恆大海花島39棟樓要“爆”：花自飄零水自流

導語：

新年第一拆：恆大海花島39棟樓、43萬平方違建統統拆掉！何等壯觀

新年伊始，往事

不復

。

1月1日，房地產行業虎軀一震，發生一件房事中的歷史性轉折事件。

一張關於恆大海花島的行政處罰在網路傳開來：要求海南海花島2島的39棟樓在10天內拆除！

海花島為人工島，由1/2/3號三個島組成的。這39棟也就佔2號島的1/10左右，佔整個海花島的1/30左右。

43

萬平

，短短10天之內拆除，集體爆破是個快捷有效的唯一辦法。

計算一下銷售貨值，43萬平方，按單價1。9萬來算，總價值81億，這些可都是房企們曾經的驕傲以及財報上美麗的資料。

前兩年，恆大海花島可是高調的網紅神盤，看了整個海花島實景影片，大家覺得像不像宣傳那樣，媲美迪拜棕櫚島。（

對了，同期風光的，也有碧桂園的馬來西亞城市森林

）

2017年，“全面叫停填海造島”政策襲來。只是沒想到恆大竟然如此大膽，全然不顧中央的「環保風暴」，海花島更是在2017年擅自開工。

而今，風無相，雲無常，風輕雲淡，風消雲散。

當然，2017年許家印成為了中國首富，也許是站在巔峰後就覺得自己無所不能吧。

人在高處，俯視眾生，眾生皆我臣民。搞兩個“凡是”，凡是說的和做

的

都對，由不得別人非議，甚而包括所有的政府合規流程。

海花島的一次次違規，恆大似乎毫不在意，房子照賣，廣告照打。

但恆大的先斬後奏，註定躲不過被拆的命運，2018年，該專案曾因為「未辦理環評檔案」就擅自在2017年提前開工建設，被處罰了5萬元。這個金額對比開發利潤，可真是九牛一毛。

命運所饋贈的禮物，早已在暗中標明瞭價格 ——《斷頭王后》

但5萬這個價格，確實匹配不上這個禮物的價值。

2019年恆大再次被處罰了約2。15億元，並且勒令停工建設。同年撤銷了「建築工程施工許可證」的決定。理由是：海花島建設太粗暴，破壞了海南的海洋資源。

2020年，海南省責令儋州市落實海花島2-14-1地塊39棟住宅建築整改。

2020年海南省繼續要求海花島實施“雙暫停”，因為專案造成大面積珊瑚礁和白蝶貝被破壞。

回頭來看，這個禮物確實是太大了，大的有點燙手，有點不可思議，令臣民們熱議誰是後面推手。

得虧網路是有記憶的，媒體是有良知的，一則2021年1月的新聞揭開了秘密，題目為“海南張琦案內情：為撈政績極力推動海花島專案“瞞天過海”。

2021年1月27日，《中國紀檢監察報》刊文披露，在這個“土地資源十分稀缺，海洋資源殊為珍貴”的省份，張琦濫用公權、以權謀利，巧立名目填海造地、違規開發，把土地資源變成肆意切割的蛋糕、撈錢賺錢的工具，是“靠地斂財”“坐地生財”“借島發財”的典型。

報道稱：在張琦的極力推動下，儋州市政府及海洋部門透過“化整為零”的方式，將填海專案拆分成36個面積小於27公頃的子專案瞞天過海，使得不過關的專案得以推進，該禁止的專案得以審批，造成大面積珊瑚礁和白蝶貝被永久破壞。

一直到2020年，中央的「環保風暴」再度降落海南，10月19日，海南舉辦了生態環境保護督察報告整改方案發佈會。

2020年12月23日，儋州新市長直接點名2號島這39棟建築，要求全面停工，並且收回了預售證，由此阻止了這場權力遊戲。

肅清餘毒和劃清界限，是新領導必須要做的事情。海花島爛尾樓在劫難逃。

海花島距離三亞250公里，要不是銷售廣告轟炸，估計很多人都不知道這地方。2015年首次開售低至5688元，2017年突破萬元，2021年初更是漲到1。8萬-2。3萬左右，但看完下面影片估計也就清楚是否所謂的海景房是個什麼房。

在這場無硝煙的土地財政/房價不斷推高的意識戰爭中，客戶、住戶、開發商、政府，不知道最後誰是贏家，反正環境生態很受傷。

對子子孫孫來說，房住不炒才是根基所在，綠水青山才是金山銀山！

值得一提的是，2021年12月16日，一年一度的“中國十大丑陋建築評選”在北京舉行，旨在遏制醜陋建築的頻繁出現，弘揚優秀的建築文化。海南儋州恆大海花島建築群以排名第一當選。其上榜理由為：資本任性妄為，破壞海洋生態，形態怪異雜亂，是炫富、媚俗文旅專案的典型。

回到恆大主體本身，儘管恆大許老闆多次發聲力保交付，但各地政府已經等不及了，為了保民生，穩發展，他們不得不陸續“保全”自己的財產。

12月13日，海口市自然資源和規劃局在官網公佈了一則不動產權證書作廢公告，中國恆大下屬多個公司所屬地塊被無償收回。原因是在海口的8宗地因超過約定動工期未動工。

12月17日，成都市龍泉驛區規劃和自然資源局將無償收回恆大兩宗地。原因是恆大自從取得土地使用權後一直未動工開發，且已超過兩年，

認定

為閒置土地。

實際上並不止這些，此前安徽安慶市的恆大公園土地、鄭州的67。8畝/連雲港土地都被收回，原因是未按時繳納土地出讓金，定金也被沒收。而在11月，恆大位於瀋陽的蘇家屯3塊，渾南6塊土地也被無償收回，原因也是未開工。

廣東省工作組近日指出，凡是為恆大

系

債務提供過個人擔保且尚未處理完畢的公司高管，均須上報擔保函及相關資訊。在恆大內部，從集團層面到區域公司，不少高管都曾為恆大旗下區域或專案公司融資提供過個人擔保。

自2021年8月24日廣州中院受理第一起案件起，截止2021年12月13日，廣州中院已累計受理案件數量367件，訴訟總金額1020億元，且案件數量仍在不斷上漲中。

根據外部涉入的機構判斷後續發展，恆大不可能採取華夏幸福整體債務重組的解決方式，因為這無法實現。

更可能的方式是透過對恆大個體專案實行風險化解，形成可複製的方案，再透過切香腸的方式逐步分切恆大專案，化大為小，達到大部分保交樓的首要目的。

《世說新語·言語》曾記載：“大人，豈見覆巢之下，復有完卵乎?”

該來的，陸陸續續都會來。

記得莎士比亞的戲劇《暴風雨》中有句詞：“What‘s past is prologue“。各種翻譯均有，此情此景，小編只能譯為：

“以往的一切都只是個開場的引子”。