在越南，100W能買什麼樣的房子？北京人都表示：太意外！

到越南旅遊，除了吃吃喝喝看看玩玩逛逛，其他的自然就是一些文化習俗，生活體驗之類的

比如越南女孩平時在家一般會幹什麼？越南女人的家庭地位是不是真的很低？越南男人為什麼喜歡戴綠帽子？越南人住的房子為什麼又高又瘦？越南的房價怎麼樣？是不是和越南物價一樣低？

上次我分享了很多越南民居的圖片，在河內，在下龍灣，基本上都是一些高高瘦瘦的，充滿法式風情的居民樓，很多都是3-6層。這些房子，土地使用權基本上都是歸屬個人，越南土地雖然是國有，但這些老式住房的土地使用權都在老百姓手裡，他們可以進行自由交易和買賣。

這些年，越南的房價上漲的速度絲毫不遜於中國，尤其在西貢、胡志明市這樣一些城市，這裡的房價幾乎是瘋漲，也因此，不少越南人都是等自己的那塊地皮漲價了就賣掉，然後再重新找一個地方，買一套房子，由此賺取差價，補貼家用。也因此，很多精明的越南人和中國國內的炒房者一樣，透過買了又賣，賣了又買，倒賣地皮和房子，賺了不少的錢。

大概瞭解了下越南胡志明市的基本行情。越南的房產分為兩種：一種老式獨立房屋（house），一種公寓（apartment）。老式獨立房屋house具有永久產權以及土地所有權，如果所處地段稍微好點的話就非常貴，100-300萬美元/棟算是較低的價格了，折算成人民幣得700—3000萬了，而且每年都在漲，漲幅達到了30%甚至更多。

而公寓（apartment）的價格一點也不便宜，市中心的房子均價4000美元/平米，算下來差不多要近3W每平米，如果是在遠郊，也得1700-1800美元/平米，折算下來大概也要1萬多一平米。

所以如果你要問，100萬能在胡志明市買一套什麼樣的房子？那隻能是遠郊地帶，北京得5環以外，面積在80平米以內。如此這樣的價格，估計北京人都要感到意外了吧？畢竟傳說中的越南，經濟並不發達，生活水平不如國內，物價也低。怎麼房價也這麼高呢？

不過，拋卻這樣高的房價，越南那種老式居民樓確實是漂亮，五顏六色而且還特別有味道。

作者：酒叔；書寫一些旅途故事，發現一些旅遊趣事，我眼中的風景，一定與眾不同！