分資金用於加裝電梯50臺。

此次改造內容涵蓋道路改造、雨汙分流、外牆整治、三線整治、燃氣管線、電力改造、樓道修繕、建築屋頂及牆體防水、綠化改造提升、拆違及通道清理等。專案改造完工後新增機動車車位201個、非機動車車位290個，重塑修復綠地10674。8平方米，新增路燈73盞，增設垃圾收集點28處、快遞設施18處，增加休閒健身器材、桌椅53個。

“由於該專案涉及面廣、分部分項工程多、協調難度大，中心充分發揮黨員先鋒模範作用，建立了以黨組書記親自抓的專案管理團隊，形成‘每天回頭看、每週一排程、每月一總結’的工作機制，倒排工期，掛圖作戰，積極踐行‘專案一線工作法’，工程師駐點現場辦公，便於重難點問題及時協調解決，確保工程進度，力爭將本專案打造成湖南省的老舊改示範觀摩點。”史浩介紹，此次片區改造最大的亮點是在專案實施過程中打破原本獨立、閉塞的居住空間，將組團內的各個小區透過步道、網格連線，以“兒童友好、青年嚮往、老年關愛”為整體設計核心，實行“兩拆三覆蓋”，“兩拆”即拆除違建、公共圍牆，“三覆蓋”即黨組織、業委會、專業物業全覆蓋，透過增設公共綠地和公共服務設施，共建共享片區公共資源，讓老舊小區煥然一新，更美麗舒適宜居。（盛磊 張傑）